Решение от 16 июня 2024 г. по делу № А16-2944/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2944/2023
г. Биробиджан
17 июня 2024 года
Резолютивная часть объявлена 03 июня 2024 года.


Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кручинина А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Князь Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>; , ИНН <***>)

к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 31 241,76 руб.,

при участии от ответчика – ФИО1 (доверенность от 15.02.2023),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области о взыскании задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение, находящееся по адресу: ЕАО, <...>, в сумме 31 241,76 руб.

Ответчик в отзыве от 26.10.2023 указал на отсутствие в спорном многоквартирном доме помещения площадью 14,38 кв.м, принадлежащего ответчику, на пропуск срока исковой давности, на несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва.

Истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в соответствии со статьёй 156 АПК РФ.

Суд, изучив представленные документы, заслушав представителя ответчика, установил следующее.

Истец является Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 17 по ул. Пионерской в г. Биробиджане ЕАО.

Ответчик, имея в указанном доме на праве собственности нежилые помещения общей площадью 432 кв.м, обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД не исполняет.

Претензия от 13.10.2023 оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Истец, исходя из площади 14,38 кв.м принадлежащих ответчику помещений, и утвержденных тарифов, рассчитал долг за период с февраля 2019 года по август 2023 года в сумме 19 339,68 руб., пени за период с 01.02.2019 по 31.08.2023 в размере 11 902,08 руб., и обратился за взысканием задолженности в суд.

Суд, рассмотрев доводы сторон, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом а) пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

В силу части 1 статья 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обоснованность и размер основного долга в пределах срока исковой давности подтверждается протоколом собрания собственников помещений МКД, выпиской из ЕГРН, расчетом истца, и ответчиком признаны, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения обязательства ответчиком подтвержден материалами дела, в связи с чем требование о взыскании неустойки обосновано.

Подпунктом "а" пункта 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено право исполнителя коммунальных услуг требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 01.01.2021 приостановлено право исполнителя коммунальной услуги, предусмотренное подпунктом "а" пункта 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Следовательно, пени, начисленные в 2020 году, а также начисленные на задолженность, возникшую до 31.03.2022 в период с 01.04.2022 по 30.09.2022, не взыскиваются.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истец обратился в суд 11.10.2023, суд считает правомерным взыскать основной долг с октября 2020 года, а также пени (с учетом вышеупомянутого моратория), ставки 9,5 % (согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024), в соответствии со следующим расчетом:

Месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

окт.2020

320,54

10.11.2020

09.12.2020

30

9,50 %

0
320,54 x (30-30) x 0 x 9,5%

0,00

320,54

10.12.2020

07.02.2021

60

9,50 %

1/300

320,54 x (60-22) x 1/300 x 9,5%

3,86

320,54

08.02.2021

31.08.2023

935

9,50 %

1/130

320,54 x (935-184) x 1/130 x 9,5%

175,91

ноя.2020

320,54

10.12.2020

08.01.2021

30

9,50 %

0
320,54 x (30-22) x 0 x 9,5%

0,00

320,54

09.01.2021

09.03.2021

60

9,50 %

1/300

320,54 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,09

320,54

10.03.2021

31.08.2023

905

9,50 %

1/130

320,54 x (905-184) x 1/130 x 9,5%

168,89

дек.2020

320,54

11.01.2021

09.02.2021

30

9,50 %

0
320,54 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

320,54

10.02.2021

10.04.2021

60

9,50 %

1/300

320,54 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,09

320,54

11.04.2021

31.08.2023

873

9,50 %

1/130

320,54 x (873-184) x 1/130 x 9,5%

161,39

янв.2021

320,54

11.02.2021

12.03.2021

30

9,50 %

0
320,54 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

320,54

13.03.2021

11.05.2021

60

9,50 %

1/300

320,54 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,09

320,54

12.05.2021

31.08.2023

842

9,50 %

1/130

320,54 x (842-184) x 1/130 x 9,5%

154,13

фев.2021

320,54

11.03.2021

09.04.2021

30

9,50 %

0
320,54 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

320,54

10.04.2021

08.06.2021

60

9,50 %

1/300

320,54 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,09

320,54

09.06.2021

31.08.2023

814

9,50 %

1/130

320,54 x (814-184) x 1/130 x 9,5%

147,57

мар.2021

320,54

12.04.2021

11.05.2021

30

9,50 %

0
320,54 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

320,54

12.05.2021

10.07.2021

60

9,50 %

1/300

320,54 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,09

320,54

11.07.2021

31.08.2023

782

9,50 %

1/130

320,54 x (782-184) x 1/130 x 9,5%

140,08

апр.2021

320,54

12.05.2021

10.06.2021

30

9,50 %

0
320,54 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

320,54

11.06.2021

09.08.2021

60

9,50 %

1/300

320,54 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,09

320,54

10.08.2021

31.08.2023

752

9,50 %

1/130

320,54 x (752-184) x 1/130 x 9,5%

133,05

май.2021

320,54

15.06.2021

14.07.2021

30

9,50 %

0
320,54 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

320,54

15.07.2021

12.09.2021

60

9,50 %

1/300

320,54 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,09

320,54

13.09.2021

31.08.2023

718

9,50 %

1/130

320,54 x (718-184) x 1/130 x 9,5%

125,08

июн.2021

290,05

12.07.2021

10.08.2021

30

9,50 %

0
290,05 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

290,05

11.08.2021

09.10.2021

60

9,50 %

1/300

290,05 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,51

290,05

10.10.2021

31.08.2023

691

9,50 %

1/130

290,05 x (691-184) x 1/130 x 9,5%

107,46

июл.2021

291,24

10.08.2021

08.09.2021

30

9,50 %

0
291,24 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291,24

09.09.2021

07.11.2021

60

9,50 %

1/300

291,24 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,53

291,24

08.11.2021

31.08.2023

662

9,50 %

1/130

291,24 x (662-184) x 1/130 x 9,5%

101,73

авг.2021

291,24

10.09.2021

09.10.2021

30

9,50 %

0
291,24 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291,24

10.10.2021

08.12.2021

60

9,50 %

1/300

291,24 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,53

291,24

09.12.2021

31.08.2023

631

9,50 %

1/130

291,24 x (631-184) x 1/130 x 9,5%

95,13

сен.2021

291,24

11.10.2021

09.11.2021

30

9,50 %

0
291,24 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291,24

10.11.2021

08.01.2022

60

9,50 %

1/300

291,24 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,53

291,24

09.01.2022

31.08.2023

600

9,50 %

1/130

291,24 x (600-184) x 1/130 x 9,5%

88,54

окт.2021

291,24

11.11.2021

10.12.2021

30

9,50 %

0
291,24 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291,24

11.12.2021

08.02.2022

60

9,50 %

1/300

