Решение от 17 марта 2023 г. по делу № А03-13604/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13604/2022
г. Барнаул
17 марта 2023 года
Резолютивная часть решения изготовлена 10 марта 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 марта 2023 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Синцовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Рыбиной М.А., без использования средств аудиозаписи, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Рубцовск Алтайского края

к акционерному обществу «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Москва, в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края

о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения многоквартирного дома № 172, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер: 22:70:021408:431 за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года в размере 83 005 рублей 16 копеек,

о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 320 рублей 00 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» (далее – истец, ООО «УК «Альфа») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России», в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края (далее – ответчик, администрация, АО «Почта России») о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения многоквартирного дома № 172, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер: 22:70:021408:431 за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года в размере 83 005 рублей 16 копеек, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 320 рублей 00 копеек.

Определением от 16.09.2022 года заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 09.11.2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил проведение предварительного судебного заседания.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы в отношении за содержание нежилого помещения многоквартирного дома № 172, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер: 22:70:021408:431 за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года, что привело к образованию задолженности. Требования обоснованы положениями статей 209, 210, 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьями 30, 31, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

АО «Почта России» представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором считает заявленные исковые требования не обоснованными. Пояснил, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, какое - либо соглашение по оказанию услуг силами ООО «УК «Альфа». От ООО УК «Альфа» в адрес АО «Почта России» не поступало писем, оферты о заключении договора на содержание нежилого помещения, а также сведений об ООО «УК «Альфа» и ее реквизитах на оплату. Кроме того, в исковом заявление ООО «УК «Альфа» необоснованно включает в предъявляемые требования ответчику сумму в размере 31 857 рублей 86 копеек, которые согласно пункту 7 протокола внеочередного общего собрания собственников от 07.01.2020 года должны оплачиваться напрямую ресурсоснабжающим организациям (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, энергоснабжения, газоснабжения, оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами). Также, в повестке протокола от 07.01.2020 года отсутствуют вопросы о выплате вознаграждения председателю совета дома и целевой сбор с квартиры, тем самым истцом не подтверждены правовые основания выставления ответчику в данной части суммы в размере 1 200 рублей 00 копеек, поскольку общее собрание не рассматривало данные вопросы. Полагает, что начисление процентов за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года (включительно) является не законным и не обоснованным, в силу введенного моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Более подробно позиция лиц, участвующих в деле изложена в исковом заявлении, письменном отзыве на исковое заявление, а также письменных пояснениях, представленных в материалы дела.

В судебное заседание представители сторон спора не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, возражения ответчика, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значения для дела.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Альфа» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <...>, с 01.02.2020 года на основании принятого собственниками решения и выданной лицензии.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2021/412067310 от 20.08.2021 года, АО «Почта России» с 30.10.2019 года является собственником нежилого помещения № 01, общей площадью 255,7 м2, расположенного по адресу: <...>.

В данном нежилом помещении расположено городское отделение почтовой связи № 658210, относящееся к Алтайскому филиалу ответчика - Управлению Федеральной почтовой связи Алтайского края.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно – заочного голосования от 07.01.2020 года выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Альфа», утвержден договор управления многоквартирным домом.

Исполняя решение собственников, ООО УК «Альфа» с 01.02.2020 года приступило к управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

Отдельный договор между истцом и ответчиком отсутствует, однако истец полагает, что обязанность по содержанию общего имущества возложена на собственника нежилого помещения в силу прямого указания закона.

Во исполнение принятых на себя обязательств истцом за период времени с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года были оказаны жилищно - коммунальные услуги.

Ответчик свои обязанности по внесению платы за содержание помещения в полном объеме не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 83 005 рублей 16 копеек за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года.

22.07.2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 286 от 22.07.2022 года с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Ответа на претензию ответчик не предоставил.

Поскольку претензия истца с требованием об уплате задолженности по внесению платы за содержание помещения ответчиком оставлена без удовлетворения, 09.09.2022 года ООО «УК «Альфа» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.

По мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно требованиям установленных частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулирую Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в МКД, Правила № 491).

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в МКД, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулирую Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг, Правила № 354).

Пунктом 43 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино - места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино - мест пропорционально количеству машино - мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино - мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на собственнике такого имущества.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном споре, речь идет об обязанности собственника помещения ежемесячно нести расходы по оплате общего имущества многоквартирного дома за помещение и коммунальные услуги на основании 153 - 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что акционерному обществу «Почта России» на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 01, расположенного по адресу: <...>, общая площадь которого составляет 255,7 м2. Следовательно, АО «Почта России» как собственник, в силу закона обязана нести расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Судом установлено, что Ответчик, являясь собственником спорного нежилого помещения, кадастровый номер: 22:70:021408:431, в котором расположено и осуществляет свою деятельность городское отделение почтовой связи № 658210, относящееся к Алтайскому филиалу ответчика - Управлению Федеральной почтовой связи Алтайского края, не производил оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 83 005 рублей 16 копеек.

