Решение от 30 декабря 2019 г. по делу № А43-40725/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-40725/2019

Нижний Новгород 30 декабря 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2019

Полный текст решения изготовлен 30.12.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1009) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 22.04.2019 № 05

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деловой квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Остров совершенства» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деловой квартал» (далее - ООО «УК «Деловой квартал») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Остров совершенства» (далее - ООО «Остров совершенства», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 81 305 рублей 91 копейки задолженности по состоянию на 17.09.2019 по договорам аренды от 01.02.2017 № 74/а, от 01.08.2018 № 26/а.

Заявленное требование основано на статьях 309 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик ненадлежащим образом вносил платежи по упомянутым договорам аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 01.02.2017 ООО «УК «Деловой квартал» (арендодатель) и ООО «Остров совершенства» (арендатор) заключили договор аренды № 74/а, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое помещение № 67, общей площадью 64,4 квадратных метров на 4 этаже торгового центра «Сокол», расположенного по адресу: <...> 4.1, 4.3 сделки определены:

- размер арендной платы (330 рублей за 1 кв.м. в месяц) и порядок ее внесения (ежемесячно до 10 числа месяца).

Дополнительным соглашением от 05.04.2018 к названному договору стороны изменили площадь арендуемого помещения на 46,4 квадратных метров.

Соглашением от 17.07.2018 стороны расторгли договор аренды от 01.02.2017 № 74/а с 17.05.2018.

01.08.2018 ООО «УК «Деловой квартал» (арендодатель) и ООО «Остров совершенства» (арендатор) заключили договор аренды № 26/а, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое помещение № 58, общей площадью 77,3 квадратных метров на 4 этаже торгового центра «Сокол», расположенного по адресу: <...>.

В пунктах 4.1, 4.3 сделки учетом дополнительных соглашений № 1 и № 2 к ней определены:

- размер арендной платы (176 рублей 83 копейки в месяц за 77,3 квадратных метров) и порядок ее внесения (ежемесячно до 10 числа месяца).

Истец направил ответчику претензии от 26.03.2019 и от 08.08.2019 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Расчет 81 305 рублей 91 копейки задолженности по состоянию на 17.09.2019 по договора аренды от 01.02.2017 № 74/а и от 01.08.2018 № 26/а в материалах дела имеется и признается судом верным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Остров совершенства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деловой квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 81 305 рублей 91 копейку задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Остров совершенства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деловой квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 252 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов