Решение от 5 ноября 2020 г. по делу № А25-1543/2020

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Черкесск Дело №А25-1543/2020

пр. Ленина, 9

Резолютивная часть решения оглашена 28 октября 2020 года

Решение в полном объёме изготовлено 05 ноября 2020 года


Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Тебуевой З.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Трансснаб» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 318091700019882, ИНН <***>) о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Трансснаб» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 26.12.2019 №12 за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 227 308,50 рублей.

Исковое заявление обосновано ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ и мотивировано тем обстоятельством, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по договору.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с требованиями частей 1, 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ, копии определений по делу, направлялись судом заказными письмами с уведомлением ответчику по адресу, указанному в представленной истцом копии паспорта ответчика, а также в договоре аренды.

Кроме того, адрес ответчика подтверждается ответом МИ ФНС №3 по КЧР от 10.09.2020 №06-31/0878/(л.д.43).

Конверты во всех случаях возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Доказательств того, что адрес регистрации ответчика изменился и на момент проведения судебного заседания является иным, ответчиком не представлено, информация о движении дела также была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Суд, руководствуясь частью 1, пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен.

С учетом ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, а также в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из обстоятельств дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 26.12.2019 №12, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 185 кв.м., расположенное в здании СТО торгового центра «Автолидер» по адресу: КЧР, <...> (л.д.24-26).

Согласно пункту 3.1 договор заключён на срок с 01.01.2020 по 30.06.2020.

В соответствии с пунктом 4.1 договора начисление арендной платы производится с 01.01.2020. Помещение считается принятым в аренду с момента подписания сторонами акта приёма-передачи помещения до момента фактического возврата помещения по акту приёма-возврата. Оплата коммунальных платежей производится с 01.01.2020.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата за один месяц составляет 35 000 рублей с учётом НДС; в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии. Арендатор возмещает арендодателю стоимость данных услуг на основании платёжных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги пропорционально занимаемой площади.

Арендные платежи вносятся ежемесячно единовременным платежом на расчётный счёт или наличными денежными средствами в кассу арендодателя в следующем порядке:

- первый платёж в размере месячной арендной платы вносится в течение пяти дней с даты подписания акта сдачи-приёмки арендуемого помещения,

- последующие платежи вносятся за каждый календарный месяц не позднее пятого числа оплачиваемого месяца (пункт 4.3 договора).

Актами приёма передачи подтверждается факт передачи арендатору помещения и находящегося в нём оборудования (л.д.26).

В подтверждение наличия задолженности истцом представлены подписанные сторонами универсальные передаточные документы от 31.01.2020 №ТС-897 на сумму 49 184 рубля, от 29.02.2020 №ТС-2104 на сумму 46 030 рублей, от 31.03.2020 №ТС-3582 на сумму 43 824 рублей, от 30.04.2020 №ТС-4730 на сумму 39 470 рублей, от 31.05.2020 на сумму 36 968 рублей, от 30.06.2020 на сумму 36 812 рублей (л.д.27-32).

Ответчиком осуществлена частичная оплата задолженности на сумму 24 979,50 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от 12.06.2020 №ТС-3885 (л.д.62).

В связи с неисполнением арендатором обязательств по оплате задолженности, истцом в его адрес направлена претензия от 24.04.2020 №75, содержащая требование об оплате образовавшейся задолженности (л.д.33-34).

Указанное требование ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расчёт истца ответчиком не оспорен, что подтверждается подписанными универсальными передаточными документами.

Более того, истцом представлена калькуляция арендной платы за каждый месяц с расшифровкой стоимости коммунальных услуг (л.д.56-61).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании арендной платы в размере 227 308,50 рублей за период с 01.06.2020 по 30.06.2020 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, состоящих из уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины по делу, суд, руководствуясь ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относит их на ответчика, как на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 318091700019882, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Трансснаб» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 227 308, 50 рублей, государственную пошлину в размере 7546 рублей, всего 234 854 (Двести тридцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рубля 50 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина 9, город Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000), а также может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (Рашпилевская улица, дом 4, г. Краснодар, Краснодарский край, 350063) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.


Судья З.Х. Тебуева