Резолютивная часть решения от 7 июля 2021 г. по делу № А41-24971/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства

Дело №А41-24971/2021
07 июля 2021 года
город Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е. М. Новиковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Партнёр" к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛИКИНО-В-2" о взыскании задолженности за оказание услуг за нежилое помещение с кадастровым номером №50:24:0000000:36623, общей площадью 232,3 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> за период с 01.10.2016 по 01.01.2021 в размере 264780,27 руб., пени по состоянию на 29.03.2021 в размере 99931,14 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40599,01 руб. по состоянию на 29.03.2021.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Партнёр" (истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛИКИНО-В-2" (ответчик) о взыскании задолженности за оказание услуг за нежилое помещение с кадастровым номером №50:24:0000000:36623, общей площадью 232,3 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> за период с 01.10.2016 по 01.01.2021 в размере 264780,27 руб., пени по состоянию на 29.03.2021 в размере 99931,14 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40599,01 руб. по состоянию на 29.03.2021.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора и материалов дела на Интернет сайте арбитражного суда.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд установил следующее.

В соответствии с договором управления заключенного 01.08.2016 с собственниками помещений, на основании решения общего собрания собственников помещений протокол от 01 августа 2016 года с 01 октября 2016 года по настоящее время дом № ЗА по ул. Калинина города Ликино-Дулёво Орехово-Зуевского района Московской области находится под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Партнёр» (Далее Истец).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение магазина площадью 232,3 квадратных метров расположенные в многоквартирном доме № ЗА по ул. Калинина города Ликино-Дулёво Орехово-Зуевского района Московской области, кадастровый номер 50:24:0000000:36623 с 30.10.2003 года находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ликино-В-2» ОГРН <***>, ИНН <***> (Далее Ответчик) номер государственной регистрации № 50-01/24-31/2003-181.1 от 30.10.2003

Истец направлял Ответчику уведомления о необходимости оплачивать услуги за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, и претензию, с предложением предоставления рассрочки погашения задолженности. Ответчик наличие задолженности не оспаривает и но оплачивает, на претензию не отвечает.

Согласно структуры платы утверждённой общим собранием собственников, протокол собрания от 01 августа 2016 года, за услуги Истца но содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район, город, Ликино-Дулёво. ул. Калинина, дом № ЗА для жителей и собственников помещений оплата за 1 кв. метр помещения в месяц установлена в сумме 18 рублей 28 копеек. То есть у Ответчика с 01 октября 2016 года по 01 апреля 2017 года образовалась задолженность в сумме (18.28Х 232.3 Х6) 25 478 рублей 64 копеек.

Согласно структуры платы установленной с 01 апреля 2017 года Решением Совета депутатов города Ликино-Дулёво от 21 февраля 2017 года № 17/03 за услуги ООО «Партнёр» по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> дом № ЗА для жителей и собственников помещений оплата за 1 кв. метр помещения в месяц установлена в сумме 25 рублей 02 копеек.

То есть у Ответчика образовалась задолженность с 01 апреля 2017 года по 1 января 2019 года в сумме (232.3X25.02X21) 122055 рублей 15 копеек.

В связи с изменением Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", с 01 января 2019 года из структуры платы управляющей организации исключена оплата услуги за вывоз мусора.

Структура платы за услуги ООО «Партнёр» по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> дом № ЗА для жителей и собственников помещений стала составлять в сумме 21,03 рубль копейки за 1 кв. метр помещения в месяц.

То есть у Ответчика с 1 января 2019 года по 1 января 2021 года образовалась задолженность в сумме (232,3X21,03X24=) 117246 рублей 48 копеек.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом с 01 октября 2016 года по 01января 2021 года составляет в сумме 264780.27 (двести шестьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 27 копеек.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации каждое из представленных сторонами доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя пату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником помещений в многоквартирном доме договора управления не является основанием для освобождения собственника от обязанности по несению расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг, оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно расчету Истца размер задолженности за период с 01 октября 2016 года по 01 января 2021 года составил 264780,27 руб. Контррасчет Ответчиком не представлен. Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету Истца сумма пеней по задолженности за коммунальные услуги составляет 99 931,14 руб. по состоянию на 29.03.2021. Расчет судом проверен и признан верным. Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет Ответчиком не представлен. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено. Доказательств несоразмерности неустойки Ответчиком не представлено.

Также Истцом заявлены требования о взыскании 40 599, 01 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 29.03.2021.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрено применение одновременно двух мер гражданско-правовой ответственности за одно и то же правонарушение, указанные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности в размере 264780,27 руб., пени в размере 99931,14 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 171, 176, 226 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛИКИНО-В-2" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Партнёр" задолженность в размере 264780,27 руб., пени в размере 99931,14 руб. и 9993,18 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья Е. М. Новикова