Решение от 1 апреля 2022 г. по делу № А27-22235/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-22235/2021
город Кемерово
1 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», г. Кемерово, ИНН <***>, ОГРН <***>

к муниципальному автономному учреждению «Многофункциональный культурно-досуговый комплекс Центрального района», г. Новокузнецк, ИНН <***>, ОГРН <***>

о взыскании 78 308 руб. 46 коп. долга, 9369 руб. 37 коп. пени (с учетом уточнения),

третье лицо: муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Детская школа искусств № 1», г. Новокузнецк, ИНН <***>, ОГРН <***>

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 10.01.2022,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Детская школа искусств № 1» о взыскании 96 576,98 руб. долга по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 31.07.2021 (нежилое помещение № 155 площадью 314 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>), 11 462,37 руб. пени.

Определением суда от 02.11.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От МБУ ДО «Детская школа искусств № 1» поступил отзыв на исковое заявление, в котором учреждение указало, что на основании приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом № 501 от 03.09.2021 нежилое помещение передано на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению «Многофункциональный культурно-досуговый комплекс Центрального района».

07.12.2021 от истца поступили возражения на отзыв ответчика и ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Детская школа искусств № 1» на муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный культурно-досуговый комплекс Центрального района».

Определением от 13.01.2022 суд произвел замену ненадлежащего ответчика по делу - муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Детская школа искусств № 1» на муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный культурно-досуговый комплекс Центрального района», ИНН <***>, ОГРН <***>, привлек муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Детская школа искусств № 1» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявило об истечении срока исковой давности.

В настоящем судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о дате судебного разбирательства. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

От истца представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором Фонд, учитывая заявление ответчика об истечении срока давности, просит взыскать с Учреждения 78 308,46 руб. долга за период с 01.11.2018 по 31.01.2022, 9369,37 руб. пени за нарушение сроков оплаты. На основании статьи 49 АПК РФ ходатайство истца принято судом к рассмотрению.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Нежилое помещение № 155 площадью 314 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ», с 09.09.2016 передано на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Детская школа искусств № 1».

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (МКД) нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем оплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» создана 14.11.2013 в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и Приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 № 75 как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД), расположенных на территории Кемеровской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014, соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников этого дома с 01.12.2014.

Поскольку оплата взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома не осуществлюсь, Фонд обратился с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Детская школа искусств № 1».

В период рассмотрения спора установлено, что на основании приказа № 501 от 03.09.2021 нежилое помещение передано на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению «Многофункциональный культурно-досуговый комплекс Центрального района», право оперативного управления зарегистрировано за муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный культурно-досуговый комплекс Центрального района» 11.11.2021, чем и обусловлено заявление истца о замене ненадлежащего ответчика.

Согласно расчету истца сумма взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с ноября 2018 по январь 2022 составила 78 308,46 руб.

Расчет произведен Фондом исходя из тарифов, установленных постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4,13 руб. (с 01.07.2017), Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 12.08.2019 № 473 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» в размере 6,71 руб. (с 01.09.2019), Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» в размере 7,69 руб. (с 01.01.2021), Постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 29.05.2020 № 317 в размере 8,45 руб. (с 01.01.2022).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникла у него только с 11.11.2021, судом отклонен.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая положения вышеуказанной статьи, муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный культурно-досуговый комплекс Центрального района» является надлежащим ответчиком по делу и к нему переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

За нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт, истец предъявил к взысканию 9369,37 руб. пени по состоянию на 22.02.2022. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, методика расчета истца к завышению размера пени не привела.

Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленных суммах. На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины исчисляются от окончательной цены иска и относятся на ответчика. Учитывая, что истцом уменьшен размер исковых требований, 734 руб. уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального автономного учреждения «Многофункциональный культурно-досуговый комплекс Центрального района», г. Новокузнецк (ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», г. Кемерово (ИНН <***>) 78 308 руб. 46 коп. долга, 9369 руб. 37 коп. пени, 3507 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», г. Кемерово из федерального бюджета 734 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения №5530 от 13.08.2021.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.



Судья А.Е. Логинова