Решение от 19 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-221097/25-64-1712
г. Москва
20 марта 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2026года

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2026 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горничевой Т.Ю.,


рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ООО "ЛИЧНЫЙ ДОКТОР" (115211, Г.МОСКВА, Ш. КАШИРСКОЕ, Д. 55, К. 1, ЭТ 1 ПОМ 2 КОМ 1-12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2019, ИНН: <***>)

о взыскании 420 747 руб. 36 коп. – долг по арендной плате за период с 01.10.2024 по 04.0.2024; 8 189 руб. 36 коп. - пени по договору за период с 08.10.2024 по 04.03.2025; процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 04.03.2025 по день фактического возврата полной суммы задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент погашения долга, при участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 01.12.2025, диплом

от ответчика – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЧНЫЙ ДОКТОР" о взыскании задолженности в размере 305 161 руб. 49 коп., из них: 305 115 руб. 52 коп. - долг по арендной плате за период с 01.01.2025 по 04.03.2025; 45 руб. 97 коп. - пени по договору за период с 01.03.2025 по 04.03.2025, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 05.03.2025 по день фактического возврата полной суммы


задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент погашения долга, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств в части сроков оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка от 23.05.2019 № 00-00683/19, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 314, 330, 401, 606, 614 ГК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ООО «ЛИЧНЫЙ ДОКТОР» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды от 23.05.2019 № 00-00683/19 ) на нежилое помещение площадью 116,50 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Договор расторгнут на основании договора купли-продажи от 05.03.2025 № 59-10823.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 6.2 Договора аренды от 23.05.2019 № 00-00683/19 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не оплатил арендную плату за период с 01.01.2025 по 04.03.2025, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 305 115 руб. 52 коп.

В целях досудебного порядка разрешения дел истец направил претензию от

21.03.2025 № 33-6-117609/25-(0)-1, которая оставлена без удовлетворения.


В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.


Вместе с тем, решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.06.2025 по делу № А40-96598/2025 исковые требования Департамента городского имущества города Москвы о взыскании с ООО «ЛИЧНЫЙ ДОКТОР» задолженности по арендной плате в размере 115 631 руб. 84 коп. за период с 01.08.2024 по 31.10.2024 по договору аренды от 23.05.2019 № 00-00683/19 удовлетворены в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, тождественность исковых требований по настоящему делу и делу, рассмотренному Арбитражным судом города Москвы, отсутствие задолженности за часть спорного периода производство по настоящему делу в части исковых требований о взыскании с ООО «ЛИЧНЫЙ ДОКТОР» задолженности по договору аренды от 23.05.2019 № 00-00683/19 за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 и пени за период с 08.10.2024 по 28.02.2025 подлежит прекращению.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от 23.05.2019 № 00-00683/19, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность в размере 305 115 рублей 52 копейки подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 7.2 договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты по день уплаты включительно.

Заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 45 руб. 97 коп. за период с 01.03.2025 по 04.03.2025, также признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт нарушения условий договора ответчиком документально подтвержден, представленный истцом в материалы дела расчет суммы неустойки суд считает правильным, составленным в соответствие с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга - 305 115 рублей 52 копейки, начиная с 05.03.2026 по дату фактического исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, поскольку пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2012 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» устанавливается, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского


кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком в отзыве на иск, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения. Ответчиком не представлено доказательств в обоснование заявленных доводов.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию в доход Федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 11,12, 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 64, 65, 110, 123, 150, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) от иска к ООО "ЛИЧНЫЙ ДОКТОР" (115211, Г.МОСКВА, Ш. КАШИРСКОЕ, Д. 55, К. 1, ЭТ 1 ПОМ 2 КОМ 1-12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2019, ИНН: <***>) в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 и пени за период с 08.10.2024 по 28.02.2025 по договору аренды от 23.05.2019 № 00-00683/19.

Прекратить производство по делу № А40-221097/25-64-1712 в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 и пени за период с 08.10.2024 по 28.02.2025 по договору аренды от 23.05.2019 № 00- 00683/19.

Взыскать с ООО "ЛИЧНЫЙ ДОКТОР" (115211, Г.МОСКВА, Ш. КАШИРСКОЕ, Д. 55, К. 1, ЭТ 1 ПОМ 2 КОМ 1-12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 2 15.03.2019, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) задолженность в размере 305 115 (триста пять тысяч сто пятнадцать) рублей 52 копейки, пени в размере 45 (сорок пять) рублей 97


копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 05.03.2026 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ООО "ЛИЧНЫЙ ДОКТОР" (115211, Г.МОСКВА, Ш. КАШИРСКОЕ, Д. 55, К. 1, ЭТ 1 ПОМ 2 КОМ 1-12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2019, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 20 258 (двадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева