Решение от 21 апреля 2025 г. по делу № А83-313/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-313/2024
22 апреля 2025 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2025 года. Решение в полном объёме изготовлено 22 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лотош Н.Н. рассмотрел материалы исковому заявлению Администрации города Судака Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***> ул. Ленина, 85а, г. Судак, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Осман» (ОГРН <***>, ИНН <***> ул. Номан Челеби Джихан, г. Судак, <...>)

при участии в деле в каечстве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - гражданки ФИО1,

о взыскании,

при участии:

от истца и третьего лица – не явились;

от ответчика – ФИО2, удостоверение адвоката № 90/1250, диплом, доверенность от 17.10.2023.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Судака Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Осман», в котором просит суд взыскать (с учётом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ):

?    задолженность по арендной плате, по договору аренды земельного участка №б/н от 22.04.2005, в размере 2 409 874,10 рублей,

?    пеню за просрочку перечисления арендной платы, по договору аренды земельного участка № б/н от 22.04.2005 в размере 1 839 198, 77  рублей.

От общества с ограниченной ответственностью «Осман»  поступил отзыв, согласно которого ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, а также возражал против удовлетворения исковых требований.

В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, протокольным определением перешёл на стадию судебного разбирательства.

Представители истца и третьего лица явку уполномоченных представителей в судебное заседание 17.04.2025  не обеспечили, о дате и месте проведения судебного заседания был уведомлены надлежащим образом, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом изложенного  суд считает сторон надлежаще извещёнными.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что   11.03.2005 между Судакским городским советом (арендодатель) и ЧП «Осман» (арендатор) заключен договор аренды, зарегистрированный 22.04.2005 в Судакском городском отделе Крымского регионального филиала «ЦГЗК» при Госкомземе Украины (далее - договор).

Согласно пункта  1.1 договора, Судакский городской совет на основании решения 32 сессии 4-го созыва №6/32-05 от 25.01.2005 предоставляет, а ЧП «Осман» принимает в аренду земельный участок площадью 0,1722 га для другой коммерческой деятельности (обслуживание кафе «Барон Мюнхаузен»), в т.ч. по угодьям 0,0850 га - застроенные земли, используемые в коммерческих целях, 0,0390 га - зеленые насаждения общего пользования, 0,0012 га - воды, в т.ч. штучными водотоками,0,0016 га - застроенные земли, используемые для отдыха, и другие открытые земли, в т.ч. кемпингов, домов отдыха для отдыха и проведения отпусков согласно прилагаемому плану земельного участка.

Земельный участок, расположенный на территории Судакского городского совета на Кипарисовой аллее в г. Судаке, передается в аренду сроком до 25.01.2027 для обслуживания кафе «Барон Мюнхаузен» площадью 0,1722 га (пункт  2.1 договора).

Согласно пункта  2.2.2 договора арендная плата за землю вносится ежемесячно на расчетный счет местного бюджета г. Судака из расчета 14 660,68 грн. в год.

Дополнительным соглашением от 03.11.2009 данный пункт договора изложен в новой редакции.

Так, годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Законом Украины «Об аренде земли» и решением 26-й сессии 5-го созыва Судакского городского совета от 30.01.2008 №1327/26 в трехкратном размере земельного налога, который устанавливается Законом Украины «О плате за землю».

На основании акта приема-передачи земельный участок, являющийся предметом названного договора, передан в аренду обществу.

Между тем, вследствие ненадлежащего исполнения ООО «Осман» условий договора за период с 11.01.2020 по 20.10.2023 образовалась задолженность по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

22.05.2023, 25.10.2023 в целях досудебного урегулирования вопроса о восстановлении нарушенных прав арендодателя администрацией города Судака в адрес ООО «Осман» направлены претензии об оплате задолженности по арендной плате и пени.

Согласно отчетам на официальном сайте «Почта России» об отслеживании отправления, письма вручены адресату 24.05.2023 и 26.10.2023.

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, а претензия осталась без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части ввиду следующего.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации                (Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 №6-ФКЗ Республика Крым была принята в Российскую Федерацию. В соответствии со статьёй 23 Федерального конституционного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов па территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Статьёй 1 Закона Украины «Об аренде земли» определено, что аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.

В соответствии со статьёй 13 указанного Закона договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Одним из существенных условий договора аренды земли является, в частности, арендная плата с указанием её размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка её внесения и пересмотра, ответственности за её неуплату (часть 1 статьи 15 Закона «Об аренде земли»).

В соответствии с требованиями статей 525, 526, 629 Гражданского кодекса Украины и статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами, а обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов гражданского законодательства.

Указанные нормы украинского законодательства корреспондируются с аналогичными нормами в российском законодательстве.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации                (далее - ГК РФ),   по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определённом договором.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьёй 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

На основании подпункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

Согласно частей 4 и 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (часть 1 статьи 39.8 ЗК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды. Факт предоставления в аренду земельного участка подтверждается материалами дела.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, является нормативно установленной как в Украине, так и в Российской Федерации.

Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учётом уточнения исковых требований истцом представлен расчёт задолженности по договору аренды земельного участка, согласно которого у  общества имеется задолженность по арендной плате, по договору аренды земельного участка №б/н от 22.04.2005, в размере 2 409 874,10 рублей.

Судом проверен представленный расчёт суммы долга является арифметически верным.

Относительно доводов ответчика, изложенных в отзыве, суд отмечает следующее.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу положений пункта 3 части 3 статьи 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Решением 10 сессии 2-го созыва Судакского городского совета от 19 декабря 2019 года № 53 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, которое вступило в законную силу с 01 января 2020 года.

