Решение от 14 июня 2019 г. по делу № А83-16431/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

улица А.Невского, дом 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295000

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-16431/2018
г. Симферополь
14 июня 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 05.06.2019

Полный текст решения изготовлен 14.06.2019

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к обществу с ограниченной ответственностью «Лето» о взыскании

Участники процесса не явились,

Обстоятельства дела: Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лето» о взыскании задолженности в размере 6 990,89 руб., пени в размере 358,68 руб.Исковые требования обосновываются ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору.

Ответчик отзыва на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лето» на основании договора субаренды недвижимого имущества № 1-1/П от 23.09.2016 является субарендатором нежилого помещения, общей площадью 221,29 кв.м, расположенного на 1-м этаже, блок «А» в здании многофункционального комплекса (далее - МФК), расположенного по адресу: пр. Кирова/ул. Ленина, 29/1 в г. Симферополь.

ООО «СК «Комфорт» оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам нежилых помещений в здании указанного МФК.

Между ООО «СК «Комфорт» и ООО «Лето» подписан Договор № 675 на предоставление услуги по содержанию придомовой территории МФК от 29.03.2017г. (далее– Договор).

В соответствии с п. 7.3. Договора если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из Сторон не выявила намерения изменить условия Договора и не заявила об этом в письменной форме, Договор пролонгируется на тех же условиях на каждый последующий год.

Согласно п. 1.1. Договора Исполнитель непосредственно и/или с привлечением юридических и физических лиц предоставляет, а Потребитель принимает и своевременно- оплачивает услуги по содержанию придомовой территории МФК.

Предметом договора является услуга по содержанию прилегающей территории, а именно уборка придомовой территории по графику.

Согласно ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К правоотношениям ООО «СК «Комфорт» и ООО «Лето» по оказанию услуг по содержанию придомовой территории МФК, в котором находятся нежилые помещения, находящиеся в субаренде у ответчика, применяются нормы Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания - общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (с изменениями и дополнениями) по аналогии с учётом особенностей статуса здания.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 №354: «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его ‘намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее конклюдентные действия)».:

Согласно ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации».

Согласно п. 4.2.3. Договора Потребитель обязуется своевременно в установленные Договором сроки производить платежи за предоставленные услуги, а также пеню при просрочке оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги».

4) Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, обязанность ответчика, как потребителя жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме производить оплату за предоставленные услуги, является его обязанностью не только в силу договора, но и в силу закона.

ООО «СК «Комфорт» ежемесячно нарочным вручало ответчику для оплаты счета, акты и счета - фактуры, что подтверждается копиями из Журналов регистрации счетов и получателей МФК «Интурист».

Предъявленные счета, акты и счета - фактуры ответчиком не возвращены, какие-либо мотивированные возражения, относительно подписания актов и счетов в материалах дела не содержится.

Согласно п. 5.2. Договора в случае непредставления или предоставления не в полном объёме услуг Исполнителем, Потребитель праве надлежащим образом вызвать представителя Исполнителя для составления акта - претензии и устранения недостатков.

Согласно п. 2.3. Договора в случае, если Потребитель до 10 числа месяца следующего за расчётным не вернул Исполнителю акты выполненных работ и, при этом, не направил мотивированный отказ от их подписания, услуги считаются предоставленными в полном объёме и подлежат оплате.

ООО «СК «Комфорт» 16.04.2018г. исх. № 1043 направлена в адрес ответчика претензия об образовании задолженности по нежилым помещениям и о необходимости оплаты.

Ответа на претензию в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком изложенные обстоятельства не оспариваются.

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день .фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

В соответствии с подп. а) п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 №354: «32 . Исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а так же в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней)».

Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11 оспаривая расчет стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчет с обоснованием иного подхода.

Непредставление такого расчета расценивается как недобросовестность, в связи с чем нет оснований считать предоставленный истцом расчет неправильным. (Постановление Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 по делу № А83-5275/2017.

Ответчиком контррасчета взыскиваемых сумм не представлено.

Таким образом, ответчиком проявлена недобросовестность, и, соответственно, его возражения в части расчета суммы иска в дальнейшем, с учетом вышеприведенного постановления Президиума, во внимание приниматься не должны.

Таким образом, исковые требования законные, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лето» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) задолженность в сумме 6 990,89 руб., пеню в сумме 358,68 руб., пеню на сумму задолженность 6 990,89 руб. начислять с 11.10.2018 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Гайворонский