Решение от 30 марта 2026 г. АС города Севастополь

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ ФИО1 ул., <...>, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-89/2026
31 марта 2026 г.
г. Севастополь


Решение принято путем подписания резолютивной части 16.03.2026.


Мотивированное решение составлено 31.03.2026.

Арбитражный суд города Севастополя, в составе судьи Байметова А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) к акционерному обществу "Крымский электротехнический завод "Сатурн" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без вызова сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии со статьей 123АПК РФ.

15.01.2026 в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) посредством электронного сервиса «Мой арбитр» поступило исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – истец, Департамент) о взыскании с акционерного общества "Крымский электротехнический завод "Сатурн" (далее – ответчик, АО "КЭТЗ "Сатурн", Общество) задолженности в размере 3 195 рублей 78 копеек, из которой: отсроченная арендная плата с 28.02.2022 по 20.12.2022 - 3 189 рублей 99 копеек.; пени с 01.03.2021 по 11.03.2025 - 5 рублей 79 копеек.

Определением суда от 26.01.2026 исковое заявление принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, в срок до 17.02.2026. Судом установлен срок до 13.03.2026 для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Код доступа к материалам дела:


Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, с требованиями, изложенными в заявлении Истца не согласен. Кроме того АО "КЭТЗ "Сатурн" заявило о пропуске истцом срока исковой давности.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принято путем подписания судьей резолютивной части решения 16.03.2026 и размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» согласно п. 1 ст. 229 АПК РФ.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

23.03.2026 от АО "КЭТЗ "Сатурн" в суд поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Судом рассмотрено дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, учетом положений ст. 65 АПК РФ.

Вынося резолютивную часть решения и данное мотивированное решение в порядке части 2 статьи 229 АПК РФ, а также исследовав и оценив доказательства по делу, изучив доводы лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Между Департаментом и Акционерным обществом «Крымский электротехнический завод «Сатурн» 26.12.2019 заключен договор аренды № 1168 земельного участка с кадастровым номером 91:02:001016:2415 общей площадью 2 213 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, район парка Победы, (далее - земельный участок).

Договор аренды зарегистрирован 22.01.2020 под № 91:02:001016:2415-91/001/2020-2 (далее-Договор).

Договор заключен до 15.11.2029 (п. 6.1 Договора).


Согласно пункту 2.1 Договора годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя и предоставленных в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 08.04.2019 № 219-ПП.

25.06.2020 Общество обратилось в Департамент с заявлением о предоставлении отсрочки арендной платы на основании пункта 5 Постановления Правительства города Севастополя от 27.03.2020 № 110-ПП «О первоочередных мерах поддержки организаций и индивидуальных предпринимателей города Севастополя в связи с осуществлением мер по противодействию распространению на территории города Севастополя новой коронавирусной инфекции (covid-2019)» (далее - Постановление 110-ПП).

09.07.2020 Департамент принял положительное решение по вышеуказанному заявлению.


08.07.2020 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды устанавливающее отсрочку арендной платы за период с 01.03.2020 по 30.06.2020 в объеме 100% арендной платы и отсрочку арендной платы за период с 01.07.2020 до 01.10.2020 в объеме 50%.

Согласно пункту 6 Постановления 110-ПП арендная плата по договорам аренды, указанным в пункте 5 настоящего постановления, за период с 01.03.2020 по 30.06.2020 и за период с 01.07.2020 до 01.10.2020 подлежит оплате в период с 01.01.2021 по 20.12.2022 один раз в месяц в размере, не превышающем 1/3 ежемесячной арендной платы.

В случае невнесення арендной платы в срок, установленный договором, Арендатору начисляется пеня (п. 2.6 Договора).

Обществом, обязательства по своевременному внесению отсроченной арендной платы выполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, по мнению истца, возникла задолженность в размере 3 195 рублей 78 копеек, из которой: отсроченная арендная плата с 28.02.2022 по 20.12.2022 - 3 189 рублей 99 копеек., пени с 01.03.2021 по 11.03.2025 - 5 рублей 79 копеек.

Департаментом заказным письмом от 16.12.2024 в адрес Ответчика, направлено предупреждение-требование № П/ЗУ-003455 о необходимости исполнения обязанности по уплате задолженности, с указанием расчетных счетов для перечисления суммы задолженности.

Однако Ответчик, в установленный срок, никаких действий по исполнению взятых на себя обязательств по Договору аренды не предпринял.

Поскольку Арендатором обязательства по внесению арендной платы согласно условиям Договора аренды не выполнялись надлежащим образом, Департамент обратился в суд с настоящими требованиями в суд.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.


Исходя из расчета, представленного истцом, за период с 28.02.2022 по 20.12.2022 задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком составляет 3 189 руб. 99коп.

При этом в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, поскольку истцом предъявлены исковые требования более чем за три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43), следует, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Департамент обратился с настоящим иском 14.01.2026 с учетом срока на претензионный порядок, суд полагает, что, действительно, Департаментом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период до 14.12.2022.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому, за ответчиком числится задолженность в размере 3 189 рублей 99 копеек.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически неверным, поскольку размер задолженности рассчитан без учета применения срока исковой давности.

Из представленного истцом расчета по отсрочке платежей по арендной плате следует, что в период с 21.01.2021 по 20.12.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 3189,99 руб.

С учетом пропуска срока исковой давности за период с 01.01.2021 по 13.12.2022, судом самостоятельно произведен расчет задолженности ответчика за период с 14.12.2022 по 20.12.2022, которая составила 107,73 руб.

Требования в указанной части подлежат удовлетворению.


Также Департамент просил взыскать с ответчика пени, из расчета истца следует, что за период с 01.03.2023 по 11.03.2025 образовалась неустойка в размере 5 рублей 79 копеек.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из положений статей 330-333 ГК РФ следует, что взыскание неустойки в качестве способа защиты нарушенного права применяется тогда, когда такая возможность установлена законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка).

В случае невнесення арендной платы в срок, установленный договором, Арендатору начисляется пеня (п. 2.6 Договора).

Так, согласно расчету истца, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 5,79 руб.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в настоящем случае суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 5,79 руб.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "Крымский электротехнический завод "Сатурн" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) арендную плату в размере 107,73 руб., пени в размере 5,79 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с акционерного общества "Крымский электротехнический завод "Сатурн" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 355,22 руб.

Согласно п. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается


немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья А.А. Байметов