Решение от 24 апреля 2025 г. по делу № А21-2912/2025

Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2-4, <...>

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-2912/2025 « 25 » апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена « 23 » апреля 2025 года Полный текст решения изготовлен « 25 » апреля 2025 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи А.В. Брызгаловой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сухоплюевой А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственность «ЛУКОЙЛ-КМН» (ОГРН <***> ИНН <***>)

к администрации Гурьевского муниципального округа (ОГРН <***> ИНН

3917000800) о признании права собственности,

при участии в заседании представителей: от истца: ФИО1 по доверенности, паспорту, диплому

от ответчика: извещен, явка представителя не обеспечена,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ- Калининградморнефть» (далее – ООО «ЛУКОЙЛ-КМН», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа (далее – администрация, ответчик) о признании права собственности на водовод с КН 39:03:071011:160, протяженностью 2965 м., расположенный в Гурьевском муниципальном округе Калининградской области в соответствии с описанием местоположения согласно техническому плану сооружения от 17.12.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в суд не обеспечила.

Через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Ходатайство судом удовлетворено.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку стороны не заявили возражений о переходе в основное судебное заседание, протокольным определением суда от 23.04.2025 завершено предварительное судебное заседание и открыто основное судебное заседание первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на нормы о приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из искового заявления, ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть», являющееся правопреемником государственного предприятия ПО «Калининградморнефтегаз», преобразованного в 1999 году в ООО «ЛУКОЙЛ- КМН», более 20 лет открыто и непрерывно владеет объектом - водовод с КН 39:03:071011:160, протяженностью 2965 м., расположенный в Гурьевском муниципальном округе Калининградской области.

Считая себя правомерным собственником объекта, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая

владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела усматривается, что Общество является недропользователем Ушаковского нефтяного месторождения на основании лицензии КЛГ 10800НЭ, зарегистрированной в Росгеолфонде 10.08.1999. Срок действия лицензии до 31.12.2045.

Ушаковского нефтяное месторождение открыто в 1969 году, введено в разработку в 1976 году.

В соответствии с технологическим проектом «Обустройство Ушаковского нефтяного месторождения на промышленную разработку» 1976 года на Ушаковском нефтяном месторождении принята схема заводнения посредством насосно-компрессорных труб. Как указано в технологическом проекте, водоводы заводнения запроектированы из бесшовных стальных труб, прокладываются в траншее на глубине 1,2 м от поверхности земли.

В период обустройства Ушаковского нефтяного месторождения согласно указанному проекту Обществом был построен и введен в эксплуатацию объект «Водовод высокого давления (утилизация пластовой воды ЦПС)» (в последствие объекту присвоен кадастровый номер 91235/01), однако документы о вводе его в эксплуатацию в Обществе не сохранились.

С этого времени истец непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение объектом, эксплуатирует его в соответствии с назначением, несет бремя его содержания, проводит его ремонт и обслуживание и использует для осуществления своей деятельности, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Истцом представлены исчерпывающие доказательства давностного и открытого владения, в том числе инвентарные карточки, технический план, справка по начисленному и оплаченному налогу на имущество, технический паспорт объекта, документы, инвентарная карточка учета основных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 24 Закона о государственной регистрации недвижимости документом, в котором указаны сведения о сооружении, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, является технический план, который готовится кадастровым инженером.

В соответствии с частью 1 статьи 24 Закона № 218-ФЗ, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В материалы дела приобщен технический плану сооружения от 17.12.2024, подготовленный кадастровым инженером ФИО2

Сведения о государственной регистрации прав на спорный объект отсутствуют, в реестрах муниципальной и федеральной собственности объект также не значится.

Согласно представленным в материалы дела документам в отношении спорного имущества отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).

При указанных обстоятельствах судом установлено, что как минимум с 1999 года истец (с учетом реорганизаций) добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным объектом недвижимости и нес бремя его содержания. На протяжении всего периода владения каких-либо требований об изъятии спорного объекта не поступало.

В силу изложенного, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявленного иска, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности истца на спорный объект являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об отнесении на истца судебных расходов по уплате государственной пошлины. Ходатайство судом удовлетворено.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» на Водовод с КН 39:03:071011:160, протяженностью 2965 м., расположенный в Гурьевском муниципальном округе Калининградской области в соответствии с описанием местоположения согласно техническому плану сооружения от 17.12.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.В. Брызгалова