Решение от 5 октября 2020 г. по делу № А41-44687/2020

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва

«__» ___________ 202_ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2020г.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ОВЕН» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Бэст Прайс» о взыскании, с учетом уточнения, 1.280.547руб.82коп. задолженности по арендной плате по договору №К2/19-10/2018 от 19.10.2018г. за период с апреля по август 2020 года, 21.037руб.32коп. пени за просрочку оплаты на 31.08.2020г.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на необоснованный отказ истца от уменьшения размера подлежащей внесению арендной платы в связи с введением постановлением губернатора Московской области от 12.03.2020г. №108-ПГ на территории Московской области режима повышенной готовности – в соответствии со ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ответчик на основании договора аренды №К2/19-10/2018 от 19.10.2018г. является арендатором принятого по Акту приема-передачи от 18.10.2019г. имущества – нежилого помещения общей площадью 258,0кв.м расположенного по адресу: Московская область, Коломенский район, с.п.Радужное, <...>.

Договор заключен на срок до 15.10.2020г. (п..2.1 договора).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы и порядок ее внесения согласованы сторонами в разделе 6 договора.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как указал истец, ответчик осуществлял арендные платежи несвоевременно и не в полном объеме.

По расчету истца задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с апреля по август 2020 года составляет 1.280.547руб.82коп., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании указанной задолженности, а также взыскании 21.037руб.32коп. пени за просрочку оплаты в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.7.1 договора на 31.08.2020г. в соответствии с представленным расчетом.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

При таких условиях, так как факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные обоснованно, подтвержденные материалами дела, основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения и доводы ответчика не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку ответчик не является субъектом, на который распространяется регулирование ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» в части уменьшении размера арендной платы, а также Постановления Правительства РФ от 03.04.2020г. №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» в части отсрочки ее уплаты.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310,330,606,610,614 ГК РФ, ст.ст.102,110,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Бэст Прайс» в пользу ООО «ОВЕН» 1.280.547руб.82коп. задолженности, 21.037руб.32коп. пени, 26.016руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.