Решение от 24 июня 2018 г. по делу № А70-6713/2018




АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


Дело №

А70-6713/2018
город Тюмень
25 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.06.2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25.06.2018 г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Крюковой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению АО «УСТЭК»

к ООО «Жилой район АИЖК»

о взыскании 9 864 860, 80 руб.

при участии:

от истца: ФИО2, представитель (доверенность от 03.05.2018 г. № 283),

от ответчика: ФИО3, представитель (доверенность от 09.01.2018 г.), 



установил:


АО «УСТЭК» (ОГРН:1177232016510, ИНН:7203420973) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «Жилой район АИЖК» (ОГРН:1107232020500, ИНН:7202208004) (далее - ответчик) о взыскании 9 864 860, 80 руб., из которых: 9 676 291, 27 руб. - сумма основного долга за поставленную в январе-феврале 2018 г. тепловую энергию, 188 569, 53 руб. - пени, начисленные за период с 16.02.2018 г. по 18.04.2018 г. в соответствии с законом за несвоевременную оплату.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на договор теплоснабжения от 21.12.2016 г. № Т-2099.063_17 (далее – договор от 21.12.2016 г. № Т-2099.063_17).

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, указав, что начисление пени неправомерно, поскольку заключенный между сторонами договор не содержит условий о сроке оплаты поставленного ресурса, сторонами согласована оплата тепловой энергии через агента (т. 2 л.д. 81).

18.06.2018 г. через канцелярию суда поступило заявление истца об отказе от иска в части суммы основного долга и об увеличении размера пени. Согласно данному заявлению истец просит взыскать с ответчика 221 780, 84 руб. пени за период с 16.02.2018 г. по 18.05.2018 г.

Протокольным определением от 19.06.2018 г. в предварительном судебном заседании суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял к рассмотрению отказ истца от иска в части суммы основного долга, увеличение размер и уточненный период взыскания пени, уточненные основания исковых требований, вытекающих из договора теплоснабжения от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 (далее – договор от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17).

Протокольным определением от 19.06.2018 г. суд завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования в части пени не признал.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 13.11.2017 г. № 1082 АО «УТСК» утратило статус единой теплоснабжающей организации в зоне деятельности с кодом 001, присвоенный в схеме теплоснабжения муниципального образования городской округ город Тюмень (т. 1 л.д. 48).

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 18.12.2017 г. № 1186 истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе Тюмени в зоне деятельности с кодом 001, указанной в актуализированной схеме теплоснабжения муниципального образования городской округ город Тюмень на период 2017-2032 гг. (т. 1 л.д. 48).

Истцом в адрес ответчика направлен для подписания проект договора от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17, согласно которому истец обязуется поставлять ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения объектов жилого фонда, находящихся в его ведении, а ответчик обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим их потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (т. 1 л.д. 89-91).

Ответчик подписал договор от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 с протоколом разногласий от 30.12.2017 г. (т. 1 л.д. 95-96).

В свою очередь истец письмом от 20.03.2018 г. № 1074/194 (т. 1 л.д. 97) направил ответчику протокол согласования разногласий от 01.03.2018 г., который подписан ответчиком (т. 1 л.д. 98-107, т. 2 л.д. 83-101).

В соответствии со ст. 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно п. 1 ст. 435, п. 1 ст. 438 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В соответствии со ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Судом установлено, что договор от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 подписан сторонами в редакции протокола согласования разногласий от 01.03.2018 г. (т. 2 л.д. 83-101).

Согласно п. 1, 2 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Договор от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 заключен на срок по 31.12.2018 г., вступает в силу с даты начала действия тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, горячее водоснабжение, установленных для истца, действующего в качестве Единой теплоснабжающей организации (ЕТО) в зоне деятельности ЕТО 001 (централизованная система теплоснабжения ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2) на территории муниципального образования городской округ город Тюмень согласно схеме теплоснабжения города Тюмени. Договор пролонгируется на следующий календарный год автоматически, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий (п. 11.1, 11.3 договора от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17, т. 1 л.д. 91). 

Распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 27.12.2017 г. № 778/01-21, от 27.12.2017 г. № 766/01-21, от 27.12.2017 г. № 764/01-21 для истца установлены тарифы, срок действия которых начинается с 01.01.2018 г.(т. 1 л.д. 49-52).

Таким образом, договор от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 считается заключенным с 01.03.2018 г. и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие  с 01.01.2018 г.

Из Анкеты управляющей организации и лицензии от 30.03.2015 г. № 072 000015, усматривается, что ответчик управляет многоквартирными домами, расположенными в г. Тюмени по адресам: ул. Николая Зелинского, <...> т. 1 л.д. 78-86).

Названные многоквартирные жилые дома согласованы сторонами в качестве объектов теплоснабжения в Приложении № 1.1 к договору от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 (т. 1 л.д. 92).

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ - энергоснабжение.

В соответствии с ч. 1 ст. 539, ст. 548, п. 4 ст. 454 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях:

1) отсутствие в точках учета приборов учета;

2) неисправность приборов учета;

3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Пунктом 5.2 договора от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 установлено, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственниками нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с истцом (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) (т. 1 л.д. 90).

Истцом в январе-феврале 2018 г. поставлена тепловая энергия в многоквартирные дома, расположенные в г. Тюмени по адресам: ул. Николая Зелинского, <...>

Данные обстоятельства подтверждаются актами приема-передачи, счетами-фактурами,  ведомостями отпуска корректировочными счетами-фактурами, месячными отчетами о потреблении тепловой энергии и теплоносителя, карточками учета тепловой энергии и теплоносителя, отчетами о суточных параметрах теплоснабжения (т. 1 л.д. 38-41, 111-114, 116-118, 124-144) и не оспариваются ответчиком.

