Решение от 4 октября 2017 г. по делу № А11-2977/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-2977/2017

04.10.2017

Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2017

Полный текст решения изготовлен 04.10.2017

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Щавлёвой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Окружная домоуправляющая компания" (602264, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" (131000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала ФГУП "Почта России" УФПС Владимирской области (600026, <...>) о взыскании 39 392 руб. 73 коп.,

в судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

установил, что истец – общество с ограниченной ответственностью "Окружная домоуправляющая компания" (далее – ООО "Окружная домоуправляющая компания") обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику – Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России", г. Москва в лице филиала ФГУП "Почта России" УФПС Владимирской области, г. Владимир (далее – ФГУП "Почта России") о взыскании задолженности в сумме 39 392 руб. 73 коп. по оплате за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> за период с 01.01.2013 по 31.05.2015.

Определением арбитражного суда от 11.04.2017 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

11.05.2017 в материалы дела от ответчика поступил отзыв от 05.05.2017 № 4.3.14-02/196, в котором с исковыми требованиями не согласился, указав на то, что спорный период (январь-декабрь 2013 года, январь-март 2014 года) заявлен истцом за пределами срока исковой давности, установленного статями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком также был представлен контррасчет задолженности, согласно которому сумма задолженности с учетом заявления о применении срока исковой давности за период с 04.04.2014 по 31.05.2015 составляет 19 017 руб. 18 коп.

Определением от 05.06.2017 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Истец в возражении на отзыв от 21.07.2017 пояснил, что срок обращения в суд истцом не был пропущен, поскольку соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствии своего полномочного представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителей не направил, что в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствии.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (протокол от 04.09.2012), ООО "Окружная домоуправляющая компания" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Как усматривается из материалов дела, ФГУП "Почта России" принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 129 кв.м.

Как указал истец решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 15 по ул. Кооперативная об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в ООО "Окружная домоуправляющая компания" не поступало.

Постановлением главы округа Муром от 13.12.2010 № 2829 "Об установлении платы на содержание и текущий ремонт жилых помещений" для нанимателей и собственников помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы, установлен тариф за содержание и текущий ремонт жилых помещений в размере 10,53 руб. с 1 кв.м в месяц.

По сведениям истца, по состоянию на 01.02.2017 за ответчиком числится задолженность по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 39 392 руб. 73 коп. за период с 01.01.2013 по 31.05.2015.

Претензией от 07.11.2016 истец просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 39 392 руб. 73 коп. Претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правоотношения по содержанию собственником имущества принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме возникают по основаниям, указанным в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, в результате приобретения имущества в собственность.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 16, 28, 29 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 31 Правил № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Постановлением главы округа Муром от 13.12.2010 № 2829 "Об установлении платы на содержание и текущий ремонт жилых помещений" для нанимателей и собственников помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы, установлен тариф за содержание и текущий ремонт жилых помещений в размере 10,53 руб. с 1 кв.м в месяц.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01.01.2013 по 31.05.2015 составляет 39 392 руб. 73 коп.

Вместе с тем, ответчик, оспаривая требования истца, указал на то, что период задолженности январь-декабрь 2013 года, январь-март 2014 года заявлен истцом за пределами срока исковой давности, установленного статьями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком также был представлен контррасчет, согласно которому сумма задолженности составляет 19 017 руб. 18 коп.

Суд, проверив контррасчет ответчика и оценив все имеющиеся в деле и представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что на стороне ответчика имеется неисполненное денежное обязательство за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества много-квартирного дома за период с 04.04.2014 по 31.05.2015 и удовлетворяет требования истца в сумме 19 017 руб. 18 коп.

В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Доказательств оплаты задолженности за оказанные услуги в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются с него непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истцу определением от 11.04.2017 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного акта по делу.

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 167 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", г. Москва в лице филиала ФГУП "Почта России" УФПС Владимирской области, г. Владимир в пользу общества с ограниченной ответственностью "Окружная домоуправляющая компания", Владимирская область, г. Муром долг в сумме 19 017 руб. 18 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", г. Москва в лице филиала ФГУП "Почта России" УФПС Владимирской области, г. Владимир в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.


Судья А.Л. Щавлёва