Решение от 26 сентября 2022 г. по делу № А40-148735/2022

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации





Дело № А40-148735/22-127-1138
26 сентября 2022 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 12 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2022 года.


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-148735/22-127-1138 по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМОНТАЖ" 115088, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕЧАТНИКИ ВН.ТЕР.Г., УГРЕШСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 147, ПОМЕЩЕНИЕ 301, ОГРН: <***>

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАТОН" 115088, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПЕЧАТНИКИ ВН.ТЕР.Г., УГРЕШСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 33, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 21Г, ОГРН: <***>

О взыскании задолженности по договору краткосрочной аренды нежилого помещения в размере 603 166 руб. 10 коп

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору краткосрочной аренды нежилого помещения в размере 603 166 руб. 10 коп

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Ответчиком обязанность в порядке ст. 131 АПК РФ не выполнена, отзыв не представлен. Каких-либо заявлений и ходатайств в материалы дела не направлено.

В силу п. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

12.09.2022 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Истцом 12.09.2022г. подано заявление, в связи с чем подлежит изготовлению мотивированное решение.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01 декабря 2018 г. между ООО "Строймонтаж" (арендодатель) и ООО "Ратон" (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения N C-P-2019 (далее— договор).

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения.

Предметом аренды являются нежилые помещения расположенные по адресу: <...>, строения 12, 14, 16.

Согласно п. 2.2. договора, обязательство по передаче помещений считается выполненным после подписания акта приема-передачи обеими сторонами.

Имущество передано арендатор у по акту приема-передачи 01.12.2018.

Согласно п. 4.1.1 договора, базовая арендная плата составляет 3 044 305 руб. 08 коп. НДС уплачивается арендатором сверх указанной суммы по ставке, установленной действующим законодательством: до 01.01.2019 - 18% (общая сумма платежей составляет 3 592 280 руб в месяц); с 01.01.2019 — 20% (общая сумма платежей составляет 3 653 166 руб. 10 коп.)

При этом п. 4.2. договора установлено, что арендатор перечисляет базовую арендную плату платежным поручением ежемесячно не позднее І0-го числа расчетного месяца.

Как указывает истец, в нарушение норм действующего законодательства и условий договора, арендатор внес арендную плату за июль 2020г. в размере 3 050 000,00 руб.

Таким образом, арендодатель недополучил арендную плату в сумме 603 166 руб. 10 коп.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлялась претензия с требованием погасить имеющиеся задолженности по договорам.

Задолженность ответчик не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия задолженности ответчиком по арендной плате за июль 2020 года по договору краткосрочной аренды нежилого помещения № С-Р-2019 от 01.12.2018 года, расположенного по адресу: <...>, строения 12, 14, 16, общей площадью 8 983,2 кв. м., в размере 603 166 руб.10 коп.;

Ответчиком задолженность не оспорена и доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАТОН" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМОНТАЖ" задолженность по арендной плате за июль 2020 года по договору краткосрочной аренды нежилого помещения № С-Р-2019 от 01.12.2018 года, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Смирновская, 25, строения 12, 14, 16, общей площадью 8 983,2 кв. м., в размере 603 166 руб. 10 коп.; и 15 063 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



СУДЬЯ

К.А. Кантор