Решение от 28 декабря 2018 г. по делу № А65-26258/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-26258/2018


Дата принятия решения – 28 декабря 2018 года.

Дата объявления резолютивной части – 26 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сермягиной В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Бугульма, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Бугульма, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 701 500 руб. долга по договору аренды, 169 433 руб. 14 коп. долга за коммунальные услуги, 572 руб. 35 коп. расходов по отправке писем,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Бугульма (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Бугульма (далее - ответчик) о взыскании 701 500 руб. долга по договору аренды, 169 433 руб. 14 коп. долга за коммунальные услуги, 572 руб. 35 коп. расходов по отправке писем.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств не представили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что 02 августа 2016 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендодатель, истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор, ответчик) заключен договор аренды части нежилого помещения № 02/16.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель сдает в аренду нежилое помещение общей площадью 137 кв.м для осуществления торговой деятельности.

Объект аренды расположен по адресу: <...> (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 4.1. договора, стоимость аренды помещения составляет ежемесячно 80 000 руб.

Оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя или наличными средствами в кассу арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться арендатором до 10-го числа каждого календарного месяца за текущий месяц (пункт 4.2. договора).

В срок до 10 числа каждого месяца арендатор должен вносить оплату по полученному счету на предоплату на услуги электроэнергии в размере 90 % от месячной величины потребления энергии (пункт 4.6. договора).

В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение своих обязанностей, предусмотренных в пункте 4.2. договора аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 02.08.2016 часть нежилого помещения передана ответчику.

Ответчиком обязательства по оплате арендной плате за период с 01.01.2017 по 13.07.2018, коммунальных платежей за период с 01.01.2017 по 13.07.2018 надлежащим образом не исполнены. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 701 500 руб., по коммунальным платежам – 169 433 руб. 14 коп.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы и платы за коммунальные платежи своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил досудебную претензию с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды в добровольном порядке.

Требования, изложенные в досудебной претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.



В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что стороны, подписав договор аренды нежилого помещения № 02/16 от 02.08.2016, акт приема-передачи от 02.08.2016, осуществили передачу и прием предмета аренды.

Следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 02.08.2016.

Долг ответчика по арендной плате образовался за период с 01.01.2017 по 13.07.2018, с учетом частичных оплат составил 701 500 руб., а также по коммунальным платежам за период с 01.01.2017 по 13.07.2018 в сумме 169 433 руб. 14 коп.

Ответчиком за указанный период оплаты не производились.

Таким образом, обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика является сумма долга по арендным платежам в размере 701 500 руб., а также по коммунальным платежам в размере 169 433 руб. 14 коп.

Истцом также заявлено требование о возложении судебных издержек на ответчика по почтовым отправлениям в сумме 572 руб. 35 коп.

Данное требование подлежит удовлетворению, в силу следующих оснований.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение по существу, или в определении.

Материалами дела подтверждаются расходы, понесенные заявителем на оплату услуг почты (квитанции от 18.07.2018 на сумму 206 руб. 80 коп., 13.07.2018 на сумму 152 руб. 85 коп., 20.08.2018 на сумму 212 руб. 70 коп.), которые отвечают установленному статьей 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованию об их относимости к рассматриваемому делу.

Таким образом, сумма судебных расходов на оплату почтовых расходов понесенных заявителем и подтвержденных материалами дела по делу № А65-26258/2018 составила в сумме 572 руб. 35 коп.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании судебных расходов на оплату почтовых расходов подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере в сумме 572 руб. 35 коп.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Бугульма, (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Бугульма, (ОГРН <***>, ИНН <***>), долг по арендным платежам за период с 01.01.2018 по 13.07.2018 в сумме 701 500 (семьсот одна тысяча пятьсот) рублей, долг по коммунальным платежам за период с 01.01.2017 по 13.07.2018 в сумме 169 433 (сто шестьдесят девять тысяч четыреста тридцать три) рубля 14 копеек, судебные расходы на услуги почты в сумме 572 (пятьсот семьдесят два) рубля 35 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 419 (двадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Судья Т.Р. Гиззятов