Наличие и размер задолженности ответчика подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2021/412067310 от 20.08.2021 года, расчетом задолженности истца, доводами истца, содержащимися в исковом заявлении и иными материалами дела.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ АО «Почта России» доказательств оплаты задолженности в сумме 83 005 рублей 16 копеек не представило, расчет истца не оспорило, контррасчет не представила.

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Суд относится критически к доводам ответчика относительно отсутствия заключения договорных отношений, поскольку в силу положений статьи 210 ГК РФ и статей 153 - 155, 158, 161 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не является основанием для не несения собственником расходов по содержанию помещения, а расчет задолженности имеется в материалах дела, который ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не предоставлено.

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация либо в названный период истцом услуги по управлению, содержанию и ремонту не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. Следовательно, поскольку ответчику спорное помещение принадлежит на праве собственности, АО «Почта России» фактически пользовалась услугами Общества и должно их оплатить.

Кроме того, в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, проекты договора управления в которых были указаны реквизиты на оплату оказанных услуг, что подтверждается в том числе письмом ООО «УК «Альфа» от 22.07.2022 года №277, а также квитанциями от 22.07.2022 года, представленными в материалы дела.

Расчет задолженности произведен истцом за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, 255,7 м2, тарифа, установленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно – заочного голосования от 07.01.2020 года, протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в очно – заочной форме от 23.06.2020 года, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в очно – заочной форме от 26.09.2018 года.

Доводы ответчика о необоснованности включения в предъявляемые требования ответчику суммы 31 857 рублей 86 копеек, которые по мнению ответчика согласно пункта 7 представленного протокола внеочередного общего собрания собственников от 07.01.2020 года должны оплачиваться напрямую ресурсоснабжающим организациям (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, энергоснабжения, газоснабжения, оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) отклоняются судом, поскольку до 01.05.2020 года услуги горячего водоснабжения и отопления оказывались управляющей организацией, в связи с тем, что срок заключения прямых договоров горячего водоснабжения и отопления был перенесен, на три календарных месяца, до 01.05.2020 года по решению ресурсоснабжающей организации (акционерное общество «Рубцовский теплоэнергетический комплекс»), что подтверждается письмом от 27.02.2020 года № 410.

Указанные в отзыве на исковое заявление доводы ответчика о не обоснованности начисления вознаграждения председателю совета дома и целевой сбор с квартиры, также отклоняются судом как противоречащие материалам дела

Так все обязанности по оплате вознаграждения председателю совета дома и целевой сбор с квартиры, начисляются собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе и ответчику, на основании общих собраний собственников многоквартирного дома, о которых ответчик, как собственник не мог не знать, если бы в полном объеме реализовывал свои права как собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем принятия участия в общих собраниях собственников многоквартирного дома.

Установление размера целевого сбора в размере 400 рублей 00 копеек, было принято протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом общего собрания № 2 от 23.06.2020 года, согласно которого вопросом 4 повестки собрания принято решение внести в платежные документы с 01.07.2020 года строку «Целевой сбор» с жилого и нежилого помещения в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек».

Установление размера вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 50 рублей 00 копеек, было принято протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом общего собрания от 26.09.2018 года. Так, вопросом 3 повестки собрания принято решение «Утвердить размер вознаграждения председателю Совета дома в размере 50 рублей 00 копеек с каждого помещения собственника ежемесячно с 01.10.2018 года. Внести в платежные документы строку «вознаграждение председателю Совета дома» с с 01.10.2018 года».

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, в том числе в части примененных тарифов.

Кроме того, суд отклоняет доводы АО «Почта России» о необоснованном начислении процентов за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года (включительно) в силу введенного моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», поскольку данный мораторий не применяется в настоящей ситуации.

Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленные Истцом суммы неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств. Между тем, в настоящем споре, Истец не предъявляет к Ответчику требования о взыскании сумм неустойки (пени).

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленного по делу требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание нежилого помещения многоквартирного дома № 172, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер: 22:70:021408:431 за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года в размере 83 005 рублей 16 копеек. Арифметический расчет судом проверен, ответчиком не оспаривался и признается правильным.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание нежилого помещения многоквартирного дома обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Иные доводы, реплики и суждения участников процесса также были предметом судебного разбирательства, однако не повлияли на рассмотрение настоящего спора по существу.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 320 рублей 00 копеек суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180 - 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края



РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Москва, в лице Управления Федеральной почтовой связи Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Рубцовск Алтайского края 83 005 рублей 16 копеек задолженности по оплате за содержание нежилого помещения многоквартирного дома № 172, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер: 22:70:021408:431 за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года, а также 3 320 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в установленный законом месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), через арбитражный суд Алтайского края.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа (г. Тюмень), если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья В.В. Синцова