Решение от 29 июня 2021 г. по делу № А59-567/2021

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-567/2021
29 июня 2021 года
город Южно-Сахалинск


Резолютивная часть оглашена 22.06.2021, решение в полном объеме изготовлено 29.06.2021.


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкина С. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Военторг-Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Федеральному государственному казенному учреждению «441 Военный госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Третьи лица: Росимущество, Территориальное управление Росимущества в Сахалинской области, Управление Росреестра по Сахалинской области


о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 28.01.2021

от Минобороны РФ – ФИО3, по доверенности от 02.12.2020



У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество «Военторг-Восток» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации (далее – ответчик-1) и Федеральному государственному казенному учреждению «441 Военный госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации (ответчик-2) о признании права собственности на нежилое помещение № 28, 29 площадью 15,3 кв.м., расположенное по адресу: 693000, <...> этаж.

Определением от 15.02.2021 данный иск принят к производству суда, назначено предварительное заседание. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющим самостоятельных исковых требований, Российскую Федерацию в лице Росимущества, Территориальное управление Росимущества в Сахалинской области, Управление Росреестра по Сахалинской области.

Рассмотрение дела назначено на 20.05.2021, далее отложено на 22.06.2021.

12.05.2021 Минобороны РФ представлен отзыв на иск, просит в удовлетворении требований отказать. Также 16.06.2021 представлено дополнение к отзыву.

22.06.2021 истец представил возражения на отзыв.

В заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Минобороны РФ возражал по доводам отзыва.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 121,123 АПК РФ. Суд на основании ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 02.04.2009 № 136 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием «Управление торговли Дальневосточного военного округа» и в соответствии с статьями 125, 214, 296, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Указом Президента Российской Федерации от 15.09.2008 №1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервнс» на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» было прекращено право оперативного управления квартирно-эксплуатационных органов, федеральных государственных учреждений подведомственных Министерству обороны Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за Федеральным казенным предприятием «Управление Торговли Дальневосточного военного округа» недвижимое имущество, в том числе помещение магазина № 13 в закрытом в/г 10, инвентарный № 41, по адресу: <...> (пункт 177 приложения к приказу № 136).

Приказом Министра обороны РФ от 03.07.2009 г. № 601 «О внесении изменений в приказ Министра обороны РФ 2009 года № 136» перечень объектов недвижимого имущества изложен в редакции согласно приложению № 1 к приказу, в том числе помещение магазина № 13 в закрытом в/г 10, инвентарный № 41, но адресу: <...> (пункт 140 приложения к приказу № 601).

По акту приема-передачи от 06.04.2009 г. Южно-Сахалинской квартирно-эксплуатационной частью указанный объект (встроенно-пристроенное помещение магазина № 13 в здании главного корпуса госпиталя) передан в Федеральное казенное предприятие «Управление торговли Дальневосточного военного округа».

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 717 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Дальневосточного военного округа» и в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Указами Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации», от 15.09.2008 №1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис» и от 17.11.2008 №1624 «О некоторых мерах по организации управления федеральным имуществом», постановлениями Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 № 875 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008 №1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис» и от 29.12.2008 №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.04.2007 №543-р - ФКП «УТ ДВО» было приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Управление торговли Дальневосточного военного округа» (далее - ОАО «УТ ДВО»), а так же был утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП «УТДВО».

Согласно Приложению №1 к приказу № 717 в состав приватизируемого имущества вошло помещение магазина № 13 в здании главного корпуса госпитали, по адресу: <...>, в/г 10, встроено-пристроенное, 1 этаж, площадь 11 кв.м. (пп. 266 п. 1.3. приложении № 1 к приказу № 717).

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 717, Министерство обороны Российской Федерации сдало, а ОАО «УТ ДВО» приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс ФКП «УТ ДВО» по передаточному акту от 05.08.2009, в том числе помещение магазина № 13 в здании главного корпуса госпитали, но адресу: <...>, в/г 10, встроено-пристроенное, 1 этаж, площадь 11 кв.м. (пп. 266 н. 1.3. передаточного акта от 05.08.2009).

05.08.2009 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - открытого акционерного общества «Управление торговли Дальневосточного военного округа» путем реорганизации в форме преобразования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ОАО «УТ ДВО» серии 27 № 001873475.

Согласно п. 1.1. Устава ОАО «УТ ДВО» оно является правопреемником Федерального казенного предприятия «Управление торговли Дальневосточного военного округа».

22.05.2012 наименование ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа» было изменено на ОАО «Управление торговли Восточного военного округа», 15.11.2013 г. на ОАО «Военторг - Восток» и 10.07.2015 на АО «Военторг - Восток».

05.07.2018 АО «Военторг-Восток» обратилось в Межрайонный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю с заявлением от 05.07.2018 г. № PVD-0025/2018-25424-1 о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: 693000, <...> строение 41, в/'г № 10, 1 этаж. № 28,29, о чем выдана расписка в получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

В соответствии с п. 2, 5, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Межмуниципальным отделом по Корсаковскому и Анивскому районам Управления Росреестра по Сахалинской области приостановлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении помещения, расположенного но адресу: 693000, <...> строение 41. в/г № 10. 1 этаж, № 28.29 (Уведомление от 31.07.2018 г. № КУВД-001/2018-2047322/1) в связи с тем, что:

- с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, так как создаваемое помещение расположено в здании с кадастровым номером 65:01:0702001:2108 собственником которого является Российская Федерация:

- государственный кадастровый учет помещения осуществляется одновременно в отношении всех помещений, расположенных в здании.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованием о признании права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного имущества.

Из разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в пункте 11 от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При этом если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится в порядке правопреемства собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" созданное в результате такой реорганизации открытое акционерное общество становится правопреемником преобразованного государственного унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном статьей 11 названного Закона.

Пунктом 5 статьи 58, пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица в форме преобразования, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу.

Судом установлено, что вышеуказанным приказом № 717 от 13.07.2009 МО РФ спорное недвижимое имущество вошло в план приватизации имущественного комплекса ФКП «Управление торговли Дальневосточного округа» и, соответственно, в уставный капитал ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа» как правопреемника приватизированного предприятия.

В силу п. 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Пунктом 11 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Поскольку спорное недвижимое имущество было включено в план приватизации имущественного комплекса правопредшественника истца, тем самым последний стал его собственникоми, следовательно, с момента реорганизации предприятия данное имущество перешло в собственность к его правопреемнику.

При этом суд оценивает следующие обстоятельства и доводы ответчика.

В Приложении №1 к приказу № 717 спорный объект указан как помещение магазина № 13 в здании главного корпуса госпиталя, по адресу: <...>, в/г 10, встроено-пристроенное, 1 этаж, площадь 11 кв.м. Указанные характеристики отражены также в передаточном акте от 05.08.2009

14.12.2017 АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический план на нежилое помещение № 28, 29, на 1 этаже, по адресу: <...>. строение 41, в здании с кадастровым номером 65:01:0702001:2108, согласно которому площадь помещений № 28.29 составляет 15,3 кв.м.

Помещения № 28 и 29, расположенные на первом этаже здания, отражены и в техническом плане на здание Главного корпуса госпиталя, составленного 13.10.2016, при этом данные помещения указаны как магазин АО «Военторг-Восток».

Доказательств того, что в здании госпиталя располагаются иные помещения, которые сопоставимы по характеристикам и площади спорному объекту, не представлено, как и не представлено доказательств перепланировки данных помещений за счет иных помещений, размещенных в данном здании.

Таким образом, площадь спорных помещений была уточнена при составлении технического плана, отражение иной площади объекта до обследования являлось технической ошибкой, тогда как наличие технической ошибки в документации относительно площади объекта не препятствует его идентификации.

Доводы ответчика (МО РФ) о невозможности признания права собственности на объект ввиду отсутствия кадастрового номера помещения ошибочны, поскольку само по себе право собственности не может быть поставлено в зависимость от кадастрового учета, при этом в силу действующего законодательство регистрация права собственности на объект недвижимости осуществляется одновременно с постановкой его на кадастровый учет, а поскольку ответчик препятствует истцу в надлежащем оформлении его прав на спорные объекты, то рассмотрение заявления о постановке этого объекта на кадастровый учет также приостановлено.

Также ответчик указывает, что приватизация помещений, расположенных в здании, собственником которого является Российская Федерация и принадлежащем на праве оперативного управления за ФГКУ «441 Военный госпиталь» Минобороны РФ, противоречит Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Кроме того, по мнению ответчика, возникновение права собственности истца на помещения служебного здания МО РФ приведет к нарушению норм федерального законодательства в части обеспечения обороноспособности и безопасности государства.

Вместе с тем, суд находит данные доводы несостоятельными, поскольку спорные объекты исключены из федерального имущества решением полномочного органа – Министерством обороны РФ, данное его решение оспорено не было, оно не отменено, спорные объекты из приказа Минобороны РФ не исключены, тем самым оснований полагать возможность нарушений прав Российской Федерации передачей данных объектов в собственность иному лицу у суда не имеется.

При этом судом установлено, что истец владеет спорным объектом и несет в отношении него бремя собственника, что подтверждается договором энергоснабжения № 110671 от 27.01.2017 г. с платежными поручениями; договором возмездного оказания услуг № 352 от 01.07.2014 г. но предоставлению рабочих мест; договором аренды № 94/2014 от 09.12.2014 г., № 8/2016 от 29.01.2016 г.; договором возмездного оказания услуг № 341 от 01.09.2018 г. по предоставлению рабочего места; договором возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение № 04-09-65-03-07 от 23.12.2020 г.; налоговыми декларациями по налогу на имущество организации с платежными поручениями с 2012 г. по 2019 г., тем самым данные объекты фактически вышли из правообладания истца, что последний не оспаривал.

Учитывая все вышеизложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика МО РФ как надлежащего ответчика по делу в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по иску, тогда как заявленный в качестве ответчика ФГКУ «441 Военный госпиталь» не является надлежащим ответчиком по данному спору, поскольку он владеет зданием на праве оперативного управления, собственником спорных помещений никогда не являлся и собственных притязаний в отношении них не заявлял.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Военторг-Восток» на объект недвижимости – нежилое помещение № 28-29 (магазин), общей площадью 15,3 кв.м., расположенное по адресу: 693000, <...> этаж.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Акционерного общества «Военторг-Восток» судебные расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.


Судья

С.В. Кучкина