Решение от 9 апреля 2019 г. по делу № А29-16226/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16226/2018
09 апреля 2019 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 08.04.2019 и 09.04.2019 дело

по иску открытого акционерного общества «Ухтанефтегазгеология»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Север ТЭК»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

открытое акционерное общество «Ухтанефтегазгеология» (далее – ОАО «Ухтанефтегазгеология», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Север ТЭК» (далее – ООО «Север ТЭК», ответчик) о взыскании по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2018 № 05-225/2018 задолженности в сумме 17 100 руб. за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, пени в сумме 2 559 руб. 30 коп. по состоянию на 08.10.2018.

Исковые требования основаны на положениях ст. ст. 12, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств.

Стороны явку своих представителей в предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не обеспечили; письменные возражения против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода к рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции 08.04.2018 не заявили.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. ст. 121-123 АПК РФ.

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ, согласно разъяснению, данному в п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений сторон, арбитражный суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании 08.04.2019 объявлялся перерыв до 09.04.2019, после перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ОАО «Ухтанефтегазгеология» (арендодатель) и ООО «Север ТЭК» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.04.2018 № 05-225/2018 (л.д. 30-32).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (склад), общей площадью 70,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>, для складирования товарно-материальных ценностей (вентиля и задвижки) (далее – имущество). Оценочная стоимость помещений составляет 217 000 руб. из расчета стоимости 3 100 руб. за 1 кв.м.

В п. 2.3.3. договора закреплена обязанность производить оплату арендной платы в установленные договором сроки.

За указанное в п.п. 1.1. договора помещение арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату в размере 5 700 руб. в месяц, включая НДС (18%) (п. 3.1. договора).

В стоимость арендной платы включены: оплата за коммунальные услуги, расходы за электроэнергию (п. 3.2. договора).

Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.3. договора).

На основании п. 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, без выставления счета на оплату.

Согласно п. 4.3. договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами и становится обязательным для сторон, заключивших его (п. 5.1. договора).

Договор действует с 01.04.2018 по 28.02.2019 (п. 5.2. договора).

01.04.2018 между сторонами был подписан акт приема-передачи имущества в аренду (обратная сторона л.д. 32).

В связи с тем, что арендатор не полностью исполнил обязанность по внесению арендной платы по спорному договору истец обратился к ответчику с претензией об оплате долга за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в сумме 17 100 руб., которая была направлена в его адрес 09.10.2018 (л.д. 34-35).

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Наличие задолженности по арендной плате послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

П. 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (ч. 1 ст. 64 и ст. 71, 168 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период пользовался спорным арендованным имуществом.

В нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, как не представлено и доказательств полного внесения арендных платежей за пользование имуществом в спорный период.

Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 составила 17 100 руб.

По условиям п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей.

Согласно уточненному расчету истца, общая сумма пени за период с 11.04.2018 по 08.10.2018 за несвоевременную оплату арендных платежей, рассчитанная на основании п. 4.3. спорного договора, составила 2 559 руб. 30 коп.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая изложенное, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север ТЭК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу открытого акционерного общества «Ухтанефтегазгеология» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 17 100 руб., пени в сумме 2 559 руб. 30 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север ТЭК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Е.А. Бебякина