Решение от 2 июля 2019 г. по делу № А62-1664/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

02.07.2019 Дело № А62-1664/2019

Резолютивная часть решения оглашена 25.06.2019

Полный текст решения изготовлен 02.07.2019

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Юненко Г.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ОХРАНЕ, КОНТРОЛЮ И РЕГУЛИРОВАНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА И СРЕДЫ ИХ ОБИТАНИЯ (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР-САВИНО" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании 196998,02 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 01.02.2018 в размере 187260,48 руб., неустойка, начисленная за несвоевременное внесение арендной платы, за период с 26.12.2018 по 15.02.2019 в размере 9737,54 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель (доверенность № 13 от 01.03.2019, удостоверение), ФИО3, представитель (доверенность от 11.03.2019, паспорт), ФИО4, представитель (доверенность от 18.06.2019, паспорт),

от ответчика: ФИО5, представитель (доверенность от 21.03.2019, паспорт),

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ОХРАНЕ, КОНТРОЛЮ И РЕГУЛИРОВАНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА И СРЕДЫ ИХ ОБИТАНИЯ (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР-САВИНО" (далее – ответчик, ООО "КАРЬЕР-САВИНО") о взыскании 196998,02 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 01.02.2018 в размере 187260,48 руб., неустойка, начисленная за несвоевременное внесение арендной платы, за период с 26.12.2018 по 15.02.2019 в размере 9737,54 руб.

Как следует из материалов дела между Департаментом (далее – арендодатель) и ООО "КАРЬЕР-САВИНО" (далее - арендатор) 13.04.2017 заключен договор аренды лесного участка № 8, в соответствии с пунктами 1 и 2 раздела 1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 54,4564 га, имеющий местоположение: Смоленская область, Духовщинский район, Духовщинское лесничество, Духовщинское участковое лесничество, кв. 62 выд. 6, 7, 18, кв. 63 выд. 1,2, кв. 65 выд. 12, 22, кв. 66 выд. 5, 9, 10, 11 , кадастровый номер 67:07:0000000628, номер учетной записи в государственном лесном реестре 000966-2017-04.

Пунктом 4 договора предусмотрено следующее. Арендатору предаётся лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическому лицу для использования лесов в соответствии со ст. 43 Лесного кодекса Российской Федерации (договор аренды лесного участка от 17.01.2017 № 1), установленный объем изъятия лесных участков на арендуемом лесном участке составляет 12,778 тыс.куб. м.

Согласно пункту 23 договора срок его действия составляет 263 дня (до 31.12.2017).

13.04.2017 сторонами подписан акт приема-передачи лесного участка.

Согласно п. 6, 7 договора арендная плата по настоящему Договору составляет 1070948 рублей 93 копейки в 2017 году, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 1070948 рублей 93 копейки в 2017 году.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора.

Согласно п. 8 договора Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 5 к настоящему Договору.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

Приложением № 3 к договору установлен объем древесины 12778 куб.м.

Приложением № 4 к договору установлен размер арендной платы в соответствии со ст. 43 ЛК РФ при общем объеме запаса древесины 12778 куб.м. в сумме 709237,70 руб., с учетом суммы превышения минимальной арендной платы с коэф. 1,51 руб. в сумме 1070948,93 руб.

Приложением № 5 к договору установлен порядок внесения арендной паты с 15.05.2017 по 15.12.2017 до 15 числа текущего месяца в размере 133868,62 руб., а всего 1070948,93 руб.

В соответствии с пунктом 14 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, арендатор вносит пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Расчет задолженности по арендной плате по договору произведен с учетом установленных в приложениях № 3, 4, 5 к договору сроков внесения платежей и объема запаса древесины и срока действия договора.

Согласно пункту 16 договора в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора или досрочного прекращения срока его действия арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки.

