Решение от 17 января 2018 г. по делу № А20-1885/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-1885/2017
г. Нальчик
17 января 2018 года
Резолютивная часть объявлена 17.01.2018

Полный текст изготовлен 17.01.2018

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП ФИО2, с. Лечинкай

к местной администрации сельского поселения Лечинкай Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, с. Лечинкай

соответчик: Местная администрация Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, г. Нальчик,

о регистрации договора аренды,

в отсутствие представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к местной администрации с.п. Лечинкай Чегемского муниципального района КБР, к Местной администрации Чегемского муниципального района КБР о регистрации договора аренды земельного участка.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, от заявителя поступило ходатайство об уточнении заявленных требований в котором просит обязать зарегистрировать договор аренды №13-15 земельного участка от 26.11.2015 между местной администрацией сельского поселения Лечинкай Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и ФИО2.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.11.2015г. между ИП ФИО2 и местной администрации сельского поселения Лечинкай Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики заключен договор аренды земельного участка №13-15, согласно которому администрация передала ИП ФИО2 в аренду сроком на 7 лет земельный участок с кадастровым №07:08:1300000:0087 общей площадью 792000 кв.м.

Указанный договор аренды был заключен после проведения открытого аукциона от 13.11.2015г.

26.11.2015г. Главой администрации с.п.Лечинкай было издано Постановление №72 о предоставлении ИП ФИО2 за в аренду земельного участка с кадастровым №07:08:1300000:0087 сроком на семь лет.

В соответствии с п. 7.4.договора аренды №13-15 от 26.11.2015 Арендодатель обязан осуществить действия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном порядке, в течение тридцати календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Из материалов дела следует, что ИП ФИО2 пользуется земельным участком по его целевому назначению, вносит арендную плату, а администрация в свою очередь уклоняется от государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки, В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что спорный договор содержит все существенные условия, предусмотренные действующим законодательством, совершен в надлежащей форме, ответчик необоснованно уклоняется от его регистрации.

В соответствии со ст. 309. ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310. ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Таким образом, требования истца об обязании зарегистрировать договор аренды №13-15 земельного участка от 26.11.2015 заключенного между местной администрацией сельского поселения Лечинкай Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и ФИО2 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Принять уточненные исковые требования.

2. Исковые требования удовлетворить полностью.

3. Зарегистрировать договор аренды №13-15 земельного участка от 26.11.2015 заключенный между местной администрацией сельского поселения Лечинкай Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и ФИО2.

4. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья Х.Н. Шогенов