Решение от 6 декабря 2023 г. по делу № А12-24850/2023

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Волгоград

«06» декабря 2023 г. Дело № А12-24850/2023

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>,) к акционерному обществу "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании,без вызова сторон


В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» о взыскании задолженности по договору аренды №103/2018 (44/2012) от 12.11.2018 за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в сумме 380 638,02 рубля, пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 11 844,11 рублей.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Ответчик отзыв не представил.

Дело рассмотрено в упрощенном порядке.

Исследовав материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

12.11.2018 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и акционерным обществом «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (арендатор) заключен договор аренды № 103/2018 ( 44/2012) о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:335 площадью 90 613 кв.м. по адресу г. Волгоград, Краснооктябрьский район, пр. Ленина, 110, на срок с 13.06.2018 по 30.04.2061.

По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 составляет 380 638,02 рубля, пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 – 11 844,11 рублей.

Судом расчет пени, представленный истцом, проверен, и признан арифметически неверным. По расчету суда размер пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 составляет 11 833,68 рублей.

Задолженность:

63 439,67 р.

Период просрочки:

с 11.03.2023 по 25.09.2023

Регион:

Южный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

63 439,67 р.

11.03.2023

10.04.2023

31

7,50

63 439,67 ? 31 ? 7.5% / 365

404,10 р.

+63 439,67 р.

11.04.2023

Новая задолженность

126 879,34 р.

11.04.2023

10.05.2023

30

7,50

126 879,34 ? 30 ? 7.5% / 365

782,13 р.

+63 439,67 р.

11.05.2023

Новая задолженность

190 319,01 р.

11.05.2023

10.06.2023

31

7,50

190 319,01 ? 31 ? 7.5% / 365

1 212,31 р.

+63 439,67 р.

11.06.2023

Новая задолженность

253 758,68 р.

11.06.2023

10.07.2023

30

7,50

253 758,68 ? 30 ? 7.5% / 365

1 564,27 р.

+63 439,67 р.

11.07.2023

Новая задолженность

317 198,35 р.

11.07.2023

23.07.2023

13

7,50

317 198,35 ? 13 ? 7.5% / 365

847,31 р.

317 198,35 р.

24.07.2023

10.08.2023

18

8,50

317 198,35 ? 18 ? 8.5% / 365

1 329,63 р.

+63 439,67 р.

11.08.2023

Новая задолженность

380 638,02 р.

11.08.2023

14.08.2023

4
8,50

380 638,02 ? 4 ? 8.5% / 365

354,57 р.

380 638,02 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

380 638,02 ? 34 ? 12% / 365

4 254,80 р.

380 638,02 р.

18.09.2023

25.09.2023

8
13,00

380 638,02 ? 8 ? 13% / 365

1 084,56 р.

Сумма основного долга: 380 638,02 р.

Сумма процентов: 11 833,68 р.


С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени правомерны.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. При этом суд учитывает сложное материальное положение ответчика и снижает размер госпошлины до 1000 рублей.

При изготовлении резолютивной части решения допущена опечатка при указании размера пени, которая подлежит исправлению








На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Исправить опечатку, допущенную при изготовлении резолютивной части решения по делу № А12-24850/2023.

Изложить первый абзац резолютивной части в следующей редакции:

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области по договору аренды земельного участка от 12.11.2018 №103/2018(44/2012) задолженность за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в сумме 380 638,02 рубля, неустойку с 11.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 11 833,68 рублей.

В остальной части отказать.

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика.



Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Н.А. Троицкая