Определение от 15 февраля 2026 г. ФАС СЗО (ФАС Северо-Западного округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА


ул. Якубовича, <...>

http://fasszo.arbitr.ru



ОПРЕДЕЛЕНИЕ


Санкт-Петербург

16 февраля 2026 года Дело № А56-40147/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Салтыковой С.С., судей Кадулина А.В.,

Чуватиной Е.В.,


при участии от Администрации Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области

ФИО1 (доверенность от 12.01.2026), от Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области ФИО2 (доверенность от 15.12.2025), от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма Групп» ФИО3 (доверенность от 20.03.2025), ФИО4 (доверенность от 12.03.2025), от общества с ограниченной ответственностью «Невская логистика» ФИО5 (доверенность от 12.01.2026),

рассмотрев 16.02.2026 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма Групп» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2025, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2025 по делу

№ А56-40147/2021,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» (в настоящее время - администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области), адрес: 188640,

<...>,


ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Администрация района), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Невская логистика», адрес: 196128, Санкт-Петербург, Варшавская <...>,

лит. А, пом. 25 Н, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Общество), о признании недействительным описания местоположения


2 А56-40147/2021


границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1044001:32192, 47:07:1044001:32193, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и поворотных точек указанных земельных участков.

К участию в деле в качестве третьих лиц при принятии иска к производству привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.3,

ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Управление Росреестра), Администрация муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области адрес: 195298, <...>, ОГРН <***>,

ИНН <***> (далее – Администрация городского поселения).


Определением от 14.12.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кредитора Общества общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Геокапитал», доверительный управляющий Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Невский берег», адрес: 450006, Республика Башкортостан, г. Уфа,

ул. Цюрупы, д. 97, корп. 2, этаж 3, пом. 8, ОГРН <***>,

ИНН <***> (далее – ООО «УК «Геокапитал»).


Определением суда от 08.02.2022 удовлетворено ходатайство Администрации района о проведении землеустроительной экспертизы; проведение экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западное бюро экспертизы и оценки» ФИО6; производство по делу приостановлено.

Производство по делу возобновлено 02.11.2022.

Определением суда от 30.01.2023 производство по делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Северо-Западного округа дела № А56-94038/2021.

Производство по делу возобновлено12.12.2024.

Протокольным определением от 13.02.2025 Администрацию городского поселения суд привлек в качестве соистца.

Решением суда от 26.03.2025, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2025, исковые требования удовлетворены.

Определением апелляционного суда от 22.09.2025 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ООО «УК «Геокапитал» на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма Групп», адрес: 630049, <...> здание 157/1, оф. 215, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Компания).

В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся


3 А56-40147/2021


в деле доказательствам, просит решение от 25.03.2025 и постановление от 22.09.2025 отменить, принять по делу новый судебный акт - об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В отзывах на кассационную жалобу Администрация района и Администрация городского поселения просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными, Общество поддержало позицию Компании.

В судебном заседании 16.02.2026 заслушаны пояснения указанных лиц.

Управление Росреестра извещено в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направило, что не является препятствием для рассмотрения жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 163 АПК РФ арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе может объявить перерыв в судебном заседании.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, считает необходимым объявить перерыв в судебном заседании до 02 марта 2026 года 13 часов 50 минут.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

о п р е д е л и л :

объявить перерыв в судебном заседании по рассмотрению кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма Групп» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2025, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2025 по делу № А56-40147/2021 до 02 марта 2026 года до 13 часов

50 минут.


Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт- Петербург, ул. Якубовича, д. 4, зал № 2 (этаж 3).

Председательствующий С.С. Салтыкова


Судьи А.В. Кадулин Е.В. Чуватина

Информация:


- информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;

- телефон справочной службы <***>;

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону

<***> с 10.00 до 13.00.