Решение от 26 февраля 2018 г. по делу № А72-16053/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-16053/2017
26 февраля 2018 года
г. Ульяновск


Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2018, полный текст решения изготовлен 26.02.2018.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Родник" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭКО-Нефть" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью «Яшма-Инвест»

ФИО2

о взыскании 2 470 644 руб. 00 коп.

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность

от ответчика – ФИО4, паспорт, доверенность

третьи лица:

ООО «Яшма-Инвест» - возврат корреспонденции

ФИО2 – извещен, уведомление № 77978, № 77977

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Родник" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭКО-Нефть" о взыскании неосновательного обогащения за период с 27.01.2015 по 26.11.2016 в размере 100 000 руб. 00 коп.

Определением от 07.11.2017 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.12.2017 удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований до 2 470 644 руб. 00 коп. за период с 27.01.2015 по 26.11.2016, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 15.01.2018 удовлетворено ходатайство истца об уточнении периода взыскания неосновательного обогащения: с 27.01.2015 по 26.11.2017.

Определением от 15.01.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Яшма-Инвест», ФИО2.

14.02.2018 в судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №72-1093/2018.

Из материалов дела усматривается, что в рамках дела №72-1093/2018 принято к рассмотрению исковое заявление ООО Родник» к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭКО-Нефть", Администрации муниципального образования "Мелекесский район" Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования "Мелекесский район", в котором оспаривается право собственности ООО «Эко-Нефть» на земельный участок в кадастровым номером 73:08:020801:190.

Протокольным определением от 14.02.2018 в судебном заседании был объявлен перерыв до 21.02.2018.

В судебном заседании после перерыва представитель истца исковые требования и ходатайство приостановлении производства по делу поддержал.

Ответчик исковые требования не признал, возражал против приостановления производства по делу

Протокольным определением от 21.02.2018 ходатайство о приостановлении производства по делу оставлено без удовлетворения.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из следующего.

ООО «Родник» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 73:08:020801:735. Прав собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.08.2017 /том 2, л.д. 97/.

В период с 27.01.2015 по 31.05.2015 (1/2 доля), и по 24.06.2015 (другая 1/2 доля) земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 принадлежали на праве собственности ФИО2.

В период с 01.06.2015 (1/2 доля) (с 25.06.2015 – другая ½ доля) по 09.08.2017 земельный участок с кадастровым номером 73:08:020801:735 принадлежал на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Яшма-Инвест».

11.03.2016 между ФИО2 (Первоначальный кредитор) и ООО «Яшма-Инвест» (Новый кредитор) оформлен договор цессии (уступки права требования), согласно которого Первоначальный кредитор уступает Новому кредитору право требовать от ООО «Эко-Нефть» стоимость пользования частью земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 площадью 1825 кв.м, занятого АЗС, за период с 27.01.2015 по 25.06.2015 /том 2, л.д. 43/.

10.07.2017 между ООО «Яшма-Инвест» (Первоначальный кредитор) и ООО «Родник» (Новый кредитор) оформлен договор цессии (уступки права требования), согласно которого Первоначальный кредитор уступает Новому кредитору право требовать от ООО «Эко-Нефть» стоимость пользования частью земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 площадью 1648 кв.м, а с учетом санитарно-защитной зоны – площадью 11.801,00 кв.м, занятого АЗС, за период с 27.01.2015 по 27.01.2018 /том 2, л.д. 44/.

Мотивируя исковые требования тем, что на части земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735, площадью 1648 кв.м, принадлежащего истцу, расположено здание автозаправочной станции, принадлежащей ответчику, однако ответчик не вносит плату за пользование земельным участком, ООО Родник» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что ответчику ООО «Эко-Нефть» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 73:08:020801:190, площадью 2925 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, автодорога Ульяновск-Димитровград, 71 км+200м от перекрестка автодороги Ульяновск-Димитровград-Никольское на Черемшане, категория земель – земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Также ООО «Эко-Нефть» принадлежит на праве собственности стационарная автозаправочная станция на 200 заправок в сутки с принадлежностями, год строительства- 2005, находящаяся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, автодорога Ульяновск-Димитровград, 71 км+200м (ранее 300м от перекрестка автодороги Ульяновск-Димитровград-Никольское на Черемшане) /том 2, л.д. 99/.

Определением Ульяновского областного суда от 05.12.2017 по делу № 33-5334/2017 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:08:020801:190 первоначально был предоставлен ООО «ПКФ «Троица» в аренду для проектирования и строительства АЗС на основании постановления главы Мелекесского района Ульяновской области № 93 от 03.03.2004 /том 2, л.д. 68-79/.

Границы земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:190 были установлены в натуре в феврале 2004, и были согласованы со смежными землепользователями.

25.03.2005 земельный участок с кадастровым номером 73:08:020801:190 был поставлен на кадастровый учет. Земельному участку был присвоен адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, автодорога Ульяновск-Димитровград, 71 км+200м.

05.07.2005 подписан акт приемки законченного строительством объекта (АЗС).

Впоследствии при перерасчете координат поворотных точек границ участка, закрепленных ранее в системе координат СК-63, в действующую систему координат МСК-73, была допущена кадастровая ошибка, в результате которой сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:190 под стационарной АЗС стали не соответствовать фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:190.

При формировании в 2014 году земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 кадастровым инженером ФИО5 включены в межевой план недостоверные сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка. Кадастровый инженер сформировала земельный участок, фактическое назначение которого не соответствовало виду его разрешенного использования. На основании недостоверных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 были внесены в ГКН.

В результате использования недостоверных сведений ГКН кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 наложились на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:190.

Ульяновский областной суд в судебном акте от 05.12.2017 по делу № 33-5334/2017 определил: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:190 посредством установления координат характерных точек, указанных в заключении судебной экспертизы (по фактическому местонахождению земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:190, под автозаправочной станцией); исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 из Единого государственного кадастра недвижимости.

На дату рассмотрения настоящего дела А72-16053/2017 определение Ульяновского областного суда от 05.12.2017 исполнено.

В материалы дела представлены сведения из Публичной кадастровой карты, из которых усматривается, что автозаправочная станция, принадлежащая ООО «Эко-Нефть», расположена на земельном участке с кадастровым номером 73:08:020801:190. Границы земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 не установлены на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Истец заявлял ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №72-1093/2018, в рамках которого оспаривается право собственности ООО «Эко-Нефть» на земельный участок в кадастровым номером 73:08:020801:190, и правоустанавливающие документы предыдущих собственников земельного участка.

Арбитражный суд оставил данное ходатайство без удовлетворения, поскольку даже если исковое заявление ООО «Родник» по делу №72-1093/2018 будет удовлетворено, это не повлечет автоматическое установление границ земельного участка с кадастровым номером 73:08:020801:735 по месту нахождения АЗС ответчика. Решение по делу №72-1093/2018 не повлияет на выводы суда по настоящему делу.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы на оплату государственную пошлину подлежат возложению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.С. Черланова