По расчету истца стоимость поставленной тепловой энергии и теплоносителя в спорный период составляет 21 974 435, 59 руб. (т. 2 л.д. 3).

При расчете стоимости поставленной тепловой энергии и теплоносителя истцом применены тарифы, установленные распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 27.12.2017 г. № 778/01-21, от 27.12.2017 г. № 766/01-21, от 27.12.2017 г. № 764/01-21 (т. 1 л.д. 49-52).

С учетом произведенных ответчиком платежей, задолженность за поставленный коммунальный ресурс в январе-феврале 2018 г. составляет 9 676 291, 27 руб.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с п. 25 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из буквального толкования ст. 190 ГК РФ следует, что дата окончания срока исполнения обязательства включается в соответствующий срок.

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, в соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», поставленная в январе-феврале 2018 г. тепловая энергия должна была быть оплачена не позднее 15.02.2018 г., 15.03.2018 г. соответственно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик обязанность по оплате поставленной в январе-феврале 2018 г. тепловой энергии надлежащим образом не исполнил, вследствие чего за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев заявленный отказ истца от исковых требований в части взыскания основного долга на сумму 9 676 291, 27 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела арбитражным судом любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, заявление подписано уполномоченным представителем истца, суд принимает частичный отказ истца от иска и прекращает производство по делу в данной части на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.  

Истец просит суд взыскать с ответчика 221 780, 84 руб. пени, начисленные за период с 16.02.2018 г. по 18.05.2018 г. в соответствии с Законом о теплоснабжении.

Судом установлено, что между истцом, ответчиком и агентом подписано соглашение о порядке расчетов за тепловую энергию от 29.12.2017, являющееся Приложением № 5 к договору от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 (т. 1 л.д. 119-123).

В силу п. 2.1 соглашения от 29.12.2017 организация системы платежей, начисление платы за коммунальные услуги, выставление счетов населению, их изготовление и доставка, а также учет денежных средств, оплаченных населением за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, осуществляются ОАО «ТРИЦ» в соответствии с условиями договора № 13/11-П от 16.02.2011 г. на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплаченных населением за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ОАО «ТРИЦ» и ответчиком.

Согласно п. 2.2 соглашения от 29.12.2017 расчеты по договору от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 за отпущенную тепловую энергию осуществляется через ОАО «ТРИЦ», путем перечисления ОАО «ТРИЦ» денежных средств, оплаченных населением за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, на расчетный счет истца, либо на специальный счет истца.

Таким образом, оплата коммунальных услуг производится собственниками помещений многоквартирных домов, обслуживаемых ответчиком, в порядке ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылка ответчика на заключение названного соглашения как на основание для освобождения его от ответственности за неисполнение обязательств по договору от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 подлежит отклонению. 

В силу ст. 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Следовательно, само по себе заключение ответчиком соглашения с агентом не изменяет его обязанности как исполнителя коммунальных услуг по сбору и внесению платы за поставленный в многоквартирный дом коммунальный ресурс.

Отсутствие в условиях договора от 29.12.2017 г. № Т-2099.063_17 срока оплаты поставленной тепловой энергии не отменяет сроки оплаты, установленные п. 25 Правил № 124.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п. 9.3 ст. 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Указаниями Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

В период с 12.02.2018 г. Банком России установлена ключевая ставка в размере 7,5% годовых, с 26.03.2018 г. - 7,25% годовых.

Учитывая формулировку п. 9.3 ст. 15 Закона о теплоснабжении о применении ставки рефинансирования, с учетом разъяснений Верховного Суда РФ, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 г., а также сложившейся судебной практике по данному вопросу (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.04.2018 г. по делу № А27-10224/2017), суд, не выходя за пределы заявленных истцом исковых требований, считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 221 780, 84 руб. пени за период с 16.02.2018 г. по 18.05.2018 г.

В п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Поскольку ответчиком ходатайство о снижении размера пени не заявлено, доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представлено, суд оснований для снижения пени не находит.

Учитывая, что часть суммы основного долга в размере 3 556 867, 25 руб. погашена ответчиком после возбуждения дела в суде (т. 2 л.д. 4-7, 33-46, 49-52), расходы истца по уплате государственной пошлины с указанной части исковых требований, а также с удовлетворенной части требований о взыскании пени подлежат взысканию с ответчика (ст. 110 АПК РФ, абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации). В оставшейся части государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета (подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



Р Е Ш И Л:


Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилой район АИЖК» в пользу АО «УСТЭК» 221 780, 84 руб. пени и 41 893 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего 263 673, 84 руб.

Производство по делу в части требований о взыскании 9 676 291, 27 руб. основного долга прекратить.

Возвратить АО «УСТЭК» из федерального бюджета Российской Федерации 30 431 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.04.2018 г. № 2123.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Крюкова Л.А.



Суд:

АС Тюменской области (подробнее)

Истцы:

АО "УРАЛО-СИБИРСКАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7203420973 ОГРН: 1177232016510) (подробнее)

Ответчики:

ООО "Жилой район АИЖК" (подробнее)

Судьи дела:

Крюкова Л.А. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание договора незаключенным
Судебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ

По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости
Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ

Уменьшение неустойки
Судебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