Решение от 19 декабря 2024 г. по делу № А27-13073/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело № А27-13073/2024



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


20 декабря 2024 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено   20 декабря 2024 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                              Нигматулиной А.Ю.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем          Ренсковой А.А.  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 14.12.2023                                       ФИО1 

ответчика по доверенности от 15.12.2023                                ФИО2

дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию города Кемерово в лице администрации города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 4 629 руб. 56 коп.  задолженности и 1 218 руб. 05 коп. неустойки (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию города Кемерово в лице администрации города Кемерово (далее – администрация) о взыскании 4 629 руб. 56 коп.  задолженности за период с января по август 2023 года и 1 218 руб. 05 коп. неустойки, начисленной за период с 10.02.2024 по 16.10.2024 за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (с учетом уточнения).

В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения. 

Определением суда от 19.11.2024 судебное разбирательство отложено, назначено  судебное заседание на 12.12.2024.

Представитель истца поддержал заявленные требования, с учетом уточненных исковых требований.

Представитель ответчика представил письменный мотивированный отзыв на иск, в порядке статьи 131 АПК РФ, в котором с иском не согласен. Указал, что жилое помещение по адресу: <...>, предоставлено по договору краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 08.05.2020 № 26517 ФИО3 Срок действия договора истек 27.11.2020, в администрацию с заявлением о заключении договора краткосрочного найма на новый срок ФИО3 не обратилась, жилое помещение не освободила. Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 09.07.2021 ФИО3 выселена из жилого помещения. Однако ФИО3 фактически проживала по вышеуказанному адресу после вынесения судебного решения до 17.08.2023.

Следовательно, по мнению ответчика, плата за коммунальные услуги подлежит взысканию с нанимателя ФИО3

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, суд установил следующее.

Общество является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области утверждены соответствующие тарифы.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 42:24:0501012:6260), входит в состав казны муниципального образования, что подтверждается материалами дела и не опровергалось ответчиком в судебном заседании.   

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 09.07.2021 ФИО3 Бродеций Д.А., ФИО4 выселены из жилого помещения по адресу: <...>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 06.12.2022 по делу № А27-18037/2022 установлено, что МКД по адресу: <...>, управляет управляющая организация ООО УК «Сибирский коммунальный союз». Общество самостоятельно производит начисления за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению владельцам жилых помещений в МКД с 01.08.2020 в связи с расторжением договора с предыдущей управляющей компанией ООО «СКК»; с управляющей компанией ООО УК «Сибирский коммунальный союз» у истца заключен договор на поставку коммунального ресурса только на СОИ.

Общество в  период с  января 2023 года по 17.08.2023 осуществило поставку в указанное жилое помещение тепловой энергии на отопление на общую сумму 4 629 руб. 56 коп. в связи с чем, предъявило к оплате администрации стоимость коммунального ресурса на основании соответствующих счетов, представленных в материалы дела, которые ответчиком не оплачены.  

Претензия от 20.05.2024 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. 

Суд на основании положений статьи 71 АПК РФ исследовал представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в спорный период ресурса является собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, б-р. Пионерский, д. 39, кв. 2, то есть город Кемерово в лице администрации, в связи со следующим.         

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Положениями статьи 215 ГК РФ определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных услуг несет соответственно орган местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Кемерово от 09.07.2021 ФИО3 ФИО5, ФИО4 выселены из жилого помещения по адресу: <...>.

Доказательств проживания указанных лиц в спорный период в указанном жилом помещении не представлено.

Суд также отмечает, что независим от того проживает ФИО5 в спорном жилом помещении или нет, факт неисполнения решение суда о выселении в рассматриваемом случае не имеет правового значения, поскольку, само по себе фактическое проживание физического лица в жилом помещении по смыслу вышеизложенных положений ЖК РФ не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у указанного лица обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона или договора.

Правовое значение для правильного разрешения данного спора имеет представление фактически проживавшим гражданам в квартире указанного муниципального жилого помещения в установленном порядке. Собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавших граждан прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому законному основанию за спорный период.

Исходя из вышеизложенного, незаконное проживание в квартире лиц не может порождать правовых последствий в виде освобождения администрации от обязанности оплатить тепловую энергию.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие заселения помещения по договору найма в спорный период, обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на администрацию.

Несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между истцом (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 № 9, установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течении календарного года.

В пункте 3(4) Приложения № 2 к Правилам N 354 указано, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем.

Годовая корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению не является отдельной услугой, которая предоставляется потребителям. Годовая корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению - это приведение размера платы за коммунальную услугу по отопление в соответствие с фактической стоимостью отопления за год. Годовая корректировка является следствием равномерного в течении календарного года способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, и по сути является реализацией отлагательного условия по оплате.

В отношении спорного помещения корректировочные начисления произведены на основании счета № 120-112877-202312_1/12 от 13.12.2023.

Часть задолженность за 2023 год взыскана на основании решения суда по делу № А27-7755/2023; часть задолженности (начиная с 18.08.2023 по 31.12.2023) включена в договор на предоставление субсидий в целях возмещения затрат, связанных с содержанием незаселенных муниципальных жилых помещений».

Остаток неоплаченной задолженности по фактическому потреблению составил 4 629,56 руб.

Представленный истцом расчет количества потребленной тепловой энергии администрацией не опровергнут.

Задолженность за тепловую энергию на отопление в общей сумме 4 629,56 руб. документально подтверждена, ответчиком не опровергнута. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка за просрочку оплаты за период с 10.02.2024 по 16.10.2024 в размере 1 218 руб. 05 коп.  с применением ключевой ставки Банка России - 9,5 % 

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим обстоятельствам дела. Контррасчет ответчиком не представлен. Требование истца по взысканию неустойки в размере 1 218 руб. 05 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 330, 539-544 ГК РФ с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Кемерово в лице администрации города Кемерово (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН <***>) 4 629 руб. 56 коп. задолженности и 1 218 руб. 05 коп. неустойки, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                                А.Ю. Нигматулина