Решение от 3 июля 2020 г. по делу № А40-59923/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 16.06.2020

03.07.2020 г. Дело № А40-59923/20-1-312

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>) к ООО "МИН" (109386, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНОДОНСКАЯ, ДОМ 23, КОРПУС 1, ЭТ 1 ПОМ IV КОМ 5, ОГРН: <***>) о взыскании 457 810 руб. 17 коп. штрафа по договору от 27.11.2018 № 00-00673/18,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 457810 руб. 17 коп. штрафа по договору от 27.11.2018 № 00-00673/18. Требования основаны на том, что ответчиком не исполнена предусмотренная заключенным сторонами договором аренды помещения т 27.11.2018 № 00-00673/18 обязанность по представлению Департаменту (арендодателю) договоров на потребление и оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, в связи с чем истцом начислен штраф.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Копия определения истцом получена.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между ДГИ г. Москвы и ООО "МИН" заключен договор аренды от 27.11.2018 № 00-00673/18 на нежилое помещение общей площадью 131,20 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно п.5.4.7 договора, арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды, а также не позднее 1 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия договора.

Согласно п.5.4.10 договора, арендатор обязан направлять в адрес Департамента копии договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги в течении месяца с момента их заключения.

В соответствии с пунктом 7.15. договора, в случае непредставления Арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% от годовой арендной платы. При повторном выявлении указанного в настоящем пункте нарушения арендодателем принимается решение о расторжении договора аренды.

Согласно расчету истца штраф составляет 457 810 руб. 17 коп..

Ответчик представил отзыв, заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Довод ответчика о том, что он неоднократно направлял в адрес истца копии договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги, отклоняется судом. Из представленных ответчиком документов следует, что первое отправление договора с АО «Мосэнергосбыт» было совершено ответчиком 24.09.2019, в то время как по условиям договора аренды (п.7.15), ответственность в виде штрафа в размере 20% от годовой арендной платы предусмотрена в случае непредставления арендодателю договоров с организациями-поставщиками коммунальных в срок, превышающий 3 месяца с даты подписания акта приема-передачи, т.е. после 03.12.2018.

Суд удовлетворяет ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ и снижает неустойку (штраф) до 50000 руб.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Применить ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "МИН" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 50000 руб. штрафа.

Взыскать с ООО "МИН" в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Е.В. Коновалова