Решение от 3 апреля 2023 г. по делу № А82-21259/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21259/2022
г. Ярославль
03 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 марта 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Яралкосеть" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Владыченскому сельскому потребительскому обществу Пошехонского района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Метелица плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество,


при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2023;

от ответчика – не явился;

от третьего лица - ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2023;



установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Яралкосеть" (далее – истец) обратилось с иском к Владыченскому сельскому потребительскому обществу Пошехонского района Ярославской области (далее – ответчик) об обращении в пользу истца взыскание заложенного по договору залога от 23.05.2022 имущества: магазин, назначение: нежилое здание, площадь 297,2 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:12:040131:226.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, в письменном отзыве сообщил, что с указанным иском согласен: обязательства Владыченское сельпо, обеспеченные Договором, не исполнены в установленный в соглашении срок. Требование (уведомление) ООО «Яралкосеть» от 24.10.2022 об исполнении обязательств Владыченское сельпо было получено, погасить задолженность нет возможности.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Метелица плюс", привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поддерживает позицию истца.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил.

23.05.2022 между сторонами было заключено соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки, согласно которому за ответчиком числится задолженность по договору оказания услуг от 01.01.202019 №49А-19, договору уступки требования в сумме 925405,44 руб., в т.ч. по договору оказания услуг от 01.01.2019 № 49А-19: 588 512,26 руб. - сумма основного долга и 15 744,04 руб. - сумма начисленных процентов за пользование чужими денежными (заемными) средствами, по договору уступки права требования от 01.04.2022 № б/н: 74076,66 руб. - сумма основного долга и 247072,48 руб. - сумма начисленных процентов по просроченной оплате (договорная неустойка).

Согласно пункту 3 соглашения в отношении должника применяется следующий вариант реструктуризации: рассрочка погашения основного долга в сумме 662 588 руб. до 38 недели (сентябрь) 2023 с погашением начиная с 22 недели (нюнь) 2022.

В случае неуплаты платежей в установленный графиком погашения долга срок должник уплачивает кредитору проценты в размере 15744,04 руб. и 247072,48 руб.

Исполнение обязательств должника по настоящему соглашению обеспечено залогом по договору залога от 23.05.2022 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства требование кредитора может быть удовлетворено путем передачи предмета залога по договору залога от 23.05.2022 (оставления у залогодержателя).

Владыченскому сельскому потребительскому обществу Пошехонского района Ярославской области на праве собственности принадлежит здание магазина, площадью 297,2 кв.м., кадастровый номер: 76:12:040131:226, расположенное по адресу: Ярославская область. <...>.

23.05.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор залога, по условиям которого предметом залога, является магазин, назначение: нежилое здание, площадь 297.2 кв.м, количество этажей: 1. расположенный по адресу: Ярославская область. <...>. кадастровый помер 76:12:040131:226.

Залогом обеспечивается надлежащее исполнение залогодателем (ответчиком) всех обязательств по соглашению о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки от 23.05.2022 (пункт 2.2 договора).

По условиям договора реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой по цене 925405,44 руб.

Обязательства, обеспеченные договором, не исполнены в установленный срок. По условиям соглашения, если должник на 29 неделю оплаты, имеет задолженность по платежам, установленным графиком погашения задолженности с учетом оплаты отгруженного товара, право на реструктуризацию долга, указанного в пункте 2 настоящего соглашения, приостанавливается.

Должник на 29 неделю оплаты, должен был иметь задолженность по платежам, установленным графиком погашения задолженности с учетом оплаты отгруженного товара в размере 632 589 руб., однако задолженность составила 696 528,90 руб.

Письмом от 24.10.2022 истец сообщил ответчику, что приостанавливает право на реструктуризацию основного долга и просит погасить задолженность по платежам, в случае неисполнения сообщил, что соглашение будет расторгнуто со 02.11.2022.

Ответчик задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 349 ГК РФ, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу второго абзаца пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем: оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

По условиям договора залога стороны пришли к соглашению о том, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой по цене 925405,44 руб.

С учетом того, что по настоящему делу спора между сторонами об установлении начальной продажной цены имущества не имеется, суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены спорного имущества исходя из стоимости, согласованной сторонами в договоре залога.

Поскольку у истца возникло право требования суммы долга и процентов по договору оказания услуг от 01.01.202019 №49А-19, договору уступки требования в сумме 925405,44 руб., то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество, на основании заключенного действующего договора залога.

Ответчик обязательства обеспеченные залогом не исполнил, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Яралкосеть" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на заложенное по договору залога от 23.05.2022 имущество: магазин, назначение: нежилое здание, площадь 297,2 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 76:12:040131:226.

Взыскать с Владыченского сельского потребительского общества Пошехонского района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Яралкосеть" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Яралкосеть" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 15508 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 21.12.2022 №504. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова