Решение от 11 марта 2024 г. по делу № А41-48373/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-48373/23
11 марта 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 14 февраля 2024

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области (140104, Московская область, Раменское город, Комсомольская площадь, дом 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ООО "ДЕЛЬТАПЛАН" (140090, Россия, Московская обл., Дзержинский г.о., Дзержинский г., Дзержинский г., Академика ФИО2 ул., д. 7А, этаж 3, помещ. 12, оф. 301, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "ДЕЛЬТАПЛАН" со следующими требованиями:

Взыскать с ООО "ДЕЛЬТАПЛАН" задолженность по арендной плате и пени по договору аренды №5515 от 22.11.2021 года, которая составляет 8 729 373, 11 руб., из которых сумма основного долга за 1 квартал 2023 г. в размере 7 319 914,60 руб., пени за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г. в размере 1 409 458,51 руб. Взыскать с ООО «ДЕЛЬТАПЛАН» в доход федерального бюджета государственную пошлину.

В судебное заседание явку стороны не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 5515 от 22.11.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010132:1437, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Вялковское, <...> участок № 10.

Арендная плата определена в разделе 3 договора.

Как указывает истец, на стороне ответчика имеется задолженность, а поскольку претензия оставлена им без удовлетворения, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Согласно п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет не оспорен и контррасчет не представлен.

Ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ДЕЛЬТАПЛАН" в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области задолженность по арендной плате за 1 квартал 2023 г. в размере 7 319 914,60 руб., пени за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г. в размере 1 409 458,51 руб.

Взыскать с ООО «ДЕЛЬТАПЛАН» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 66 647 руб.


Настоящее решение может быть обжаловано.



Судья А.А. Попов