Решение от 21 июня 2022 г. по делу № А03-918/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-918/2022
21 июня 2022 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда объявлена 14 июня 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 21 июня 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина», с. Чернопятово Павловского района Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Павловского района Алтайского края, с. Павловск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании право собственности на объекты недвижимого имущества,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО7, конкурсный управляющий, решение Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-8144/2018 от 28.01.2019, определение Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-8144/2018 от 01.03.2022, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,



У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина», с. Чернопятово Павловского района Алтайского края (далее по тексту - СПК «Родина», истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Павловского района Алтайского края, с. Павловск (далее – администрация, ответчик) о признании право собственности на на следующие объекты недвижимого имущества:

автогараж грузовой - 1985 года постройки, площадью 715 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:228 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,3 км от ориентира с. Чернопятово по направлению на юго-восток,

пекарня -1987 года постройки, площадью 136,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010701:1396 по адресу: <...> б,

столярная мастерская - 1986 года постройки, площадью 309,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:229 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,5 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

зерносклад кирпичный - 1973 года постройки, площадью 1164,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:230 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,9 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

гараж К-700 - 1978 года постройки, площадью 448,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:233 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,45 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

асфальтированная площадка - 1990 года постройки, площадью 2343,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:232 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,6 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

скважина - глубина 180 м, 1983 года, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:231 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,8 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток.

Определением от 02.02.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрация Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

От ответчика в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда.

До начала судебного заседания от третьих лиц (Долгий В.В., ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО4) поступили письменные пояснения, в которых третьи лица указали на отсутствие возражений по иску.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления Администрации Павловского района Алтайского края № 1033 от 29.12.1993, путем переименования созданного в 1957 году колхоза им. Ворошилова Чернопятовского сельсовета образован ТОО «Родина».

На основании Постановления Администрации Павловского района Алтайского края № 1258 от 30.12.1999 в результате реорганизации ТОО «Родина» образован СПК «Родина».

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.01.2019 по делу № А03-8144/2018 сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» (ИНН <***>, ОГРН <***>), признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком до 24 июля 2019 года. Конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих» ФИО7.

В ходе проведения инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим выявлены следующие объекты недвижимого имущества:

автогараж грузовой - 1985 года постройки, площадью 715 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:228 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,3 км от ориентира с. Чернопятово по направлению на юго-восток,

пекарня -1987 года постройки, площадью 136,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010701:1396 по адресу: <...> б,

столярная мастерская - 1986 года постройки, площадью 309,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:229 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,5 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

зерносклад кирпичный - 1973 года постройки, площадью 1164,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:230 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,9 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

гараж К-700 - 1978 года постройки, площадью 448,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:233 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,45 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

асфальтированная площадка - 1990 года постройки, площадью 2343,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:232 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,6 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

скважина - глубина 180 м, 1983 года, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:231 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,8 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток.

На момент образования ТОО «Родина» указанные объекты недвижимого имущества переданы по передаточному акту и протоколу от 07.12.1993№3 (т.1 л.д.12-16).

Согласно протоколу от 24.12.1999 №1 и передаточному акту, ТОО «Родина передало СПК «Родина» все имеющиеся у него активы, в том числе указанные выше здания и сооружения.

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ввиду того, что права на спорные объекты недвижимости зарегистрированы не были, а в последующем данное юридическое лицо неоднократно реорганизовывалось, истец более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорными объектами недвижимого имущества, СПК «Родина» обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права. Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуально определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет, пользуется спорными объектами, несет присущее собственнику бремя его содержания.

Спорное имущество в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом в течение более пятнадцати лет. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина», с. Чернопятово Павловского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимого имущества:

автогараж грузовой - 1985 года постройки, площадью 715 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:228 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,3 км от ориентира с. Чернопятово по направлению на юго-восток,

пекарня -1987 года постройки, площадью 136,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010701:1396 по адресу: <...> б,

столярная мастерская - 1986 года постройки, площадью 309,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:229 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,5 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

зерносклад кирпичный - 1973 года постройки, площадью 1164,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:230 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,9 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

гараж К-700 - 1978 года постройки, площадью 448,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:233 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,45 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

асфальтированная площадка - 1990 года постройки, площадью 2343,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:232 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,6 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток,

скважина - глубина 180 м, 1983 года, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 22:31:010702:231 по адресу: Алтайский край, Павловский район, Чернопятовский сельсовет примерно в 0,8 км. от ориентира с. Чернопятово по направлению на восток.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы


Судья А.Н. Винникова