Решение от 3 июня 2024 г. по делу № А46-6185/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6185/2024
04 июня 2024 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2024 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мальченко А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Патриот»  (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить дополнительное соглашение,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 26.12.2022;

от ответчика – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее – АО «Омскводоканал», истец) обратилось  в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Патриот» (далее – ООО «УК «Патриот», ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение № 1 об изменении условий  договора  водоотведения № 60657 от 11.01.2023

Истец требования в судебном заседании  поддержал в полном объёме.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, вследствие чего дело было рассмотрено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

11.0.2023 между АО «ОмскВодоканал» и ООО «УК Патриот» заключён договор водоотведения № 60657 для предоставления услуг холодного водоснабжения на общедомовые нужны в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>; МКД, ул. Донецкая, д. 1;  МКД, Магистральная, д. 49; МКД, ул. Магистральная, д. 60; МКД, ул. Нефтезаводская, д. 12.

В связи с тем, что многоквартирный дом № 1 с 01.09.2023 по ул. Донецкая, д. 1, не находится в управлении ООО «УК Патриот», АО «Омскводоканал» заказным письмом от 12.12.2023 № И.ОмВК-12122023-081 направило в адрес ответчика дополнительное соглашение № 1 об изменении условий договора водоотведения № 60657 от 11.01.2023 следующего содержания:

 «ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

об изменении условий договора водоотведении

№ 60657 от 11.01.2023

г. Омск                                                                                                        «____ »   _________2023 г.


Акционерное общество «ОмскВодоканал», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице начальника Центра обработки и авторизации Коммерческой дирекции ФИО2, действующего на основании доверенности № 496 от 27.12.2022 г., с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПАТРИОТ», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Директора ФИО3, действующей на основании устава, с другой стороны пришли к соглашению об изменении следующих условий договора водоотведения № 60657 от 11.01.2023 г. (далее - Договор):

1. Исключить из Договора многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, с 01.09.2023 г.

2. Заменить Приложения № 3 и № 8 к Договору Приложениями № 1 и № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Остальные   условия   Договора,   не   затронутые   настоящим   дополнительными соглашением,    остаются    неизменными    и    стороны    подтверждают    по    ним    свои обязательства.

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

6. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

6.1.  Приложение № 1. Сведения о режиме приема сточных вод.

6.2. Приложение № 2, Сведения о подключенной (технологическиприсоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой организация водопроводно-канализационного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить оказание абоненту услуг по водоотведению».

Как указывает истец, до настоящего времени дополнительное соглашение № 1 к договору водоотведения № 60657, подписанное ответчиком, в АО «ОмскВодоканал» не поступило. Также ответчиком не заявлено разногласий к дополнительному соглашению № 1 к договору водоотведения № 60657.

Отсутствие со стороны ООО «УК Патриот» подписанного дополнительного соглашения № 1 к договору водоотведения № 60657 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита прав возможна, в том числе, способом понуждения совершения определенных действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом.

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в жилых домах, регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (пункт 2 Правил № 354).

Таким образом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении энергоресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б», подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Как следует из материалов дела, с 01.09.2023 многоквартирный дом №1 по ул.Донецкая в г.Омске выбыл из управления  ООО «УК «Патриот», что подтверждается выпиской из реестра лицензий Омской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Омской области.

В предлагаемых к замене Приложениях № 3 и № 8 к Договору посредством изложения их в редакции Приложений № 1 и № 2 к настоящему дополнительному соглашению также предполагается исключение названного дома.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исключить из договора с ООО «УК «Патриот» вышеуказанный МКД, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением иска судебные расходы за рассмотрение настоящего дела возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Патриот»  (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с акционерным обществом «Омскводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) дополнительное соглашение № 1 об изменении условий  договора водоотведения № 60657 от 11.01.2023 в редакции акционерного общества «Омскводоканал».

Дополнительное соглашение № 1 об изменении условий единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 60657 от 11.01.2023 изложить в следующей редакции:

«Акционерное общество «ОмскВодоканал», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице начальника Центра обработки и авторизации Коммерческой дирекции ФИО2, действующего на основании доверенности № 496 от 27.12.2022 г., с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПАТРИОТ», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Директора ФИО3, действующей на основании устава, с другой стороны пришли к соглашению об изменении следующих условий договора водоотведения № 60657 от 11.01.2023 г. (далее - Договор):

1.          Исключить из Договора многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, с 01.09.2023 г.

2.    Заменить Приложения № 3 и № 8 к Договору Приложениями № 1 и № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

3.    Остальные   условия   Договора,   не   затронутые   настоящим   дополнительными соглашением,    остаются    неизменными    и    стороны    подтверждают    по    ним    свои обязательства.

4.    Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

5.    Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

6.    Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

6.1.  Приложение № 1. Сведения о режиме приема сточных вод.

6.2. Приложение № 2, Сведения о подключенной (технологическиприсоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой организация водопроводно-канализационного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить оказание абоненту услуг по водоотведению.»


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Патриот» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья                                                                                                         В.И. Чернышев