Решение от 15 мая 2019 г. по делу № А45-43201/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

№ А45-43201/2018
г. Новосибирск
16 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимошиной А.А., рассмотрев дело по иску государственного унитарного предприятия Новосибирской области «Новосибирский лесхоз», г. Новосибирск

к 1) Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области», 2) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>) акционерному обществу «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; 4) администрации Центрального округа города Новосибирска

третьи лица: 1) департамент земельных и имущественных отношений мэрии <...>) ФИО1; 3) ФИО2, 4) департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области

о признании права хозяйственного ведения

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Дунай В.И., по доверенности от 06.07.2018, паспорт,

от ответчиков: 1) ФИО3, по доверенности №7 от 01.02.2019, паспорт, 2) ФИО3, по доверенности №13 от 09.02.2017, 3) не явился, извещен, 4) ФИО4, по доверенности от 12.12.2018, удостоверение,

от третьих лиц: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен, 3) не явился, извещен, 4) ФИО5, по доверенности №8605-02/38 от 01.06.2018, удостоверение,

у с т а н о в и л:

государственное унитарное предприятие Новосибирской области «Новосибирский лесхоз» (ГУП НСО «Новосибирский лесхоз») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области» (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала и администрации Центрального округа города Новосибирска о признании права хозяйственного ведения на недвижимое имущество – «административное здание», назначение: нежилое помещение (Контора Новосибирского лесничества), площадью 8607 кв.м.. кадастровый номер: 54:35:032055:249, год завершения строительства 1980, кадастровая стоимость: 2 690 475 рублей 27 копеек, расположенное по адресу: 630123, Новосибирская область, г. Новосибирск, <...>, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, ФИО1, ФИО2 и департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.

ГУП НСО «Новосибирский лесхоз» просит признать право хозяйственного ведения на недвижимое имущество - «нежилое помещение», назначение: нежилое помещение, площадью 90,9 кв.м., кадастровый номер: 54:35:032055:284, расположенное по адресу: 630123, Новосибирская область, г. Новосибирск, <...>.

Судом ходатайство истца об изменении предмета исковых требований принято к рассмотрению в порядке ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы искового заявления, заслушав пояснения представителей сторон, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения предъявленных ГУП НСО «Новосибирский лесхоз» исковых требований в их уточненной редакции, при этом суд исходит из следующего.

Согласно распоряжению Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области № 244-р от 10.03.1999 «О закреплении государственного имущества федеральной собственности за ГУ «Новосибирский лесхоз», за Государственным учреждением «Новосибирский лесхоз» согласно акту закрепления имущества на праве оперативного управления был закреплен объект недвижимости – «Контора Новосибирского лесничества», год ввода – 1963, площадь 137,6 кв.м., адрес: г. Новосибирск, поселок Лесной авиации

На основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 10.12.2002 № 802 ГУ «Новосибирский лесхоз» переименован в ГУ «Новосибирский опытный лесхоз».

Согласно распоряжению Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области № 66-р от 16.01.2004 «О закреплении объектов и внесении изменений в реестр федерального имущества», в числе прочего имущества за ГУ «Новосибирский опытный лесхоз» на праве оперативного управления был закреплен объект недвижимости – «Контора Новосибирского лесничества», год ввода – 1963, площадью 137,6 кв.м., адрес: г. Новосибирск, п. Лесной авиации,12.

На основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29.03.2005 № 45 ГУ «Новосибирский опытный лесхоз» переименован в ФГУ «Новосибирский опытный лесхоз».

На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области от 18.01.2007 № 24-р в перечень федеральных учреждений агентства лесного хозяйства по Новосибирской области, безвозмездно передаваемых как имущественные комплексы, в государственную собственность Новосибирской области», включен ФГУ «Новосибирский опытный лесхоз».

На основании постановления администрации Новосибирской области от 12.11.2007 № 165-па «О реорганизации областных государственных учреждений» областное государственное учреждение «Новосибирский опытный лесхоз» было реорганизовано в государственное унитарное предприятие Новосибирской области «Новосибирский лесхоз».

Приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 807 от 09.06.2007 «О внесении сведений об имуществе, закрепленном за ОГУ «Новосибирский опытный лесхоз», в реестр государственной собственности Новосибирской области», в перечень имущества, находящегося в собственности Новосибирской области, было включено здание со следующими характеристиками: наименование объекта: «Контора Новосибирского лесничества с общежитием», назначение объекта: административный корпус, год ввода – 1963, площадь 90,90 кв.м., адрес: 630123, Новосибирская область, г. Новосибирск, поселок Лесной Авиации д. 11.

Согласно приказу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 19.12.2007 № 1972 «Об утверждении передаточного акта имущества и финансовых обязательств ОГУ «Новосибирский опытный лесхоз», а также передаточному акту имущества и финансовых обязательств областного государственного учреждения «Новосибирский опытный лесхоз» от 19.12.2007 № 1972 за преобразованным в порядке реорганизации ГУП НСО «Новосибирский лесхоз» закреплено здание со следующими характеристиками:

наименование объекта «Контора Новосибирского лесничества с общежитием», назначение: административный корпус, год ввода – 1963, площадь 90,90 кв.м., адрес: 630123, Новосибирская область, г. Новосибирск, <...>.

Вступившим в законную силу решением Федерального суда общей юрисдикции по Заельцовскому району города Новосибирска от 26.10.2006 по делу № 3-2052/2006 по иску ФИО2, ФИО1 к ФГУ «Новосибирский опытный лесхоз», МУ «Городское жилищное агентство», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 81,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, п. Лесной авиации, 11, в порядке приватизации.

