Решение от 14 октября 2024 г. по делу № А13-4794/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4794/2024
город Вологда
14 октября 2024 года



Резолютивная часть решения изготовлена 14 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания помощником судьи Коноваловой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» к местному отделению города Вологды Общероссийская общественная организация «Российский красный крест» о взыскании 123 037 руб. 76 коп.,

при участии в качестве лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 1.05.2024,



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» (место нахождения: 160019, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к местному отделению города Вологды Общероссийская общественная организация «Российский красный крест» (место нахождения: 160000, <...> а; ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – Организация) о взыскании 187 957 руб. 58 коп.

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за содержание жилых и нежилого помещений и коммунальные услуги.

В связи с отсутствием возражений со стороны ответчика в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд перешел к рассмотрению дела по существу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил в сторону уменьшения, просил взыскать 106 292 руб. 04. коп. основного долга и 16 745 руб. 72 коп. пени.

Уточнение в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом.

Остальные стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено по имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец оказывал коммунальные услуги для нежилого помещения, расположенного по адресу <...>.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием город Вологда. Согласно акту приема передачи муниципальных нежилых помещений от 25.10.2023 Организация передала вышеуказанное нежилое помещение представителю Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды. Факт пользования нежилым помещением Организацией установлен судом.

Как следует из материалов дела Обществом и Организацией 01.08.2018 заключен договор управления многоквартирным домом № НП3-1/2018, согласно которому Общество обязалось оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирном жилом доме по адресу <...>. Также на Общество возложена обязанность по предоставлению Организации коммунальных услуг в отношении нежилого помещения в указанном доме общей площадью 867,3 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 составляет 106 292 руб. 04 коп., пени в сумме 81 665 руб. 54 коп.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Претензия Общества от 10.08.2023 оставлена ответчиком без ответа (листы дела 47-49).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства погашения долга суду не представлены. При таких обстоятельствах требования Общества о взыскании 106 292 руб. 04 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику пени в сумме 16 745 руб. 72 коп. (с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»).

Расчет пеней судом проверен, соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиком не оспорен.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 16 745 руб. 72 коп. пени подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 691 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л:

взыскать с местного отделения города Вологды Общероссийской общественной организации «Российский красный крест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 123 037 руб. 76 коп., в том числе основной долг в сумме 106 292 руб. 04 коп., пени в сумме 16 745 руб. 72 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 691 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 948 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 12.04.2024 № 315.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья И.А. Чапаев