Решение от 25 сентября 2025 г. по делу № А40-182919/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-182919/25-13-1281
г. Москва
26 сентября 2025 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Хаустовой Н.И., единолично, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

истец ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "СОЮЗ ТЕАТРАЛЬНЫХ ДЕЯТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ВСЕРОССИЙСКОЕ ТЕАТРАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО)"( 107031, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, Б-Р СТРАСТНОЙ, Д. 10, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕБИНАРИЙ" (129344, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАБУШКИНСКИЙ, УЛ ЕНИСЕЙСКАЯ, Д. 7, К. 3, СТР. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2016, ИНН: <***>)

о взыскании 1 197 934 руб. 00 коп.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ ТЕАТРАЛЬНЫХ ДЕЯТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ВСЕРОССИЙСКОЕ ТЕАТРАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО)" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕБИНАРИЙ" о взыскании в размере 1 197 934 руб. 00 коп.

Определение о принятии иска к производству размещено на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ 23.07.2025г.

Стороны, будучи извещенными о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст.ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик в установленный судом срок представил отзыв по существу заявленных требований.

Ответчик заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума ВАС РФ N 62 при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны, третьи лица в пределах срока, установленного судом в соответствии с абзацем вторым части 3 статьи 228 АПК РФ, вправе направлять в арбитражный суд ходатайства, которые рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 159 Кодекса, с учетом особенностей рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Суд полагает, что, рассмотрение спора по существу, не допускает каких-либо нарушений закона, поскольку ответчиком представлен отзыв на иск, истец представил возражения на отзыв. О намерении участвовать в судебном разбирательстве, а также о намерении представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции сторонами не заявлено. При ином толковании указанных положений закона возможно злоупотребление лицами, участвующими в деле, предоставленными им процессуальными правами, что в силу абзаца 2 ч. 2 ст. 41 АПК РФ не допустимо.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.

Через канцелярию суда ответчик представил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы, считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 82 АПК РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Суд не усматривает в настоящем деле вопросов, для разрешения которых требуются специальные познания.

Через канцелярию суда ответчик представил ходатайство об истребовании доказательств по делу.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика об истребовании доказательств по делу, считает его не подлежащим удовлетворению, в порядке ст. 66 АПК РФ отказывает в его удовлетворении.

Как следует из материалов дела, между Общероссийской общественной организацией «Союз театральных деятелей Российской Федерации (Всероссийское театральное общество)» и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЕБИНАРИЙ» был заключен договор № 14/2024 аренды нежилых помещений, находящихся по адресу: <...> от «28» ноября 2024 года, согласно которому Арендодатель передает во временное пользование Арендатору нежилые помещения для использования под офис.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 7.1, 7.2 Договора оплата арендной платы, размер которой составляет 363 ООО (триста шестьдесят три тысячи) руб. 00 коп. осуществляется Арендатором в порядке предварительной оплаты до 01 (первого) числа каждого месяца.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц, либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

По имеющейся у СТД РФ информации уведомление от 02.02.2025 о расторжении договора № 14/2024 аренды нежилых помещений, находящихся по адресу: <...>, от 28.11.2024 на юридический адрес СТД РФ не поступало.

24 февраля 2025 года от Арендатора в адрес Арендодателя поступило уведомление о расторжении Договора (исх. № 11/02 от «11» февраля 2025 года), в соответствии с которым Арендатор сообщает об освобождении арендованных помещений с 02 февраля 2025 года и о готовности подписать акт приема-передачи. При этом, стоит отметить, что арендная плата за февраль месяц 2025 года по условиям Договора Арендатором не внесена.

В соответствии с п. 10.3 Договора Арендатор имеет право досрочно прекратить арендные отношения в одностороннем внесудебном порядке (расторгнуть Договор), письменно уведомив об этом Арендодателя за 2 (два) месяца.

На дату подписания акта приема передачи (14.03.2025) по договору № 14/2024 аренды нежилых помещений, находящихся по адресу: <...>, от 28.11.2024 Арендатор предоставил Арендодателю для подписания акт от 02.02.2025 (то есть с указанием истекшей даты), что является нарушением общепринятых обычаев делового оборота и установившейся практики взаимоотношений сторон.

Согласно ст. ст. 615, 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а также арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Учитывая, что Арендатор нарушил условия Договора, тем самым Арендодатель понес убыток в виде упущенной выгоды (363 000 х 2 =726 000 (Семьсот двадцать шесть тысяч рублей), СТД РФ в порядке п. 9.3 Договора требует оплатить штраф в размере арендной платы за 1 (один) месяц (363 000 (Триста шестьдесят три тысячи) рублей).

Согласно пункта 7.6 указанного договора в адрес Арендодателя был перечислен обеспечительный взнос в размере 363 000 рублей. Пунктом 7.7 договора аренды Арендодатель при отсутствии задолженности у Арендатора обязан вернуть путем перечисления на расчетный счет Арендатора всю сумму обеспечительного взноса. Вычет из обеспечительного взноса будет произведен после предъявления из ресурсоснабжающих организаций соответствующих документов и снятия показаний счетчиков.

ООО «Вебинарий» не исполнил обязанности по оплате коммунальных платежей по Договору. Задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 37 024 (тридцать семь тысяч двадцать четыре) руб. 68 коп., что подтверждается счетами-фактурами ресурсоснабждающих организаций за период с февраля по апрель 2025 года.

В связи с неисполнением обязанностей ООО «Вебинарий» по возврату арендованных помещений СТД РФ произведена уборка арендованных помещений, в результате чего СТД РФ заключил договор с ИП ФИО1 Стоимость уборки составила 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. Также в результате приемки арендованных помещений СТД РФ произвел ремонтные работы по замене двери. Стоимость замены двери составила 21910 (двадцать одна тысяча девятьсот десять) руб. 00 коп., из которых стоимость материалов составила 11 840 (одиннадцать тысяч восемьсот сорок) руб. 00 коп. и стоимость работ в размере 10 070 (десять тысяч семьдесят) руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности.

Удовлетворяя требование истца о взыскании штрафа, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса РФ По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств, то истец правомерно воспользовался мерами гражданско-правовой ответственности, и начислил ответчику штрафные санкции.

Расчет проверен судом, обоснован и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком в отзыве суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в связи с тем, что они опровергаются материалами дела и не освобождают стороны от исполнения своих обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 27, 65-68, 71, 102, 110, 123, 156, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить

без удовлетворения. Ходатайство о назначении судебной экспертизы оставить без удовлетворения. Ходатайство об истребовании доказательств оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕБИНАРИЙ"

(ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

"СОЮЗ ТЕАТРАЛЬНЫХ ДЕЯТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ВСЕРОССИЙСКОЕ

ТЕАТРАЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО)" (ИНН: <***>) задолженность по договору № 14/2024 от 28.11.2024 в размере 363 000 (триста шестьдесят три тысячи) руб. 00 коп. штраф, в размере 726 000 (Семьсот двадцать шесть тысяч) руб. 00 коп. оплату за нарушение сроков направления уведомления за два месяца о досрочном расторжении договора, в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. стоимость уборки, в размере 21 910 (двадцать одна тысяча девятьсот десять) руб. 00 коп. стоимость замены двери, в размере 37 024 (тридцать семь тысяч двадцать четыре) руб. 68 коп. стоимость оплаты коммунальных платежей за период с февраль по апрель 2025 года, а также государственную пошлину в размере 60 938 (шестьдесят тысяч девятьсот тридцать восемь) руб. 00 коп.

Решение по делу подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Н.И. Хаустова