Из указанного решения следует, что данная трехкомнатная квартира общей площадью 81,9 кв.м., является частью здания (дома) № 11 в п. Лесная авиация в г. Новосибирске, закрепленного за ФГУ «Новосибирский опытный лесхоз» на праве оперативного управления согласно распоряжению Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области № 66-р от 16.01.2004.

На основании решения Федерального суда общей юрисдикции по Заельцовскому району города Новосибирска от 26.10.2006 по делу № 3-2052/2006 за ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 81,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, п. Лесной авиации, 11 (записи о регистрации 54АЕ 645072 и 54АЕ 545071 от 30.10.2014).

Из фактических обстоятельств дела следует, что спорный объект, поименованный истцом, как нежилое здание (административный корпус), фактически состоит из двух помещений: жилого помещения – квартиры № 1 и нежилого помещения – конторы Новосибирского лесхоза).

Вместе с тем, на момент обращения ГУП «Новосибирский лесхоз» в арбитражный суд с настоящим иском согласно выпискам из ЕГРН ФГИС от 01.11.2018 по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, р-он Заельцовский пос. Лесной авиации, 11 значились сведения о нежилом здании (административный корпус), кадастровый номер 54:35:032055:249, год завершения строительства 1980, площадь 86,7 кв.м. (собственность Новосибирской области на основании выписки из реестра государственной собственности Новосибирской области № 7854-08/38 от 20.10.2015), о жилом доме, кадастровый номер 54:35:032055:139, площадь 81,9 кв.м., год завершения строительства 1963, а также о жилом помещении, кадастровый номер: 54:35:032055:184, площадь 81,9 кв.м. (правообладатели ФИО2 и ФИО1 на основании решения Федерального суда общей юрисдикции по Заельцовскому району г. Новосибирска от 26.10.2006 по делу № 2-2052/2006).

Полагая, что в рассматриваемом случае имеет место допущенная при постановке на кадастровый учет двух объектов недвижимости ошибка, в результате которой вместо одного объекта, состоящего из двух помещений (жилого и нежилого), на кадастровый учет были поставлены нежилое здание, жилой дом и квартира № 1 (жилое помещение) по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, р-он Заельцовский пос. Лесной авиации, 11, истец обратился в суд с настоящим иском о признании за собой права хозяйственного ведения на спорный объект недвижимости.

Согласно доводам истца, которые поддержаны департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области и не оспорены ответчиками и третьими лицами, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, <...> как ранее, так и сейчас располагается здание с двумя помещениями.

Одно из указанных помещений, является квартирой №1, права на которую зарегистрированы за ФИО2 и Угрениновой ГЛ. на основании решения суда общей юрисдикции, а второе помещение является нежилым, в котором размещается контора ГУП Новосибирской области «Новосибирский лесхоз».

В отзыве ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области»), согласилось с тем, что в рассматриваемом случае имеет место реестровая ошибка (п.3 ст.61 Закона о регистрации), исправление которой в административном порядке не представляется возможным, поскольку, в результате исправления реестровой ошибки на кадастровом учете должна остаться только квартира с кадастровым номером 54:35:032055:184, снят с кадастрового учета несуществующий жилой дом с кадастровым номером 54:35:032055:139, снято с кадастрового учета несуществующее административное здание с кадастровым номером 54:35:032055:249 и прекращены права Новосибирской области на указанный объект.

Для разрешения вопроса об исправлении реестровой ошибки суд предложил истцу и департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области привести сведения ЕГРН в отношении спорного объекта в соответствие с фактически имеющимися обстоятельствами по делу.

В результате предпринятых собственником спорного объекта недвижимости действий в материалы дела представлена выписка из ФГИС ЕГРН от 27.04.2019 (Сведения о характеристиках объекта недвижимости), из которой следует, что по адресу: г. Новосибирск, пос. Лесной авиации, д. 11 зарегистрированы права Новосибирской области в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:032055;284 (дата присвоения кадастрового номера 19.04.2019), площадью 90, 9 кв.м., запись о регистрации № 54:35:032055:284-54-\001\2019-1 от 19.04.2019. Также в данной выписке указан кадастровый номер иного объекта, расположенного в пределах данного объекта недвижимости – 54:35:032055:283.

Указанная запись внесена в ЕГРН на основании выписки из Реестра государственной собственности Новосибирской области № 7388-08/28 от 29.04.2019, согласно которой в реестре значится объект недвижимости; нежилое помещение, площадью 90,9 кв.м., адрес: г. Новосибирск, пос. Лесной авиации, д. 11, правообладатель – ГУП НСО «Новосибирский лесхоз», вид права – хозяйственное ведение.

Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить требования ГУП НСО «Новосибирский лесхоз» о признании за ним права хозяйственного ведения на следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 90,9 кв.м., кадастровый номер: 54:35:032055:284, расположенное по адресу: г. Новосибирск, <...>.

Поскольку обращение с настоящим иском в суд было вызвано не действиями ответчиков, но действиями самого истца, судебные расходы по уплаченной по иску государственной пошлине следует отнести на ГУП НСО «Новосибирский лесхоз». При этом суд учитывает соответствующее заявление представителя истца, занесенное в протокол судебного заседания 14.05.2019.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия Новосибирской области «Новосибирский лесхоз» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на нежилое помещение, общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый номер: 54:35:032055:284, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, <...>.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Новосибирской области «Новосибирский лесхоз» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине по иску.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Лузарева