Решение от 14 декабря 2022 г. по делу № А56-95516/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95516/2022
14 декабря 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "ПРЭО "Нежилой фонд" (адрес: Россия 191023, Санкт-Петербург, ул. Садовая д.28_30, к. 49 литер К49, пом. 19Н (КАБ.11), ОГРН: <***>);

Ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия 191028, <...>, ИНН: <***>);

О взыскании

Без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПРЭО "Нежилой фонд" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 48 046 руб. 92 коп. неосновательного обогащения в виде расходов по долевому участию технического обслуживания общего имущества нежилого здания по адресу: <...>, литера А, за период с 01.01.2020 по 31.08.2022, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 30.09.2022 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец с 01 декабря 2019 года осуществляет содержание и техническое обслуживание общего имущества нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, литера А.

Индивидуальный предприниматель ФИО1, является собственником нежилого помещения №12-Н в вышеуказанном здании (кадастровый №78:31:0001200:2571, площадью 76,30 кв.м.; частная собственность №78-78/042-78/110/014/2016-93/2 от 28.10.2016).

Истец письмом №52Д от 23.01.2020. направил в адрес ответчика договор №1814-э от 20.01.2000 на обслуживание здания (помещения) по адресу: ул.Чайковского, д. 46-48 на 2020 год, и ежегодно напоминало о необходимости заключения договора.

Ответчиком указанный договор не был подписан, мотивированных возражений в адрес истца не представлено.

Между тем, в отсутствие договора на техническое обслуживание общего имущества Здания ответчик в период с 01.01.2020. по 31.08.2022 потреблял услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества Здания, обслуживание общедомовых систем ЦО, водоснабжения, водомерного узла, канализации; подготовка теплоцентра и системы ЦО к отопительному сезону; содержание кровли (в летний период- очистка кровли от мусора, в зимний период - очистка кровли от наледи, снега и сосулек); осмотр фасада здания 2 раза в год с составлением акта; уборка снега после сброски, вывоз снега; текущий ремонт общего имущества; обслуживание дворового освещения, чердаков, подвалов, лестничных клеток общего имущества.

В период с 01.01.2020. по 31.08.2022 затраты истца на содержание и техническое обслуживание общего имущества Здания по доле ответчика составили 48046 руб. 92 коп.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПРЭО "Нежилой фонд" 48 046 руб. 92 коп. неосновательного обогащения в виде расходов по долевому участию технического обслуживания общего имущества нежилого здания по адресу: <...>, литера А, за период с 01.01.2020 по 31.08.2022, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.



Судья Ульянова М.Н.