Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А03-18944/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-18944/2023
г. Барнаул
25 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 25 марта 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общероссийской общественно-государственной организацией "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России", г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Поспелихинского района Алтайского края, с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (<...>), ФИО2, ФИО3, ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Связь+» (ИНН <***>).

при участии представителей сторон:

от истца - ФИО5, по доверенности №103 от 29.12.2022, диплом, паспорт

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Администрации Поспелихинского района Алтайского края (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение (пом.3), площадью 78 кв.м., с кадастровым номером: 22:35:010202:2578, находящееся по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, общество с ограниченной ответственностью "Связь+".

В обоснование исковых требований истец со ссылками на статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указал, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом, однако возможность зарегистрировать право собственности отсутствует.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в отзыве указало, что в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях: по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов (в том числе технических). При этом, в соответствии со статьями 29, 64 Закона № 218-ФЗ решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, приостановлении, отказе в совершении учетно-регистрационных и иных юридически значимых действий принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных заявителем документов.

Администрация Поспелихинского района Алтайского края разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Общество с ограниченной ответственностью "Связь+" в отзыве поддерживало требования искового заявления.

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечило, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддерживал требования искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Донесения об объектах недвижимости Регионального отделения ДОСААФ России Алтайского края по состоянию ан 01.12.2023 нежилое помещение (пом.3), площадью 78 кв.м., с кадастровым номером: 22:35:010202:2578, находящееся по адресу: <...>, находится на балансовом учете истца.

Указанное помещение, расположено в здании, находящемся по адресу: <...>, которое возведено хозяйственным способом при долевом участии ДОСААФ СССР, правопреемником которого является ДОСААФ России.

Как следует из материалов дела, помещение принято истцом на баланс, истец осуществляет содержание указанного объекта.

Таким образом, истец открыто, непрерывно, добросовестно более 15 лет владеет зданием гаража, однако правоустанавливающие документы в настоящее время отсутствуют.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт наличия спорного объекта подтверждается техническим паспортом, подготовленным ППП "Роскадастр" по состоянию на 20.08.2012.

Судом установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет присущее собственнику бремя их содержания.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении, принадлежащего ему имущества.

Спорное имущество в реестре федеральной, краевой, муниципальной собственности не значится, что следует из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай № СВ-11848 от 22.12.2023; из ответа Управления имущественных отношений Алтайского края № 48/7066 от 20.11.2023; из ответа Администрации Поспелихинского района Алтайского края № 235/П/3320 от 09.11.2023.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что истцом доказаны обстоятельства, связанные с фактическим владением спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет; владением таким имуществом как своим собственным, а также добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящиеся у истца объекты недвижимости, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

признать право собственности общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" на нежилое помещение (пом.3), площадью 78 кв.м., с кадастровым номером: 22:35:010202:2578, находящееся по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Энтус