Решение от 21 сентября 2018 г. по делу № А66-12656/2018

99/2018-100820(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-12656/2018
г.Тверь
21 сентября 2018 года


(изготовлено в полном объеме)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 по доверенности, ответчика – ФИО3 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «НИКС+», Московская область, г.Химки

к Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения АО «ТверьАтомЭнергоСбыт», г.Тверь

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 013 507,85 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «НИКС+» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения АО «ТверьАтомЭнергоСбыт» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № А/57 от 16.03.2016 за период с 01.01.2018 по 31.05.2018 в размере 1 013 507,85 руб.

Истец требования поддержал. Ответчик период образования задолженности не оспаривает.

Из материалов дела следует, что 16.03.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № А/57 (далее – Договор), расположенного по адресу: <...> (лит.Б), строение 1, кадастровый номер 69:42:0070450:60, общей площадью 422,3 кв. м.

Указанное помещение было передано ответчику согласно акту приема- передачи.

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 Договора.

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по Договору, образовалась задолженностью по арендной плате в сумме 1 013507,85 руб. за период с 01.01.2018 по 31.05.2018. В адрес ответчика была направлена претензия от 29.06.2018 с просьбой погасить задолженность, которая оставлено без ответа.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по своевременному внесению арендной платы в заявленный период, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Свои требования истец мотивирует ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ.

Обращение в суд за защитой нарушенного права, согласно статье 4 АПК РФ, допускается в отношении лица, права которого нарушены, а удовлетворение иска возможно только в отношении лица, которое нарушает или оспаривает права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом.

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащем требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ Договоре. Объект аренды идентифицирован.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ и Договора.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте Договора, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и

требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору.

В связи с указанным выше, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 23 135,07 руб.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с Акционерного общества "АтомЭнергоСбыт" в лице обособленного подразделения "ТверьАтомЭнергоСбыт" (г.Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 13.07.2001) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Никс+" (Московская обл., г.Химки, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 09.02.2000) задолженность по договору аренды нежилого помещения № А/57 от 16.03.2016 за период с 01.01.2018 по 31.05.2018 в сумме 1 013 507,85 руб. и 23 135,07 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.Г.Белова