291,24 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,53

291,24

09.02.2022

31.08.2023

569

9,50 %

1/130

291,24 x (569-184) x 1/130 x 9,5%

81,94

ноя.2021

291,24

13.12.2021

11.01.2022

30

9,50 %

0
291,24 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291,24

12.01.2022

12.03.2022

60

9,50 %

1/300

291,24 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,53

291,24

13.03.2022

31.08.2023

537

9,50 %

1/130

291,24 x (537-184) x 1/130 x 9,5%

75,13

дек.2021

291,24

13.01.2022

11.02.2022

30

9,50 %

0
291,24 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291,24

12.02.2022

12.04.2022

60

9,50 %

1/300

291,24 x (60-12) x 1/300 x 9,5%

4,43

291,24

13.04.2022

31.08.2023

506

9,50 %

1/130

291,24 x (506-172) x 1/130 x 9,5%

71,08

янв.2022

291,24

14.02.2022

15.03.2022

30

9,50 %

0
291,24 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291,24

16.03.2022

14.05.2022

60

9,50 %

1/300

291,24 x (60-44) x 1/300 x 9,5%

1,48

291,24

15.05.2022

31.08.2023

474

9,50 %

1/130

291,24 x (474-140) x 1/130 x 9,5%

71,08

фев.2022

291,24

14.03.2022

12.04.2022

30

9,50 %

0
291,24 x (30-12) x 0 x 9,5%

0,00

291,24

13.04.2022

11.06.2022

60

9,50 %

1/300

291,24 x (60-60) x 1/300 x 9,5%

0,00

291,24

12.06.2022

31.08.2023

446

9,50 %

1/130

291,24 x (446-112) x 1/130 x 9,5%

71,08

мар.2022

291,24

14.04.2022

13.05.2022

30

9,50 %

0
291,24 x (30-30) x 0 x 9,5%

0,00

291,24

14.05.2022

12.07.2022

60

9,50 %

1/300

291,24 x (60-60) x 1/300 x 9,5%

0,00

291,24

13.07.2022

31.08.2023

415

9,50 %

1/130

291,24 x (415-81) x 1/130 x 9,5%

71,08

апр.2022

291.23

10.05.2022

08.06.2022

30

9,50 %

0
291,23 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291.23

09.06.2022

07.08.2022

60

9,50 %

1/300

291,23 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,53

291.23

08.08.2022

31.08.2023

389

9,50 %

1/130

291,23 x 389 x 1/130 x 9,5%

82,79

май.2022

291.23

10.06.2022

09.07.2022

30

9,50 %

0
291,23 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291.23

10.07.2022

07.09.2022

60

9,50 %

1/300

291,23 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,53

291.23

08.09.2022

31.08.2023

358

9,50 %

1/130

291,23 x 358 x 1/130 x 9,5%

76,19

июн.2022

291.23

11.07.2022

09.08.2022

30

9,50 %

0
291,23 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

291.23

10.08.2022

08.10.2022

60

9,50 %

1/300

291,23 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,53

291.23

09.10.2022

31.08.2023

327

9,50 %

1/130

291,23 x 327 x 1/130 x 9,5%

69,59

июл.2022

292.63

10.08.2022

08.09.2022

30

9,50 %

0
292,63 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

292.63

09.09.2022

07.11.2022

60

9,50 %

1/300

292,63 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,56

292.63

08.11.2022

31.08.2023

297

9,50 %

1/130

292,63 x 297 x 1/130 x 9,5%

63,51

авг.2022

292.63

12.09.2022

11.10.2022

30

9,50 %

0
292,63 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

292.63

12.10.2022

10.12.2022

60

9,50 %

1/300

292,63 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,56

292.63

11.12.2022

31.08.2023

264

9,50 %

1/130

292,63 x 264 x 1/130 x 9,5%

56,46

сен.2022

305.96

10.10.2022

08.11.2022

30

9,50 %

0
305,96 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

305,96

09.11.2022

07.01.2023

60

9,50 %

1/300

305,96 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,81

305,96

08.01.2023

31.08.2023

236

9,50 %

1/130

305,96 x 236 x 1/130 x 9,5%

52,77

окт.2022

305,96

10.11.2022

09.12.2022

30

9,50 %

0
305,96 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

305,96

10.12.2022

07.02.2023

60

9,50 %

1/300

305,96 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,81

305,96

08.02.2023

31.08.2023

205

9,50 %

1/130

305,96 x 205 x 1/130 x 9,5%

45,84

ноя.2022

309,79

12.12.2022

10.01.2023

30

9,50 %

0
309,79 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

309,79

11.01.2023

11.03.2023

60

9,50 %

1/300

309,79 x 60 x 1/300 x 9,5%

5,89

309,79

12.03.2023

31.08.2023

173

