Решение от 25 мая 2023 г. по делу № А65-3562/2023

1654/2023-147894(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-3562/2023

Дата принятия решения – 25 мая 2023 года Дата объявления резолютивной части – 18 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А.С.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Испольнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Арслан", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на здание торгового павильона с кадастровым номером 16:50:000000:10761 площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3,

с участием представителей: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц (ФИО2, ФИО3) – ФИО4, по доверенности от 16.11.2022, 17.11.2022, диплом ВСБ 0718836,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Испольнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Арслан", г.Казань (далее - ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на здание торгового павильона с кадастровым номером 16:50:000000:10761 площадью 49,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации,


кадастра и картографии по Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3.

Представитель третьих лиц (ФИО2, ФИО3) в судебном заседании 18.05.2023 в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Истец, ответчик и третье лицо (Роскадастр) в судебное заседание, назначенное на 18.05.2023, не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителей истца, ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.07.2009 ООО «Арслан» на праве собственности принадлежит здание торгового павильона, назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 49,9 кв.м., инвентарный номер 5258, литер А, условный номер 16:50:07:91420:001, по адресу: РТ, <...> внесена соответствующая запись в ЕГРН (т.1 л.д.10).

В соответствии с Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 21.10.2014 № 6110 ООО «Арслан» предоставлен земельный участок сроком на 3 года с кадастровым номером: 16:50:050202:56 площадью 50 кв.м., занимаемый зданием торгового павильона по ул. Халитова, заключен договор аренды № 18093 сроком до 20.10.2017

Отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани» 02.11.2020 № 6392 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 16:50:050202:56, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <...> по результатам которого составлен Акт муниципального контроля № 6392 от 2.11.2020 с составлением фототаблиц (т.1 л.д. 28-31). Согласно фототаблицам на земельном участке с кадастровым номером 16:50:050202:56 расположен торговый павильон, земельный участок предоставлен ООО «Арслан» в аренду по договору № 19626 от 29.12.2017 со сроком до 28.12.2020.

Спорный объект по мнению истца представляет собой разновидность временной постройки, на возведение которой не требуется разрешение на строительство, объект не обладает физическими признаками, характеризующими его как недвижимость, в связи с чем не может быть отнесен к строениям, право собственности на которые подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности на это сооружение нарушает права истца на земельный участок под указанным объектом.

Поскольку право собственности на спорный торговый павильон зарегистрировано как на объект недвижимого имущества, тогда как данное сооружение таковым не является и право собственности на него не подлежало государственной регистрации, регистрация права собственности на данный павильон за ответчиком нарушает права и законные интересы муниципального образования г. Казани на распоряжение земельным участком, в связи с чем истец обратился с иском по настоящему делу.

Заслушав представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Применение иных способов защиты обусловлено их установлением законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой


права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с представленной ППК «Роскадастр» выпиской их ЕГРН от 1.03.2023 здание торгового павильона с кадастровым номером 16:50:000000:10761, площадью 49,9 кв.м., нежилое, 1998 года постройки, по адресу: <...> находится в собственности

третьих лиц ФИО2 (1/2) и ФИО3 (1/2), о чем в реестр внесены соответствующие записи 9.12.2020.

Как разъяснено в п. 53 Постановления № 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

Суд, установив, что право собственности на спорный объект зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3, привлек указанных лиц к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора определением от 10.03.2023. Определением от 19.04.2023 истцу предложено уточнить надлежащих ответчиков, однако, истец своим правом не воспользовался, заявлений, ходатайств не направил.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ: лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Соответственно, поскольку требование истца заявлено к ненадлежащему ответчику, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Истец в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ освобожден от оплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.С. Пармёнова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 11:00:00

Кому выдана Пармёнова Анна Сергеевна