Решение от 30 июня 2024 г. по делу № А27-21678/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-21678/2023



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июля 2024 г.                                                                                                     г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                                     Бондаренко С.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем            Коротковой Ю.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Кемерово (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности отсутствующим

при участии:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 05.02.2024, паспорт, диплом;

от третьего лица – не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском в суд к ответчику признании отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на сооружение спортивно-оздоровительное площадью застройки 200 кв.м. с кадастровым номером 42:12:0102010:1258 по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, Шерегешское городское поселение, пгт. Шерегеш.

В обоснование иска указано, что спорный объект не является объектом недвижимого имущества, регистрация данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости нарушает права истца как владельца участка, на котором размещен спорный объект.

Истец, третье лицо явку не обеспечили.

Представитель ответчика возразила против иска.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сапфир» (арнедатор) был заключен договор аренды № 12-1453-ю/нп/т от 09.02.2021 г., согласно условиям которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 42:12:0102010:979 по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, Шерегешское городское поселение, пгт. Шерегеш.

21.06.2022 г. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к данному договору о замене стороны арендатора в связи с продажей прежним арендатором ООО «Сапфир» новому арендатору ФИО1 объекта капитального строительства - гостевого дома, расположенного на данном земельном участке, по договору купли-продажи от 19.04.2022 г.

На указанном земельном участке возведено сооружение спортивно-оздоровительные с кадастровым номером: 42:12:0102010:1258, вид разрешенного использования: объект вспомогательного использования, отдых (рекреация), год завершения строительства 2022, право собственности зарегистрировано 22.11.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2022.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. (статья 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. (статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

В рамках дела №А27-23976/2022 рассмотрен иск индивидуального предпринимателя ФИО1 Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании незаконным решения от 09.12.2022 № 4-12/721 об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов; об обязании комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в течение месяца со дня вступления в законную силу рассмотреть заявление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102010:979, площадью 1 029 кв.м., категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, городское поселение Шерегешское, Шерегеш пгт, по цене 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка равной 429 938,84руб., действующей на дату поступления заявления – 29.11.2022, а также направить проект указанного договора для подписания заявителю.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 16.11.2023 по делу №А27-23976/2022, суд заявленные требования удовлетворил. Решение комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 09 декабря 2022 № 4-12/721 признано незаконным. Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обязан в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102010:979, площадью 1 029 квадратных метров, категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, Городское поселение Шерегешское, Шерегеш пгт, установив выкупную стоимость земельного участка в размере 429938,84 руб. (60 % процентов кадастровой стоимости земельного участка: 716564.73 х 60% = 429 938 рублей 84 копейки, действующей на дату поступления заявления 29 ноября 2022 года), а также направить проект указанного договора для подписания заявителю.

Постановлением суда апелляционной инстанции указанное решение оставлено в силу. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 16.11.2023 по делу №А27-23976/2022 вступило в законную силу.

Довод Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса о том, что спорный объект с кадастровым номером 42:12:0102010:1258 не является объектом недвижимого имущества, был предметом рассмотрения в рамках дела №А27-23976/2022. Судом была назначена судебная экспертиза, в том числе на разрешение эксперта был поставлен вопрос является ли объект недвижимости с кадастровым номером 42:12:0102010:1258 объектом капительного строительства и относится ли к объектам вспомогательного назначения. Согласно заключению эксперта спорный объект является объектов капитального строительства и относится к объектам вспомогательного назначения. Экспертное заключение принято судом в качестве допустимого доказательства по делу и оценено в совокупности с иными имеющимися в деле доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса обусловлен несогласием с решением Арбитражного суда Кемеровской области от 16.11.2023 по делу №А27-23976/2022, направлен на его обход, что является недопустимым и противоречит статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, иск является необоснованным и не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, но не взыскивает с него, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко