Решение от 13 декабря 2022 г. по делу № А13-13292/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13292/2022
город Вологда
13 декабря 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года



Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального района (ОГРН <***>; ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «МАРСОФ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) о признании недействительными результаты выполненного 04.12.2020 кадастровым инженером ООО «МАРСОФ» ФИО2 межевания (межевой план от 04.12.2020) земельного участка с кадастровым номером 35:10:0302001:698, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО3, Администрации Великоустюгского муниципального района, Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации»,

при участии от истца – ФИО4 по доверенности от 10.01.2022 (путем использования систем веб-конференции),

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Великоустюгского муниципального района (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МАРСОФ» (далее – ООО «МАРСОФ», ответчик), в котором просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 35:10:0302001:698.

В обоснование заявленных требований истец сослался на допущенную кадастровым инженером ответчика ошибку при проведении кадастровых работ, в результате которой произошло наложение земельного участка на смежный земельный участок.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования. Просит признать недействительными результаты выполненного 04.12.2020 кадастровым инженером ООО «МАРСОФ» ФИО2 межевания (межевой план от 04.12.2020) земельного участка с кадастровым номером 35:10:0302001:698 из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1000 кв. метров, с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, сельское поселение Красавинское, <...>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыва на иск не представил, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом. От Администрации, Управления Росреестра поступили отзывы.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.09.2020 между Комитетом по управлению имуществом и ООО «МАРСОФ» был заключен муниципальный контракт ИКЗ 203352600777335260100100040027112244 на оказание услуг в области кадастровой деятельности по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков (далее - контракт).

Согласно условиям контракта, по итогу проведения кадастровых работ, ООО «МАРСОФ» обязан предоставить в адрес Комитета межевые планы земельных участков на бумажном носителе и в форме электронного документа.

Во исполнение контракта, ООО «МАРСОФ» изготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, сельское поселение Красавинское, <...> (позиция № 20 Таблицы № 1 Приложения № 1 к Контракту).

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 10.12.2020 с присвоением кадастрового номера 35:10:0302001:698, сведения в ЕГРН внесены на основании межевого плана от 04.12.2020, подготовленного ООО «МАРСОФ» по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Указанный земельный участок планировалось предоставить бесплатно в собственность гражданам, имеющим 3-х и более детей для индивидуального жилищного строительства, на основании ч.1 ст. 9 Закона Вологодской области от 08.04.2015 N 3627-03 "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области".

В настоящее время права на земельный участок не зарегистрированы.

Земельный участок с кадастровым номером 35:]0:0302001:116, расположенный по адресу: <...>, площадью 2413 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО3. Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано 17.02.2012.

На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:10:0302001:269 - жилой дом, площадью 51.2 кв.м.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 35:10:0302001:116 не внесены в ЕГРН, поскольку земельный участок имеет статус «ранее учтенные» и данные о нем внесены в ЕГРН без предоставления межевого плана.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в тех случаях, когда в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ (Письма Росреестра от 18.08.2017 N 19-02759/17, от 08.12.2020 N 13-00451/20).

По инициативе ФИО3 обществом с ограниченной ответственностью «Волземрссурс» проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 35:10:0302001:116. В ходе выполнения указанных работ обнаружено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 35:10:0302001:116 с земельным участком с кадастровым номером 35:10:0302001:698. Площадь наложения земельных участков друг на друга составляет 927 кв.м.

В ходе выполнения работ ООО «МАРСОФ» по межеванию земельного участка с кадастровым номером 35:10:0302001:698, согласование границ земельного участка с ФИО3, как смежным землепользователем, не проводилось, в результате границы земельного участка с кадастровым номером 35:1 0:0302001:698 установлены с нарушением действующего законодательства.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(Далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия в ЕГРН реестровой ошибки в части характерных точек границ спорных земельных участков.

В результате допущенной ошибки нарушаются права и законные интересы правообладателей земельных участков.

При таких обстоятельствах заявленное требование о признании недействительными результатов межевания признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, поэтому государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статей 333.17 – 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать недействительными результаты выполненного 04.12.2020 кадастровым инженером ООО «МАРСОФ» ФИО2 межевания (межевой план от 04.12.2020) земельного участка с кадастровым номером 35:10:0302001:698 из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1000 кв. метров, с местоположением: Вологодская область, Великоустюгский район, сельское поселение Красавинское, <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАРСОФ» госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья М.Б.Свиридовская