Пунктом 7.11. Положения установлено, что Арендаторы земельных участков, не переоформившие договоры аренды земельных участков в правовом поле Российской Федерации в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 N 313 "Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым", осуществляют платежи за пользование земельными участками исходя из годового размера арендных платежей, определенных договорами аренды земельных участков, заключенными в правовом поле Украины, в перерасчете на рубли с коэффициентом 3,8 с учетом коэффициентов инфляции за каждый календарный год.

С 1 января 2023 года вступило в законную силу Решение Судакского горсовета Республики Крым от 27.07.2023 № 546 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым" (далее - Положение № 546). Положение № 53 признано утратившим силу.

Пунктом 7.14. Положения № 546 установлено, что Арендаторы земельных участков, не переоформившие договоры аренды земельных участков в правовом поле Российской Федерации в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 N 313 "Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым", осуществляют платежи за пользование земельными участками исходя из годового размера арендных платежей, определенных договорами аренды земельных участков, заключенными в правовом поле Украины, в перерасчете на рубли с коэффициентом 3,8 с учетом коэффициентов инфляции за каждый календарный год.

Принимая во внимание, что ООО «Осман» до настоящего времени не переоформили договор аренды земельного участка в правовом поле Российской Федерации, расчеты арендных платежей производятся в соответствии с порядком установленным вышеуказанным Положением №546

Кроме того,  исходя из пунктом 3.4.8. договора арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с условиями договором.

При этом обязанность составления дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы у арендодателя отсутствует.

В пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13), разъяснено что к договору аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Верховный суд Российской Федерации в определении от 22 августа 2016 г. № 308-ЭС16-9526 по делу № А53-21597/2015 указал, что согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Президиума ВАС РФ от 26 января 2010 года № 11487/09, когда согласно условиям договора размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в результате принятия уполномоченными органами нормативных актов, изменение размера арендной платы вследствие принятия соответствующими органами таких актов не является изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту  3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.  А поскольку реализация условия об одностороннем пересмотре арендной платы не изменяет договора аренды, то, следовательно, подписание дополнительного соглашения об изменении арендной платы и его государственная регистрация не требуются (Определение Верховного Суда РФ от 20.03.2015 № 310-ЭС14-6794 по делу № А62-8257/2012; Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2016 № 308-ЭС16-9526 по делу № А53- 21597/2015; Определение Верховного Суда РФ от 30.01.2017 № 310-ЭС16- 19880 по делу № А62-9551/2015).

Ввиду вышеизложенного доводы ответчика о том, что он не был надлежащим образом уведомлен об изменении арендной платы, в связи с чем, не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, судом отклоняются.

Кроме того, суд вопреки доводам ответчика отмечает, что право собственности администрации города Судака на земельный участок, переданный по договору аренды ООО «Осман» подтверждается записью в ЕГРН, согласно которой правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: г.Судак, по Кипарисовой аллее, площадью 1722+/-15, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - общественное питание, кадастровый номер 90:23:010102:37,является муниципальное образование городской округ Судак Республики Крым.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании арендных платежей

Оценив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд установил следующее.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьёй 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункта  2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с пунктом 1 статьи  207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Между тем  из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Истец обратился в суд с иском  10.01.2024.

Суд считает возможным удовлетворить   ходатайство ответчика и применить срок исковой давности по взысканию арендных платежей за период 11.04.2015 по 10.02.2021.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать задолженность за период с 11.02.2021 по 11.07.2024  из расчёта:

За период с 11.02.2021 по 11.12.2021 – 45 294,37 рублей * 12 месяцев =  543 532,32 рублей.

За период с 10.02.2022 по 11.12.2022 – 47 106,14 * 12 месяцев = 565 273,68 рублей.

За период с 10.02.2023 по 11.12.2023 – 49 696,97 * 12 месяцев = 596 363,64 рублей.

За период с 10.02.2024 по 11.07.2024 – 51 933,34 * 6 месяцев = 311 600,04 рублей

Таким образом, сумма долга составила 2 016 769,68  рублей

Учитывая вышеизложенное, за период с 11.02.2021 по 11.07.2024   подлежит взысканию задолженность в размере  2 016 769,68  рублей.

Истец также просит суд взыскать пеню  за просрочку перечисления арендной платы, по договору аренды земельного участка № б/н от 22.04.2005 в размере                                     1 839 198, 77  рублей.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечёт недействительность соглашения о неустойке.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также взыскании неустойки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункта 4.1. договора  за несвоевременное внесение арендной платы арендатором уплачивается пеня в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчёт неустойки из расчёта 0,1 %, что не нарушает прав ответчика.

Как указывалось судом ранее, в соответствии с пунктом 1 статьи  207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая вышеизложенное, суд исключает из расчёта истца неустойку за период с 11.04.2015 по 10.02.2021.

Согласно расчёта истца, проверенного судом, за период с 11.02.2021 по 02.08.2024 неустойка составила 1 773 919,82 рублей.

Таким образом,  пеня за период с 11.02.2021 по 02.08.2024  в размере                                               1 773 919,82 рублей подлежит взысканию в полном обьёме.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от её уплаты.

С учётом частичного удовлетворения заявления  с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере                     7690 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Осман» (ОГРН <***>, ИНН <***> ул. Номан Челеби Джихан, г. Судак, <...>) в пользу   Администрации города Судака Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***> ул. Ленина, 85а, г. Судак, <...>) задолженность по арендной плате, по договору аренды земельного участка №б/н  за период с 11.02.2021 по 11.07.2024   в размере  2 016 769,68  рублей, пеню за просрочку перечисления арендной платы, по договору аренды земельного участка № б/н от 22.04.2005 за период с 11.02.2021 по 02.08.2024 в размере 1 773 919,82 рублей.

В иной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Осман» (ОГРН <***>, ИНН <***> ул. Номан Челеби Джихан, г. Судак, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 41953 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.


Судья                                                                                                                      И.Н. Ковлакова