Решение от 17 апреля 2024 г. по делу № А40-268416/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-268416/23-37-2140
г. Москва
18 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕНИГОРОДСКАЯ ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (143180, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, ЗВЕНИГОРОД ГОРОД, МКР ВОСТОЧНЫЙ, ДОМ 12, ПОМЕЩЕНИЕ 38, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору от 10.04.2020 № И-09-001900 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 7 790 099 руб. 34 коп., неустойки (пени) за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 1 723 355 руб. 95 коп.

При участии:

от истца – ФИО1, по доверенности от 22.12.2023 № ДГИ-Д-1834/23;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 22.01.2024.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом принятого судом 08.02.2024 в порядке статьи 49 АПК РФ увеличения размера исковых требований) к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗВЕНИГОРОДСКАЯ ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «ЗВЕНИГОРОДСКАЯ ДСК», ответчик) о взыскании задолженности по договору от 10.04.2020 № И-09-001900 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 15 580 198 руб. 67 коп., неустойки (пени) за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 1 217 657 руб. 45 коп.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - ООО «ЗВЕНИГОРОДСКАЯ ДСК» - был заключен договор от 10.04.2020 № И-09-001900 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Ангарская, 49 (<...>), площадью 3248 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей строительства объекта спорта.

Договор заключен сроком на 3 года 2 месяца.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 15 580 198 руб. 67 коп.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Истец начислил ответчику неустойку (пени) за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 1 217 657 руб. 45 коп.

По расчету истца, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка составила 16 797 856 руб. 12 коп.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 08.08.2023 № 33-6-942338/23-(0)-1 с требованием оплатить задолженность. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчик платежным поручением № 77 от 27.03.2024г. оплатил в полном объеме сумму задолженности в размере 19 475 248 руб. 34 коп. с указанием в графе «Назначение платежа» «Арендная плата за землю ФЛС № И-09-001900-001.».

Платежным поручением № 78 от 27.03.2024г. ответчик оплатил неустойку в размере 2 102 612 руб. 73 коп.

Истец представил актуальный расчет, согласно которому задолженность по арендной плате и неустойке по состоянию на 01.04.2024 у ответчика отсутствует.

Суд принимает указанные платежные поручения и расчет в качестве доказательств добровольного удовлетворения исковых требований и отказывает в удовлетворении иска.

Вместе с тем, поскольку задолженность оплачена после подачи иска, госпошлина в размере 62 812 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕНИГОРОДСКАЯ ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (143180, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, ЗВЕНИГОРОД ГОРОД, МКР ВОСТОЧНЫЙ, ДОМ 12, ПОМЕЩЕНИЕ 38, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2016, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ 62 812 (шестьдесят две тысячи восемьсот двенадцать) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Скачкова