Решение от 26 апреля 2021 г. по делу № А56-16986/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16986/2021
26 апреля 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, <...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Авто-стар" (192288, Санкт-Петербург город, улица Ярослава Гашека, дом 26, корпус 1 литер А, ПОМ. 5-Н ОФИС 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.07.2003, ИНН: 7816226982

третье лицо: Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга

о взыскании штрафа,

при участии: участвующие в деле лица не явились, извещены,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Авто-стар" (далее – ООО "Авто-стар") о взыскании 65 097,79 руб. штрафа, обязании Ответчика привести использование земельного участка в соответствии с условиями договора, путем использования земельного участка под площадку для торговли комиссионными автомобилями и сопутствующими товарами с гостевой парковкой.

Определением от 15.03.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ).

В судебном заседании 22.04.2021 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о начавшемся процессе извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора аренды от 17.11.2007 № 21-3K03303 (далее - Договор) ООО «Авто-Стар» предоставлен земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, улица Салова, участок 17 (у дома 70), площадью 412 кв.м, кадастровый номер 78:13:0007404:1032 (далее - Участок).

Согласно пункту 1.2 Договора Участок предоставляется для использования под площадку для торговли комиссионными автомобилями и сопутствующими товарами с гостевой парковкой. Приведенное описание цепей использования Участка является окончательным.

В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора Арендатор обязан использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

По результатам обследования земельного участка Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (акт обследования от 25.07.2019) установлено, что частично Участок используется для парковки автотранспорта, частично для размещения трех нестационарных торговых объестов:

павнльон по оказанию услуг автостраховання площадью 25 кв.м;

павильон общественного питания площадью 60 кв.м;

контейнер, в котором оказывают услуги шиномонтажа площадью 17 кв.м.

В соответствии с пунктом 5.5 Договора в случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

На основании постановления правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 N 281 было создано Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (Учреждение), предметом деятельности которого является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга. В соответствии с пунктом 1.2.24 указанного постановления Учреждение обеспечивает в пределах компетенции Комитета защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах.

Ссылаясь на то, что Ответчиком нарушен пункт 1.2 Договора, размер штрафа составил 65 097,79 руб. Учреждением в адрес Общества была направлена претензия от 05.08.2020 № ПР-23598/20-0-0 с предложением о погашении штрафа.

Поскольку названная претензия была оставлена без удовлетворения, Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Полномочия на представление интересов Комитета в суде переданы Учреждению на основании доверенности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

На момент рассмотрение спора судом Ответчик оплатил штраф, что подтверждается представленной Комитетом справкой о расчетах. Кроме того, в соответствии с актом ККИ от 16.02.2021 нарушений, выявленных ранее, не обнаружено.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.