9,50 %

1/130

309,79 x 173 x 1/130 x 9,5%

39,16

дек.2022

318,77

10.01.2023

08.02.2023

30

9,50 %

0
318,77 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

318,77

09.02.2023

09.04.2023

60

9,50 %

1/300

318,77 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,06

318,77

10.04.2023

31.08.2023

144

9,50 %

1/130

318,77 x 144 x 1/130 x 9,5%

33,54

янв.2023

318,77

10.02.2023

11.03.2023

30

9,50 %

0
318,77 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

318,77

12.03.2023

10.05.2023

60

9,50 %

1/300

318,77 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,06

318,77

11.05.2023

31.08.2023

113

9,50 %

1/130

318,77 x 113 x 1/130 x 9,5%

26,32

фев.2023

318,77

10.03.2023

08.04.2023

30

9,50 %

0
318,77 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

318,77

09.04.2023

07.06.2023

60

9,50 %

1/300

318,77 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,06

318,77

08.06.2023

31.08.2023

85

9,50 %

1/130

318,77 x 85 x 1/130 x 9,5%

19,80

мар.2023

318,77

10.04.2023

09.05.2023

30

9,50 %

0
318,77 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

318,77

10.05.2023

08.07.2023

60

9,50 %

1/300

318,77 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,06

318,77

09.07.2023

31.08.2023

54

9,50 %

1/130

318,77 x 54 x 1/130 x 9,5%

12,58

апр.2023

318,77

10.05.2023

08.06.2023

30

9,50 %

0
318,77 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

318,77

09.06.2023

07.08.2023

60

9,50 %

1/300

318,77 x 60 x 1/300 x 9,5%

6,06

318,77

08.08.2023

31.08.2023

24

9,50 %

1/130

318,77 x 24 x 1/130 x 9,5%

5,59

май.2023

318,77

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0
318,77 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

318,77

13.07.2023

31.08.2023

50

9,50 %

1/300

318,77 x 50 x 1/300 x 9,5%

5,05

июн.2023

318,77

13.07.2023

11.08.2023

30

9,50 %

0
318,77 x 30 x 0 x 9,5%

0,00

318,77

12.08.2023

31.08.2023

20

9,50 %

1/300

318,77 x 20 x 1/300 x 9,5%

2,02

июл.2023

318,77

14.08.2023

31.08.2023

18

9,50 %

0
318,77 x 18 x 0 x 9,5%

0,00

авг.2023

318,77



0,00

итого

2792,64


На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в сумме 10 725,12 руб. и пени в размере 2 792,64 руб.

С учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1 137,23 руб. согласно статье 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение уплаты государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований 492,06 руб.

Учитывая, что при сумме иска 31 241,76 руб. в силу статей 102, 103 АПК РФ и 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации следовало уплатить 2 000 руб. государственной пошлины, согласно статье 333.17 НК РФ с истца в доход федерального бюджета подлежат взысканию 489,46 руб. государственной пошлины пропорционально размеру неудовлетворенных требований.

Довод ответчика о неправомерности расчета задолженности исходя из площади нежилого помещения 14,28 кв.м в силу отсутствия отдельного помещения такой площади суд не принимает. Ответчику принадлежат на праве собственности помещения общей площадью 432 кв.м с спорном МКД. Таким образом, учитывая право истца на самоограничение исковых требований, суд считает возможным взыскать задолженность, рассчитанную исходя из указанной площади.

Утверждение ответчика о внесении арендаторами нежилых помещений платы на содержание общего имущества в МКД, подлежащей внесению ответчиком, как собственником помещений, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ какими-либо доказательствами не подтверждено.

Также ответчиком не представлены доказательства несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице Мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (ИНН <***>) за счет казны муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" (ИНН <***>) задолженность в сумме 13 517,76 руб., из которых:

основной долг – 10 725,12 руб.;

пени – 2 792,64 руб.,

а также 492,06 руб. в возмещение уплаты государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 489,46 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru. 



Судья

А.Н. Кручинин