В соответствии с приложением № 6 к договору, являющемуся актом приема-передачи, арендодатель предал, а арендатор принял в целях использования лесов для заготовки древесины лесной участок площадью 54,4564 га, имеющий местоположение: Смоленская область, Духовщинский район, Духовщинское лесничество, Духовщинское участковое лесничество, кв. 62 выд. 6, 7, 18, кв. 63 выд. 1,2, кв. 65 выд. 12, 22, кв. 66 выд. 5, 9, 10, 11 , кадастровый номер 67:07:0000000628; номер учетной записи в государственном лесном реестре 000966-2017-04.

22.12.2017 Департаментом в адрес ООО "КАРЬЕР-САВИНО" направлено письмо о необходимости своевременной передачи лесного участка Духовщинскому лесничеству. Указанное письмо получено ответчиком согласно почтовому уведомлению о вручении 28.12.2017.

Арендованный лесной участок возвращен арендатором 01.02.2018, о чем составлен акт приема-передачи между ответчиком и Духовщинским участковым лесничеством.

27.11.2018 между Департаментом и ООО "КАРЬЕР-САВИНО" составлен акт приема-передачи в связи с окончанием срока действия договора, согласно п. 9, 10, 11 которого в соответствии с письмом Духовщинского лесничества от 27.11.2018 № 087 и актом приема-передачи лесного участка от 01.02.2018 прием-передачи лесного участка считать свершившимся 1 февраля 2018 года.

Согласно пункту 16 договора аренды лесного участка от 13.04.2017 № 8 за несвоевременную передачу лесного участка после истечения срока действия настоящего договора Арендатор обязан оплатить Арендодателю в срок 25.12.2018 арендную плату за все время просрочки возврата лесного участка с 01.01.2018 по 01.02.2018 в сумме 187260 рублей 48 копеек.

В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, указанный в п. 10 настоящего акта, Арендодатель вправе начислять неустойку за несвоевременное внесение арендной платы до фактического погашения арендной платы на основании п. 14(a) Договора аренды лесного участка от 13.04.2017 № 8.

Арендатор в акте приема-передачи лесного участка от 28.11.2018 указал на несогласие с пунктами 10 и 11, задолженность не признал.

06.12.2018 Департаментом в адрес ООО "КАРЬЕР-САВИНО" направлена претензия об уплате арендной платы в срок до 25.12.2018. Претензия получена ответчиком согласно почтовому уведомлению о вручении 17.12.2018.

Поскольку в установленный в претензии срок требования Департамента ответчиком не выполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Представители истца в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, в том числе следующее.

Поскольку с 01.01.2018 по 10.01.2018 являлись нерабочимиднями, ООО «Карьер-Савино» только 11.01.2018 обратилось в Духовщинское лесничество - филиала ОГКУ «Смолупрлес» с приемкой лесного участка. По независящим от ООО «Карьер-Савино» обстоятельствам, фактический выход представителей лесничества на место был осуществлен только 01.02.2018, после чего был составлен акт приема-передачи лесного участка с указанием на то, что никаких претензий к Арендатору по факту завершения договора аренды не имеется.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору аренды №8 от 13.04.2017 по состоянию на 31.12.2017 задолженности не имелось.

Сама по себе задержка в фактическом оформлении акта приема-передачи лесного участка не является нарушением со стороны Арендатора, а вызвана стечением обстоятельств (праздничные дни и необходимость участия и выхода на место представителей лесничества).

Объемы изъятия (12,778 куб.м.) были произведены в предусмотренных договором аренды объемах без превышения в срок до 31.12.2017, арендная плата перечислена своевременно и в полном объеме. Заготовка древесины в период после 31.12.2017 не производилась.

Ссылка на пункт 16 договора об оплате арендной платы в связи с просрочкой возврата лесного участка, является несостоятельной, поскольку согласно приложения № 4 к договору № 8 от 13.04.2017 года, в расчете арендной платы, срок аренды не учитывался, в расчет был положен только объем заготовки древесины и его стоимость, заготовка была произведена в пределах срока аренды.

Ссылка на подпункт «а» пункта 14 договора о размере неустойки 0,1 % также является необоснованной, поскольку данная неустойка применяется только к случаям нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5. Однако, никаких нарушений сроков со стороны Арендатора не имеет место быть.

Ссылка на пункты 10 и 11 акта приема-передачи об обязанности Арендатора оплатить в срок до 25.12.2018 арендную плату в сумме 187260,48 рубля, несостоятельна, поскольку при его подписании сразу было письменно в самом акте указано, на то, что пункты 10 и 11 акта не признаем и, следовательно, акт считается согласованным без этих пунктов.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов может быть для заготовки древесины.

Согласно ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 настоящего Кодекса, определяется в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом представлен подробный расчет задолженности по арендной плате и пени в порядке п. 6, 23 договора, приложения № 4 к договору, ст. 73 ЛК РФ, ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (Смоленский лесотаксовый район) и следующие пояснения к расчетам.

В соответствии с приложением № 4 к договору аренды размер арендной платы по настоящему договору на 2017 год составил 1 070 948, 93 рублей (с учетом коэффициента 1,51 к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденного постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350 на 2017 год).

В соответствии с пунктом 23 договора аренды срок действия настоящего договора устанавливается с момента его подписания до 31.12.2017 и составляет 263 дня.

Таким образом, согласно условиям договора аренды в 2017 году размер годовой арендной платы рассчитывается следующим образом:

1 070 948, 93/ 263 * 365 =1 486 297,94 рублей

В соответствии с частью 4 статьи 73 Лесного кодекса РФ и пунктом 6 договора аренды для расчета годовой арендной платы в 2018 году подлежит применению коэффициент 2,17 к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363.

Таким образом, согласно условиям договора аренды в 2018 году размер годовой арендной платы рассчитывается следующим образом:

1 070 948, 93/ 263 * 365/1,51 * 2,17 =2 135 938,11 рублей

Департаментом произведен расчет арендной платы за время фактической просрочки передачи лесного участка, а именно: за период с 01.01.2018 по 01.02.2018, который составил 32 дня.

Таким образом, размер доначисленной арендной платы за время фактической просрочки передачи лесного участка рассчитан следующим образом:

2 135 938,11/365*32 = 187 260,48.

Доказательства погашения задолженности по арендной плате за спорный период и пени ответчиком не представлены.

Ответчик арендную плату за несвоевременно возвращенный лесной участок Департаменту не оплатил, условия договора не выполнил.

В представленном ответчиком контррасчете не учтен срок действия договора (263 дня). Согласно приложению № 4 к договору объем запаса и стоимости рассчитаны с учетом срока действия договора в 2017 года (263 дня), а не за 2017 год. Арифметический расчет задолженности, представленный Департаментом, судом проверен, соответствует положениям порядке п. 6, 23 договора, приложения № 4 к договору, ст. 73 ЛК РФ.

Исходя из изложенного, судом установлен факт нарушения ответчиком предусмотренных договором аренды обязательств по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем требования Департамента о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 01.02.2018 в размере 187260,48 руб. подлежат удовлетворению.

Вследствие несвоевременного внесения арендной платы истец произвел начисление неустойки за период с 26.12.2018 по 15.02.2019 в размере 9737,54 руб.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени рассчитаны истцом с учетом установленного приложением № 5 к договору порядка внесения ареной платы, установленной в п. 10 акта приема-передачи от 27.11.2018 отсрочки уплаты арендной платы в срок 25.12.2018.

От ответчика заявления о несоразмерности размера пени не поступало.

Требование истца о взыскании пени за нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору аренды обосновано.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРЬЕР-САВИНО" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в федеральный бюджет 196998,02 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 01.02.2018 в размере 187260,48 руб., неустойка, начисленная за несвоевременное внесение арендной платы, за период с 26.12.2018 по 15.02.2019 в размере 9737,54 руб., а также государственную пошлину в размере 6910 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В. И. Еремеева