Решение от 16 ноября 2021 г. по делу № А43-25434/2021



/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-25434/2021


Нижний Новгород 16 ноября 2021 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-395) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)


без участия представителей сторон,


рассмотрел в судебном заседании иск

Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 1025201288408, ИНН 5239005039)

к акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 5260267654, ОГРН 1095260013793)


о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами


и установил:


Управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» (далее - АО «НОКК», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 191 236 рублей 80 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 06.11.2012 № 22 и 8 080 рублей 49 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2020 по 31.05.2021.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутому договору, за что должен нести имущественную ответственность.

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.

Из документов видно, что 06.11.2012 Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов (арендодатель) и ОАО «Нижегородская теплоснабжающая компания (правопредшественник истца, арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества № 22, согласно которому арендодатель передал арендатору по акту в аренду на 25 лет муниципальное имущество, расположенное по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, д. Туманино, ул. Молодежная, д. 27, далее по тексту имущество в следующем составе: здание котельной, назначение нежилое, общей площадью 512,3 кв.м, этажность: 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, д. Туманино, ул. Молодежная, д. 27.

В статьях 31, 3.2, 4.1 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок оплаты (ежемесячно равными долями производить платежи до 10 числа каждого расчетного месяца на расчетный счет);

- за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Истец направил в адрес Общества претензию от 21.06.2021 № 01-20/839 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 310, 395 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет 191 236 рублей 80 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 06.11.2012 № 22 и 8 080 рублей 49 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2020 по 31.05.2021 в материалах дела имеется и признается судом ошибочным в части процентов, поскольку они рассчитаны без учета статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом изложенного, суд самостоятельно осуществил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, в результате чего получилось 8 069 рублей 14 копеек за период с 11.03.2020 по 31.05.2021. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм АО «НОКК» не представило.

Довод Общества о том, что пени с учетом пункта 3.4 упомянутого договора следует начислять с 21 числа каждого расчетного месяца судом отклоняется, т.к. он основан на неверном толковании условий договора аренды муниципального имущества от 06.11.2012 № 22.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск лишь частично.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 5260267654, ОГРН 1095260013793) в пользу Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 1025201288408, ИНН 5239005039)

191 236 рублей 80 копеек задолженности и 8 069 рублей 14 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 5260267654, ОГРН 1095260013793) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 978 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов