Решение от 26 февраля 2020 г. по делу № А40-10581/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-10581/20-181-75
26 февраля 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 февраля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к Обществу с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация "Развитие"

о взыскании задолженности по договору аренды 01.06.2015 № АН/15-008 задолженности за период с 01.01.2017 по 01.07.2019 в размере 5 874 600 руб. 00 коп.,

при участии:

от Истца: ФИО3 по доверенности № 50АБ3123632 от 08.05.2019г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация "Развитие" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды 01.06.2015 № АН/15-008 задолженности за период с 01.01.2017 по 01.07.2019 в размере 5 874 600 руб. 00 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком не представлен письменный отзыв на иск.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Представитель истца поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 01 июня 2015 года между ИП ФИО2 и ООО Финансово-строительная корпорация «Развитие» заключен договор аренды № АН/15-008 земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:345, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, <...> (далее Договор).

Срок действия Договора аренды - 49 лет.

В соответствии с дополнительным соглашением к Договору от 01.08.2015 № 1 размер арендной платы составляет 200 000 руб. ежемесячно. При этом с 01.01.2017 размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон.

Согласно п.2.2 Договора арендная плата вносится не позднее 10 числа каждого месяца.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с января 2017 по июнь 2019 в размере 5 874 000 руб. 00 коп., кроме того за ответчиком числиться задолженность за декабрь 2016 года в размере 74 600 руб. Общая сумма задолженности, как указывает истец, составила 5 874 600 руб. 00 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 17.06.2019, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Поскольку срок оплаты истек, и ответчик не представил доказательств оплаты оказанных в соответствии с указанными актами услуг, требование истца о взыскании 5 874 600 руб. 00 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606,614,781 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606,614779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация "Развитие" (ОГРН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 312507432600026) 5 874 600 руб. 00 коп. (Пять миллионов восемьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот рублей 00 копеек) задолженности, а также 52 000 руб. (Пятьдесят две тысячи рублей 00 копеек) – государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация "Развитие" (ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 373руб.00коп. (триста семьдесят три рубля 00коп.) государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К. М. Хабарова