Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № А42-5884/2017

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049

http://www.murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е


г. Мурманск                                                                                   Дело № А42-5884/2017

Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 сентября 2017 года.

Судья Арбитражного суда Мурманской области  Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоренко Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Хлебопек» (ОГРН <***>; ИНН <***>; место нахождения: ул. Красноармейская, д. 1, г.Полярный, Мурманская область, 184650)

к Администрации Ковдорского района Мурманской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: пл. Ленина, д. 1, г. Ковдор, Ковдорский район, Мурманская область, 184141),

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: ул. Пушкинская, д. 12, <...>),

                        Министерство имущественных отношений Мурманской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; место нахождения: ул. Профсоюзов, д. 20, <...>; адрес: пр. Ленина, д. 75, <...>),

                        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (место нахождения: ул. Полярные Зори, д.22, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>),

                        Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области (место нахождения: ул. Карла Маркса, д. 3, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>)

о  признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании  представителей:

истца – по доверенности,

ответчика –  не явился, извещен,

третьих лиц 1-4 - не явились, извещены; 



установил:

Открытое акционерное общество «Хлебопек» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Администрации Ковдорского района Мурманской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности истца на объект недвижимости – здание весовой,  площадью 65,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> а.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – третье лицо 1, Управление), Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее – третье лицо 2, Министерство), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – третье лицо 3, Росреестр), Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области (далее – третье лицо 4, ГУПТИ).

Общество в судебном заседании на иске настаивает.

В судебное заседание надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела ответчик и третьи лица не явились.  

Администрацией, Управлением, Министерством, Росреестром представлены отзывы.  Возражений против иска отзывы не содержат.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующее.

 В соответствии с государственной программой приватизации на 1992 год Территориальное производственное объединение «Мурманскхлепром» преобразовано в открытое акционерное общество «Хлебопек», которое зарегистрировано постановлением Администрации города Мурманска от 27.10.1992 № 640.

В материалы дела представлены Баланс предприятия АО «Хлебопек» на 01.07.1992 г. с приложениями, План приватизации акционерного общества «Хлебопек», Изменение № 1 к Плану приватизации ТПО «Мурманскхлебпром», приложение № 1 к плану приватизации «Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992 года» и приложение № 3 к плану приватизации «Акт оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 01 июля 1992 года», в котором в качестве объекта указан Ковдорский хлебозавод (<...>), годы ввода в эксплуатацию 1983-1984, остаточная стоимость – 1062,9 тыс.руб..  Здание весовой не указано. 

09.12.2009 на основании постановления главы Ковдорского района Мурманской области от 09.12.2009 № 899 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района Мурманской области (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1477 (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель представляет по акту приема-передачи, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 51:05:010202:0056, находящийся по адресу: <...>, для использования в целях под хлебозавод, общей площадью 14 900,0 кв.м.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка.

Срок аренды участка устанавливается с 01.01.2010 по 01.01.2059 (пункт 2.1. договора).

Договор  зарегистрирован в установленном порядке 14.01.2010.

На земельном участке, занимаемом истцом, хозяйственным способом возведено и находится в общей оценочной массе при приватизации здание весовой.

По инициативе Общества проведена техническая инвентаризация и здания весовой.

Согласно Техническому паспорту (составлен Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 04.07.2016) здание весовой, инвентарный номер 1924, 1-этажное, площадью 65,9 кв.м., фундамент и чердачные перегородки - железобетонные блоки, наружная отделка и перегородки – кирпичные, год строительства 1983.

Спорный объект является объектом недвижимости и числится на балансе Общества.

В материалы дела представлена инвентарная карточка учета объекта основных средств № 16969 от 18.01.2017 и справка о балансовой стоимости объекта.

Отсутствие документов о строительстве здания весовой в связи с необходимостью регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

28.07.2017 истец обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Разрешения на строительство объекта недвижимого имущества и акта ввода объекта в эксплуатацию у истца нет.

Строительство объектов капитального строительства хозспособом не противоречило действовавшему ранее законодательству.

Объект недвижимости поступил во владение Общества в 1983 году и после этого из владения и пользования не выбывал, что подтверждается материалами дела.

Спор о праве собственности фактически отсутствует.  Сведений об иных правообладателях не установлено.

В реестрах муниципального имущества, государственного и имущества государственной собственности Мурманской области спорный объект не числится.

Представленные в материалы дела доказательства, и при условии отсутствия  притязаний других лиц, подтверждают обоснованность иска.  Суд считает иск  подлежащим удовлетворению.

Истец просит отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины на него.

С учетом существа  требования и обстоятельств дела суд считает, что оснований для отнесения расходов истца по оплате государственной пошлины на ответчика не имеется. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей остаются за истцом.

Руководствуясь статьями  110, 167-170  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области


                                                                  РЕШИЛ:


      Исковые требования удовлетворить.

      Признать за открытым акционерным обществом «Хлебопек» право собственности на объект недвижимости – здание весовой, площадью 65,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

      Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.


      Судья:                                                                                                     Н.В. Быкова