Решение от 12 января 2025 г. по делу № А03-12744/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                                Дело № А03–12744/2024                  


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2024 года  


Решение в полном объеме изготовлено 13 января 2025 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лабириус», с. Бобровка, к обществу с ограниченной ответственностью «Берри хилл», г. Барнаул,

о взыскании 60 000 руб. 00 коп. долга по арендным платежам по договору от 09.03.2023, 15 227 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.03.2023 по 19.12.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2024 по день фактического исполнения обязательства,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Лабириус» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Берри хилл» (далее – ответчик) о взыскании 60 000 руб. 00 коп. долга по арендным платежам по договору от 09.03.2023, 1 943 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.03.2023 по 07.06.2024, неустойки с 08.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования обоснованы статьей 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате за арендуемое помещение, что привело к образованию долга и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами.


При рассмотрении спора от ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик возражает против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений ответчик указал, что истцом не представлен акт приема-передачи ответчику нежилого помещения, истцом незаконно в срок  субаренды включен срок, превышающий срок договора аренды. Кроме того, ответчик указал на то, что договор субаренды не прошел государственную регистрацию.

Истец представил в суд возражения на отзыв ответчика.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

До начала судебного заседания от истца в суд поступили дополнения  к иску с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.12.2024.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял уточнение размера исковых требований.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены   законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

01.09.2022 между истцом (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды №2 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Барнаул, <...> зд. 20, площадью 198, 6 кв.м. с целью размещения в нем цеха по производству и хранению продуктов питания со сроком действия с 01.09.2022 по 31.07.2023.

В соответствии с п. 5.7 договора аренды в редакции дополнительного соглашения №1 от 27.02.2023 с согласия арендодателя арендованное имущество может быть сдано арендатором в субаренду, что подтверждает факт передачи нежилого помещения со дня подписания договора.


01.08.2023 между истцом (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды №2 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Барнаул, <...> зд. 20, площадью 198, 6 кв.м. с целью размещения в нем цеха по производству и хранению продуктов питания со сроком действия с 01.09.2022 по 31.07.2023.

Между ООО «Лабирус» и ООО «ПК Лабирус» 09.03.2023 был заключен договор субаренды б/н, предметом которого является офисное помещение 20 кв.м., складское помещение 80 кв.м., производственное помещение 60 кв.м., расположенные по адресу: г. Барнаул, <...> зд. 20.

Согласно п.2.1. договора субаренды арендная плата устанавливается в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Согласно п.4.1 договора субаренды срок субаренды Объекта по настоящему договору составляет 36 месяцев с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи и не может быть более срока договора аренды.

10.11.2023 осуществлена смена фирменного наименования ООО «ПК Лабирус» на ООО «Берри Хилл» с  внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей за период с 09.03.2023 по 07.06.2023 года исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика уведомление №5 от 07.06.2023  о расторжении договора с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена ими без внимания.

Из положений  статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды, договором субаренды и другими материалами дела.  

Ответчик наличие долга не оспорил, доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем, суд находит требования истца в части взыскания 60 000 руб. 00 коп.  долга по арендным платежам подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.


Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Статьей 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ определено, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, принимая во внимание то, что проценты начисляются за каждый день просрочки и их размер подлежит установлению в соответствии с требованиями действующего в период просрочки законодательства, с 01.06.2015 к отношениям сторон при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит применению новая редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по указанной истцом ставке, арбитражный суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований в заявленном размере.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 15 227 руб. 98 коп. за период с 09.03.2023 по 19.12.2024 ответчиком не оспорен, каких-либо возражений по примененному подходу к расчету процентов не заявлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании исчисленных по правилам ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств


кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (часть 3 статьи 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (часть 1 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку денежное обязательство в указанной части до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, следовательно, требование о начислении исчисленных по правилам ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2024 по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются, поскольку ответчик пользовался арендованным имуществом в спорный период, что ответчиком в судебном заседании не опровергалось, доказательств возврата имущества истцу ответчиком не представлено, регистрация договора субаренды не каким образом не влияет на обязанность ответчика по оплате арендных платежей за пользование имуществом.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Берри хилл», г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лабириус», с. Бобровка (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

60 000 руб. 00 коп. долга по арендным платежам по договору от 09.03.2023, 15 227 руб.98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.03.2023 по 19.12.2024, исчисленные по правилам ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2024 по день фактического исполнения обязательства, 2 488 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Берри хилл», г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 521 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.


 Судья                                                                                                       С.В. Янушкевич