Решение от 8 августа 2023 г. по делу № А40-104582/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Дело № А40-104582/23-64-830
город Москва
08 августа 2023 года
Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Чекмаревой Н.А., единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД 1- Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ «НЕКО» (127434, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТИМИРЯЗЕВСКИЙ, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 3, К. 1, КОМ. 4, ОГРН: 1027700141292, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 7711075750)

о взыскании по договору долгосрочной аренды земельного участка от 30.09.1999г. № М-05- 014238 задолженности по внесению арендных платежей за период 01.04.2022г. по 30.09.2022г. в размере 49 128руб. 20коп., пени за период с 06.04.2022г. по 30.09.2022г. в размере 30 468руб. 49коп. за несвоевременное внесение арендных платежей,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ «НЕКО» по договору долгосрочной аренды земельного участка от 30.09.1999г. № М-05-014238 задолженности по внесению арендных платежей за период 01.04.2022г. по 30.09.2022г. в размере 49 128руб. 20коп., пени за период с 06.04.2022г. по 30.09.2022г. в размере 30 468руб. 49коп. за несвоевременное внесение арендных платежей.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 30.09.1999г. № М-05- 014238, со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 18.05.2023г. исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

08.06.2023г. от ответчика в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал, ссылаясь на произведенную оплату долга.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

27.07.2023г. по делу № А40-104582/23-64-830 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ) исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворены частично.

01.08.2023г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ООО СТРОИТЕЛЬНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ «НЕКО» (ответчик, арендатор) был заключен договор от 30.09.1999 № М-05-014238 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 6118 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для размещения производственной базы.

Договор заключен сроком на 49 лет ( п.2.1).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала.

Как указывает истец, ответчик допустил просрочку в уплате платежей, в результате чего за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г. за ним образовалась задолженность в размере 49 128 руб. 20 коп.

Направленная ответчику претензия от 14.12.2022 № 33-6-766193/22-(0)-1, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Из представленных в материалы дела доказательств, платежного поручения № 97 от 04.05.2022 года, следует, что задолженность на момент рассмотрения иска оплачена ответчиком в полном объеме.

Таким образом, ввиду отсутствия задолженности, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г. в размере 49 128руб. 20коп. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате

за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа по день уплаты включительно.

Истцом начислены пени за период с 06.04.2022г. по 30.09.2022г. в размере 30 468руб. 49коп., согласно приложенному расчету, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о его необоснованности, поскольку он составлен без учета произведенной ответчиком оплаты.

С учетом произведенного судом перерасчета, сумма подлежащей взысканию неустойки составляет 14 857 руб. 09 коп.

Размер пени суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ «НЕКО» (127434, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТИМИРЯЗЕВСКИЙ, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 3, К. 1, КОМ. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) пени в размере 14 857 (Четырнадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 09 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНОПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ «НЕКО» (127434, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТИМИРЯЗЕВСКИЙ, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 3, К. 1, КОМ. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета российской Федерации государственную пошлину в размере 594 (Пятьсот девяносто четыре) рубля 31 копейка.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 11.03.2023 8:30:00

Кому выдана Чекмарева Наталия Алексеевна