Решение от 16 марта 2021 г. по делу № А40-116645/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-116645/20-135-859
г. Москва
16 марта 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Правительства Москвы, ДГИ г. Москвы

к ответчику АО «Мосводоканал»

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Госинспекция по недвижимости, Комитет государственного строительного надзора

о признании здания самовольной постройкой

В судебное заседание явились:

от истца– ФИО2 по дов.

от ответчика – ФИО3 по дов.

от третьих лиц – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратились в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО «Мосводоканал» (далее – ответчики) о признании одноэтажного кирпичного строения по адресу: г. Москва, ул. Минусинская, вл. 12 площадью 13,9 кв.м. самовольной постройкой, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Признать право собственности города Москвы на одноэтажное кирпичное строение по адресу: <...> площадью 13,9 кв.м.

Истец поддержал исковые требований по доводам, изложенным в иске. Ответчик дал пояснения по иску.

Определение суда назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз». На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Какова площадь объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: <...>?

2. Допущены ли при возведении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: <...> общей площадью около 18 кв.м. нарушения строительных норм и правил?

3. Создает ли объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в тексте иска, госинспекцией по недвижимости в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: <...> выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.

Земельный участок по указанном адресу не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовые отношения не оформлены.

Актом Госинспекции по недвижимости от 21.05.2020г. № 9028651 установлено, что на указанном земельном участке расположено нежилое одноэтажное кирпичное строение (объект) площадью 18 кв.м.

Объект на технический и государственный учеты не поставлен, имущественные права на объект не зарегистрированы.

В объекте размещено оборудование: водонапорный узел, запорная арматура, счетчики воды для жилых домов № 10,12,14 по улице Минусинская, эксплуатируемое АО «Мосводоканал».

Земельный участок под цели строительства не предоставлялся, разрешительная документация на возведение строения не оформлялась.

Таким образом, нежилое одноэтажное кирпичное строение (объект) площадью 18 кв.м. обладает признаками самовольного строительства. Объект не включен в приложения постановления Правительства Москвы от 11.12.2013г. № 819-ПП.

Как видно из представленного экспертного заключения у объекта по адресу: <...> площадь застройки 20,8 кв.м., общая площадь помещений – 13,9 кв.м., площадью нежилого здания – 13,9 кв.м. Объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: <...> не нарушает требования строительных норм и правил. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 48,49,51 ГрК РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов РФ, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд, удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основание ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать одноэтажное кирпичное строение по адресу: <...> площадью 13,9 кв.м. самовольной постройкой.

Признать право собственности города Москвы на одноэтажное кирпичное строение по адресу: <...> площадью 13,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин