Решение от 1 августа 2022 г. по делу № А46-5674/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5674/2022
01 августа 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 01 августа 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леванович Я.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 4-сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 96 275, 72 руб.,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 10.10.2021;

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 05.08.2021,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 4-сервис» (далее – ООО «УК Жилищник-4», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании 96 275, 72 руб.

14.06.2022 от Департамента поступил письменный отзыв на исковое заявление.

22.07.2022 от ООО «УК Жилищник-4» поступило письменное дополнение к исковому заявлению.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец, согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников жилого дома № 14 в мкр. Загородный от 02.11.2021 в качестве управляющей компании была выбрана ООО «УК Жилищник 4-сервис».

В соответствии с ответом Департамента на претензию ООО «УК Жилищник 4-сервис» от 21.02.2022, 27 квартир в жилом доме № 14 в мкр. Загородный, который обслуживает ООО «УК «Жилищник 4-сервис» с 01.12.2021, находятся в муниципальной собственности и не заселены. Оплату за содержание жилья Департамент производить отказался.

По состоянию на 01.03.2022 за муниципальным образованием город Омск числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в сумме 96 275, 72 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства, ООО «УК Жилищник 4-сервис» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» каждый собственник помещений в многоквартирном доме должен нести расходы на содержание общего имущества дома, пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что по муниципальным жилым помещениям 85, 86, 89, 92, 93, 95, 96, 99, 107, 110, 112, 113, 114, 121, 125, 126, 128, 129, 132, 133, 134, 135, 137, 138, 140, 144, 146 по адресу: г. Омск, мкр. Загородный, д. 14, договоры социального найма не заключались, являются свободными от проживания граждан.

Таким образом, собственником данных помещений является ответчик, ввиду чего, требования в размере 96 275, 72 руб., предъявленные истцом, считаются законными и обоснованными. Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 851, 00 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 4-сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 96 275, 72 руб. задолженности за период с 01.12.2021 по 01.03.2022, а также 3 851, 00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья Л.Д. Ухова