Решение от 14 ноября 2023 г. по делу № А40-204112/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-204112/23-125-947
г. Москва
14 ноября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 ноября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПТЕЧНАЯ СЕТЬ "САМСОН-ФАРМА" (125040, <...>, ЭТ 1 ПОМ III КОМ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2019, ИНН: <***>)

к ответчику ИП КОРНИЛОВОЙ ТАТЬЯНЕ НИКОЛАЕВНЕ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.07.2009)

о взыскании 1 223 599,44 руб.,

при участии

от истца – ФИО2 доверенность №0013/2023 от 17.04.2023, диплом ОК № 03076 от 02.07.2012

от ответчика – не явился, извещен,



У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПТЕЧНАЯ СЕТЬ "САМСОН-ФАРМА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП КОРНИЛОВОЙ ТАТЬЯНЕ НИКОЛАЕВНЕ о взыскании задолженности в размере 728 333 руб., неустойки в размере 495 266,44 руб., неустойки с 09.09.2023 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга 728 333 руб., исходя из размера неустойки 0,5% за каждый день просрочки.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, требования поддержал в полном объеме.

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.06 г. N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции.

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению, представил на обозрение суду оригиналы документов, копии которых представлены в материалы дела в виде надлежащим образом заверенных копий.

Оригиналы документов были возвращены истцу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 14.06.2021 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Аптечная сеть «Самсон-Фарма» (Арендодатель, Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Арендатор, Ответчик) был заключен Договор субаренды нежилого помещения №08/0621 (далее по тексту – Договор) сроком по 13.05.2022 г. Договор считается автоматически пролонгированным на срок 11 месяцев, если ни одна из Сторон не заявит письменно другой стороне не менее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока Договора о расторжении. Договор может автоматически продлеваться неограниченное количество раз.

В силу п. 1.1. Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 163,2 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: <...>, состоящее из части комнаты №1, часть комнаты №24, комнаты №18, комнаты №19, комнаты №20 и комнаты №26 (далее – «Помещение») во временное владение и пользование (в субаренду).

Арендодатель владеет Помещением на основании договора аренды нежилых помещений от 01.04.2020 г. сроком до 30.11.2025 г.

24.05.2021 г. Арендодателем получено согласие собственника Помещения на сдачу Помещения в субаренду.

Согласно п.1.2. Договора Помещение предоставляется Арендатору для использования в качестве магазина хозяйственных товаров.

Во исполнении обязанности, предусмотренной п. 3.1. Договора, Арендодатель предоставил Помещение Арендатору на основании акта приема-передачи Помещения от 14.06.2021 г., а Арендатор принял Помещение.

Таким образом, Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ закреплено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 3.3.6. Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в соответствии с Договором.

Согласно п. 4.1. Договора арендная плата по Договору состоит из постоянной и переменной составляющих.

В соответствии с п. 4.2. Договора постоянная составляющая арендной платы устанавливается в целом в виде определенных в твердой сумме платежей: - за период с даты подписания Акта приема-передачи по 31.07.2021 г. – 203 226 (Двести три тысячи двести двадцать шесть) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС (20%); - с 01.08.2021 г. и далее – 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей 00 коп., в т.ч. НДС (20%), в месяц.

Согласно п. 4.3. Договора внесение постоянной составляющей арендной платы производится Арендатором не позднее 25 (Двадцать пятого) числа предшествующему оплачиваемого месяца.

Согласно п. 4.4. Договора переменная составляющая арендной платы является расчетной величиной и составляет сумму, эквивалентную стоимости коммунальных услуг (тепло-, элетро-, водоснабжение, водоотведение), эксплуатационных услуг за содержание и текущий ремонт эксплуатирующей организацией, потребленных Арендатором в Помещении и в Помещении, а при отсутствии таковых, пропорционально занимаемой Арендатором площади и количеству потребляемых им услуг на основании утверждённых тарифов поставщиков соответствующих услуг.

Согласно п. 4.5. Договора внесение переменной составляющей арендной платы производится Арендатором путем перечисления аванса в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей в месяц, в т.ч. НДС (20%), до 5-го числа текущего месяца на основании выставленных Арендодателем счетов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения оригинала счета.

Однако Ответчик не исполнял обязанности, предусмотренные Договором по внесению арендной платы, что подтверждается подписанными сторонами Актами сверки взаимных расчетов за периоды: 01.01.2021-14.04.2023, 01.01.2021-18.05.2023.

14.04.2023 г. стороны расторгли Договор, подписав Соглашение о расторжении Договора. Согласно п. 2. Соглашения Арендатор подтвердил задолженность перед Арендодателем в размере 963 333 (Девятьсот шестьдесят три тысячи триста тридцать три) рубля 00 копеек, в т.ч. НДС (20%), и обязался погасить задолженность в срок до 25.04.2023 г.

В качестве соблюдения претензионного порядка 30.06.2023 г. Истец направил досудебную претензию в адрес Ответчика, что подтверждается чеком АО «Почта России» от 23.03.2023 г., описью вложения, уведомлением о вручении и отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 12519684284316 (возвращено отправителю по истечении срока хранения).

Ответчик оставил претензию без ответа.

Ответчик до настоящего времени не погасил задолженность перед Арендодателем в полном объеме. Задолженность Ответчика перед Истцом по внесению арендной платы по Договору на 08.09.2023 г. составляет 728 333 (Семьсот двадцать восемь тысяч триста тридцать три) рубля 00 копеек согласно Акту сверки взаимных расчетов на 08.09.2023 г.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 728 333 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1. Договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,5 % от суммы невнесенной Арендной платы за каждый день просрочки.

На основании п. 5.1 договора истец начислил ответчику неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 495 266 рублей 44 коп. за период с 26.04.2023 г. по 08.09.2023 г.

Расчет истца неустойки по договору ответчиком не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъясняется, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Государственная пошлина в размере 25 236 руб. взыскивается с ответчика на основании ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 51, 64, 65, 69, 70, 71, 110, 143, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП КОРНИЛОВОЙ ТАТЬЯНЕ НИКОЛАЕВНЕ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО "АПТЕЧНАЯ СЕТЬ "САМСОН-ФАРМА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 728 333 руб., неустойку в размере 495 266,44 руб., неустойку с 09.09.2023 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга 728 333 руб., исходя из размера неустойки 0,5% за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 236 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья К.С. Самодурова