Решение от 3 ноября 2020 г. по делу № А40-342210/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-342210/19-142-2635
03 ноября 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-342210/19-142-2635 по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС "ОЛИМПИЙСКИЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТИВНАЯ ШКОЛА "ОЛИМП-ЦЕНТР" (ОГРН <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 3-199-АС от 28.11.2018 в размере 1 666 500 руб. 00 коп.,

при участии:

От истца – ФИО2, доверенность

От ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС "ОЛИМПИЙСКИЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТИВНАЯ ШКОЛА "ОЛИМП-ЦЕНТР" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 3-199-АС от 28.11.2018 в размере 1 666 500 руб. 00 коп. за май 3019.

Иск основан на положениях статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № 3-199-АС от 28.11.2018.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, возражений по существу спора не заявил. Заседание суда проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя надлежащим образом уведомленного ответчика.

Истец поддержал иск.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили на срок до 31.05.2019 договор № 3-199-АС от 28.11.2018 аренды спортивных помещений, расположенных по адресу: Москва, Олимпийский пр-т, д. 16, стр. 2, а также спортивного оборудования и инвентаря (в пункте 2.1 договора стороны отразили, что в период с 08.04.2019 по 12.04.2019 помещения не предоставляются).

Расценки согласованы сторонами в приложении №1.

В приложении №2 стороны согласовали график предоставления помещений.

Согласно пункту 4.1 договора общая стоимость составляет 7 961 184 руб..

Оплата производится арендатором не позднее 5 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).

Дополнительным соглашением от 29.03.2019 №3 стороны согласовали новый график предоставления помещений и общую стоимость договора – 7 660 224 руб.

Во исполнение условий договору истцу оказаны услуги по аренде ноябре 2018 на сумму 1 796 960 руб., в декабре 2018 на сумму 1 778 480 руб., в январе 2019 на сумму 1 346 136 руб., феврале 2019 на сумму 1 617 968 руб., в марте 2019 на сумму 1 674 464 руб., в апреле 2019 на сумму 1 355 156 руб., что подтверждается ежемесячными актами от 30.11.2018 №9972, от 31.12.2018 №10857, от 31.01.2019 №128, от 28.02.2019 №773, от 31.03.2019 №1339, от 30.04.2019 №1989, подписанными ответчиком и содержащими оттиск его печати.

В обоснование иска истец указал следующее: в мае 2019 истцу были оказаны услуги по аренде помещений, оборудования и инвентаря на общую сумму 1 666 500 руб. 00 коп., что подтверждается актом от 31.05.2019 №2618, который ответчиком не подписан, однако возражений по данному акту ответчиком не заявлено; арендная плата за май 2019 рассчитана истцом в соответствии с согласованными сторонами расценками и графиком предоставления помещений; ответчик в нарушение принятых на себя обязательств до настоящего времени не оплатил арендную плату за май 2019, в связи с чем задолжал истцу 1 666 500 руб. 00 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик в мае 2019 (договор аренды действовал до 31.05.2019) пользовался арендованным помещением, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто, но арендную плату в полном объеме не вносил (доказательства обратного отсутствуют), он должен оплатить истцу образовавшуюся задолженность по арендной плате, сумма которой рассчитана в соответствии с условиями договора аренды в редакции дополнительного соглашения с учетом согласованных сторонами расценок и графика предоставления помещений (приложения №1 и 2).

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства внесения арендной платы за спорный период, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № 3-199-АС от 28.11.2018 в размере 1 666 500 руб. 00 коп. за май 3019 являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежат удовлетворению.

Пассивная процессуальная позиция ответчика (иск не оспорил, отзыв не представил; каких-либо ходатайств, возражений по существу спора не заявил) с учетом надлежащего уведомления ответчика о длящемся арбитражном процессе, расценена судом в качестве признания исковых требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТИВНАЯ ШКОЛА "ОЛИМП-ЦЕНТР" (ОГРН <***>, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС "ОЛИМПИЙСКИЙ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 666 500 (один миллион шестьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот) руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29 665 (двадцать девять тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова