Решение от 20 января 2023 г. по делу № А40-125679/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-125679/22-1-746
г. Москва
20 января 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2023года

Полный текст решения изготовлен 20 января 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН "КОЛОМЯЖСКИЙ 33" (197341, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, КОЛОМЯЖСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 33, КОРПУС 2 ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 40Н ОФИС 101, ОГРН: <***>) к ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>) о взыскании 93304 руб. задолженности за период с 01.01.2021 по 18.11.2021, 4415 руб. 02 коп. пени за период с 10.04.2021 по 10.02.2022

третье лицо: ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОЛОМЯЖСКИЙ"

при участии представителя ответчика ФИО3 по дов. от 01.04.22

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 93304 руб. задолженности за период с 01.01.2021 по 18.11.2021, 4415 руб. 02 коп. пени за период с 10.04.2021 по 10.02.2022. Требования основаны на том, что ответчиком не оплачены эксплуатационные расходы за помещение, расположенное в бизнес-центре (Коломяжский, д.33 корп.2 лит.А), находящемся в управлении истца.

В судебное заседание истец не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик против требований возражал, указав на то, что оплачивал услуги третьему лицу, с которым заключил договор управления.

Извещенное третье лицо не явилось, в отзыве сослалось на то, что осуществляет управление домом.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

С учетом вступивших в законную силу судебных актов по делам А56-133766/19, А56-63903/21 и представленных истцом документов, суд установил, что истец на основании решений собственников здания в соответствии с Протоколом №1 от 28.05.2018года. осуществляет деятельность по управлению Бизнес-Центром, расположенным по адресу: СанктПетербург, Коломяжский пр., д. 33, корп. 2, лит. А, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику.

Согласно расчету истца ответчиком за период с апреля 2021 по ноябрь 2021 не оплачены расходы на содержание мест общего пользования (11295 руб. 25 коп. ежемесячно) на общую сумму 90364 руб. 16 коп.. а также за период с апреля по октябрь 2021 – не возмещены коммунальные услуги на ГВС, ХВС и водоотведение на ОДН в сумме 2940 руб. 09 коп.

В подтверждение оказания услуг истцом представлен договор от 03.08.2018 №34-072291-ПП-ВО, договор холодного водоснабжения от 03.08.2018 № 34-072289-ПП-ВС, договор энергоснабжения №780100003100969, Договор на техническое обслуживание электроустановок от 20.07.18, договор от 01.04.21 на аварийно-диспетчерское обслуживание № к/33-26618, договор от 01.07.18 №33К-ТО/18 на техническое обслуживание и ремонт лифтов, договор от 01.07.18 № 037/18 на транспортировку и размещение отходов, , договор от 01.02.21 №05/21ОЭ на выделение техники по разовым заявкам, договор № 59 от 01.07.19 на услуги по предоставлению ковровых покрытий, , договор на техническое обслуживание узла учета тепловой энергии от 06.12, 18, договоры №47л/0с на проверку противопожарного водопровода, от 02.04.19 №3л/тос на техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, , протокол № 03 от 27.11.18 об утверждении тарифов.

Доводы ответчика отклоняются судом, поскольку в материалы дела не представлено доказательств правомочности осуществления управления третьим лицом.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, следовательно, требования подлежат удовлетворению, на основании ст.ст. 210. 249, 290 ГК РФ, 154-155, 158 ЖК РФ.

За нарушение сроков оплаты истец правомерно требует пени. расчет которых ответчиком не оспорен. Пени взыскиваются на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ за заявленный истцом период.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу (ОГРНИП: <***>) в пользу ТСН "КОЛОМЯЖСКИЙ 33" (ОГРН: <***>) 93304 руб. долга и 4415 руб. 02 коп. пени, а также 3908 руб. 77 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова